Entsprechend; Das Angebot an Büros der Klasse A in Istanbul stieg auf 7,4 Millionen Quadratmeter. Die Leerstandsquote in Büros der Klasse A setzte aufgrund der steigenden Nachfrage und des Mangels an neuem Büroangebot in der MIA-Region (Levent-Maslak) ihren Abwärtstrend fort. Ende 2023 lag die Leerstandsquote für Class-A-Büros in der MIA-Region bei 8,4 Prozent. Der rückläufige Trend der Leerstände wirkt sich auf den Anstieg der Büromieten aus. Ende 2023 lag der höchste monatliche Quadratmetermietpreis bei 40 TL und in TL bei 1.100 TL.
Den Untersuchungen zufolge suchen Unternehmen aufgrund von Preis- und Versorgungsproblemen nach neuen Regionen. In Istanbul gibt es eine steigende Nachfrage in den Regionen Ayazağa–Seyrantepe–Kağıthane für die europäische Seite und in den Regionen Küçükyalı–Maltepe–Kartal für die anatolische Seite. Umut Arıkan, Manager von Alfa Invest, der eine Bewertung zum Büromarkt vorgenommen hat, sagte: „2023 war ein Jahr, in dem das Mietniveau stieg und die Leerstandsquote deutlich zurückging.“ Während das Mietniveau um 33 Prozent stieg, sank die Leerstandsquote um 48 Prozent. Wir gehen davon aus, dass sich der Rückgang der Leerstandsquoten und der Anstieg der Mietzahlen aufgrund der begrenzten Lagerbestände in diesem Jahr fortsetzen werden. „Wir gehen davon aus, dass die Quadratmetermieten im Jahr 2024 45 Dollar und mehr erreichen werden“, sagte er.
Freiheit
