Inserate zum Fahrzeug- und Grundstückstausch nehmen zu: Häuser werden vom Eigentümer getauscht

Gehäuse Der Markt befindet sich in einer ruhigen Phase. Steigende Preise, hohe Zinsen und die Umstellung auf alternative Anlagen, insbesondere Einlagen, wirkten sich negativ auf den Umsatz aus. Während Immobilieneigentümer, die ihre Häuser nicht in der gewünschten Zeit verkaufen konnten, kürzlich die Tür zum Verhandeln geöffnet haben, haben einige die Lösung im Tauschhandel gefunden. Diese Methode, die in der Vergangenheit selten angewendet wurde, hat sich mittlerweile so weit verbreitet, dass es inzwischen möglich ist, auf einer einzigen Anzeigenseite Hunderte von Anzeigen für zum Tausch verfügbare Wohnungen zu sehen.

Obwohl es sich größtenteils um gebrauchte Häuser handelt, ist in den Anzeigen zu sehen, dass auch neue Häuser im Tausch zum Verkauf stehen. In den Anzeigen mit den Überschriften „Zum Tausch offen“ und „Zum Tausch verfügbar“ geben die Eigentümer an, dass sie zum Tausch gegen ein Fahrzeug, ein Grundstück oder eine andere Wohnung bereit sind.

„DER VERBRAUCHER HAT SEINE EIGENE ANALYSE GEFUNDEN“

Hakan Akdoğan, Vorsitzender des Immobilienausschusses der Handelskammer von Istanbul (ITO), sagte: „Aufgrund der Marktbedingungen fanden Käufer und Verkäufer ihre eigene Lösung und es kam zu einer Zunahme der Tauschprozesse.“ Er sagte: „Der Verkäufer weiß das.“ unter diesen Bedingungen kann er seine Immobilie nicht schnell verkaufen. Denn auf Käuferseite besteht ein Problem beim Zugang zu Krediten und Bargeld. Aus diesem Grund sehen wir, dass der Swap-Handel in den letzten Monaten zu einer prominenten Option geworden ist. Zum Beispiel; Wenn jemand, der ein Haus besitzen möchte, eine geeignete Tauschoption findet, gibt er sein Auto ab und zahlt eine weitere Gebühr. Oder er hat Platz und nutzt ihn als Anzahlung. Er bezahlt den Verkäufer für das Grundstück und in bar. Der Verkäufer bewertet die Angebote auch, weil er die Waren, die er nur schwer verkaufen kann, schneller entsorgt. „Wer seine Wohnung vergrößern oder in eine andere Region ziehen möchte, ist auch bereit, seine Wohnung gegen eine andere Wohnung einzutauschen.“

NEUES ENTSORGUNGSMODELL

Hakan Akçam, Präsident der Ankara Chamber of All Real Estate Agents and Tradesmen (ATEM), sagte, dass Marktregeln Immobilieneigentümer zu neuen Suchvorgängen verleiten, und fügte hinzu: „In den letzten Monaten ist das neue Modell der Immobilienveräußerung zum Tauschhandel geworden.“ Fast 30-40 Prozent der Verkäufer in Ankara stehen dem positiv gegenüber. Wer früher ein Angebot von 9 Millionen 800.000 Lira für ein Haus im Wert von 10 Millionen Lira ablehnte, prüft heute 8 Millionen 500.000 Angebote und bewertet es sogar, wenn der Käufer einen Umtausch sagt. Es gibt diejenigen, die ihr Fahrzeug für ein Haus zum Verkauf anbieten oder das Haus gegen ein anderes Haus eintauschen möchten. „Der Tausch wird von denen bevorzugt, die ein Haus brauchen, es aber nicht kaufen können, sowie von denen, die dieses Geschäft in ein Geschäft verwandeln“, sagte er.

Beamte von Immobilienbüros, die Tauschanzeigen teilten, gaben an, dass die Verkäufer den Tausch als letzten Ausweg betrachteten. Beamte gaben an, dass diejenigen, die Häuser für Investitionen kauften, und Immobilienbesitzer, die dringend Bargeld benötigten, die Angebote positiv bewerteten, und gaben an, dass Fahrzeuge von Luxusmarken besonders bevorzugt würden. Immobilienberater sagten, dass einige Immobilienbüros mit Galerien kooperieren und stellten fest, dass eingehende Fahrzeugtausche auf diese Weise in Bargeld umgewandelt würden.

Die Verweildauer in der Anzeige wird verlängert

Das „Zeitalter für geschlossene Anzeigen“, das als Maß für die Lebhaftigkeit des Immobilienmarktes gilt und zeigt, wie lange zum Verkauf stehende Immobilienanzeigen auf Sendung bleiben, hat im ganzen Land, in Istanbul und Ankara, zugenommen. Laut dem Wohnungsmarktausblicksbericht vom März, der in Zusammenarbeit mit sahibinden.com und dem Wirtschafts- und Sozialforschungszentrum der Bahçeşehir-Universität (BETAM) erstellt wurde; Im Februar wurde die Dauer der geschlossenen Anzeigen landesweit im Vergleich zum Januar um 1,6 Tage, in Istanbul um 1,8 Tage, in Ankara um 0,9 Tage und in Izmir um 4,3 Tage verlängert. Nach neuesten Angaben betrug das Alter der geschlossenen Anzeigen landesweit 68,5 Tage, in Istanbul 74,4 Tage, in Ankara 53,8 Tage und in Izmir 80,1 Tage.

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