100.000 Wohnhäuser in Istanbul bleiben unvollendet… „Regulierung ist unerlässlich, um Wohnschäden zu verhindern“

Tausende als Musterhäuser verkaufte Häuser wurden immer noch nicht geliefert. Süleyman Çetinsaya, Vorstandsvorsitzender der Artaş Holding, erklärte, dass im Bausektor auch heute noch das gleiche Risiko bestehe, und warnte davor, dass Projekte, die unvollendet bleiben oder nicht rechtzeitig geliefert werden, zu Opfern für die Bürger werden könnten, und sagte: „Eine neue Regelung ist ein Muss.“

Çetinsaya erklärte, dass es in Istanbul 100.000 unfertige Häuser gebe: „100.000 unfertige Häuser, die von 10 Bauunternehmern gebaut wurden, warten seit Jahren darauf. Mehr als 80-90 Prozent sind fertiggestellt, bleiben aber ungenutzt. Als wir nachfragten, wurde uns mitgeteilt, dass das Problem in Kraft getreten sei, aber es sei nicht klar, wann es geklärt werde. Die Bürger haben diese Häuser unter schwierigen Bedingungen gekauft, ihre Zahlungen wurden geleistet, aber es ist kein Haus in Sicht. Der Staat muss dieses Problem unbedingt lösen. „Der Verbraucher sollte nicht 15 bis 20 Jahre auf den Rechtsweg warten“, sagte er.

Süleyman Cetinsaya

„Banken müssen interaktiv sein“

Çetinsaya betonte, dass es gesetzlicher Regelungen bedarf, um zu verhindern, dass die gleichen Probleme in der kommenden Zeit auftreten, und sagte: „Wer gelangweilt ist, kauft Land oder trifft eine Vereinbarung und baut Wohnungen.“ Ist das in Europa und Amerika so? Damit das System in der Türkei ordnungsgemäß funktioniert, müssen Banken eingreifen. Soll ein Projekt über 100 Häuser umgesetzt werden, muss der Prozess nun unter Bankenaufsicht ablaufen. In den Banken sollten spezielle Einheiten eingerichtet werden. Wenn ein Bürger ein Haus kauft, muss er seine Zahlung an die Bank leisten, und die Bank muss das Unternehmen entsprechend dem Baufortschritt bezahlen. Dies übernimmt die öffentliche Tochtergesellschaft Emlak Konut GYO. Dieses Modell soll in der gesamten Branche verbindlich sein. „Auf diese Weise wird der Bau termingerecht abgeschlossen und der Bauunternehmer kann das Geld aus den Verkäufen nicht beliebig ausgeben, sondern wird es für seinen Bau verwenden“, sagte er.

KLASSENSPIEL DES AUFTRAGNEHMERS

Mit der in den Vorjahren getroffenen Regelung wurden Auftragnehmer entsprechend ihrer finanziellen und technischen Kompetenz in Klassen eingeteilt. Çetinsaya erklärte, dass im Bauwesen genau wie beim Diplomverleihspiel in anderen Sektoren ein „Klassenspiel“ gespielt werde und sagte: „Für ein Projekt ist beispielsweise ein Klasse-A-Dokument erforderlich, aber das Unternehmen verfügt nicht darüber.“ Sie nehmen ein Unternehmen, das über dieses Dokument verfügt, und machen es zu einem vorgetäuschten Partner. Sie verlassen das Unternehmen, nachdem sie das Angebot und die Lizenz erhalten haben. Leider gibt es immer einen Weg, das Gesetz zu umgehen. In diesem Bereich ist Kontrolle erforderlich. Ebenso wie Ärzte ist es wichtig, dass Auftragnehmer Aufträge erhalten, die auf ihrem Fachwissen basieren. Wenn wir zum Beispiel Häuser bauen, können wir nicht sagen: „Ich werde auch Brücken bauen.“ „Nicht jedes Unternehmen kann jede Baumaßnahme durchführen, genauso wie nicht jeder Arzt jede Krankheit behandeln kann.“

6 PROJEKTE ABGEFÜHRT, 5 TAUSEND HÄUSER AUF DEM WEG

– Artaş, das bisher fast 40.000 Wohnungen unter der Marke Avrupa Konutları fertiggestellt hat, hat 2024 als Lieferjahr angegeben. „Als Artaş Holding haben wir immer hinter unseren bisherigen Versprechen gestanden und unsere Projekte pünktlich geliefert“, sagte Çetinsaya und fügte hinzu: „In diesem Jahr werden wir sechs unserer Projekte mit einer Größe von 821.000 Quadratmetern liefern.“ Diese Projekte umfassen 2.000 602 Wohnungen und 405 Gewerbeeinheiten. „Im Jahr 2025 werden wir vier neue Projekte mit etwa fünftausend Wohnungen starten“, sagte er.

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