In dem Bericht wurde darauf hingewiesen, dass die Steigerungsrate der Immobilienpreise zurückgegangen sei: „Angesichts des aktuellen Niveaus der Immobilienpreise ist ein Rückgang der Kaufkraft zu verzeichnen, und dies war einer der wichtigen Faktoren dafür.“ Rückgang der Steigerungsrate der Immobilienpreise.“
Dem Bericht zufolge lagen die Immobilienpreise in Istanbul beim 4,85-fachen des durchschnittlichen jährlichen verfügbaren Haushaltseinkommens. Die monatlichen Raten des Wohnungsbaudarlehens für ein 100 Quadratmeter großes Haus in Istanbul im 4. Quartal 2023 betragen 101 Prozent des verfügbaren Einkommens des Haushalts. In dem Bericht heißt es, dass die Käufe zu Investitionszwecken zurückgegangen seien und es heißt: „Die Verlangsamung des Kreditsystems und der Rückgang der Ersparnisse dämpfen die Nachfrage.“ „Hauskäufe zu Sparzwecken nehmen tendenziell ab.“
Finanzierungsmechanismus
GYODER-Präsident Neşecan Cazip wies in dem Bericht darauf hin, dass die Einrichtung von „Immobilien- und Wohnungsfinanzierungsmechanismen“ von Vorteil sei, und kam zu folgender Einschätzung: „Man darf nicht vergessen, dass der Ausgleich von Angebot und Nachfrage einige Zeit in Anspruch nehmen kann.“ Der ständige Preisanstieg ist jedoch keine nachhaltige Situation. Sowohl die CBRT-Daten als auch die Informationen anderer Institutionen deuten darauf hin, dass einige Immobilientypen, die zur Blasenbildung neigen, verblasst sind. Es ist zu beobachten, dass einige Institutionen erforderlich sind, um durch das aktive Funktionieren des Baugewerbes und verwandter Sektoren eine gesündere Nachfrage zu schaffen. Die wichtigsten davon sind die Sicherstellung der Bildung von Finanzierungsmechanismen und die rationellere Bereitstellung von Mittelflüssen. Wenn diese Struktur jedoch mit all ihren Komponenten umgesetzt wird, können wir erhebliche Gewinne für die gesamte Wirtschaft erzielen.“
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