PANDEMIE Nach dem Krieg machten sich die rasant steigenden Kosten und unvorhersehbaren Marktbedingungen auch auf die Bauabteilung bemerkbar. Aufgrund des Rückgangs der Investitionsbereitschaft blieb die Wohnungsbauproduktion hinter dem Bedarf zurück. Die vom Türkischen Statistischen Institut (TÜİK) veröffentlichten Baugenehmigungsstatistiken für das zweite Quartal 2023 gaben das Signal der Erholung.
Im zweiten Quartal stieg die Zahl der Gebäude, für die von den Kommunen jährlich Baugenehmigungen erteilt wurden, um 5,7 Prozent, die Zahl der Wohnungen stieg um 31,3 Prozent und die Fläche erhöhte sich um 25,6 Prozent. Im zweiten Quartal des Jahres wurden Lizenzen für 188.740 Wohnungen in 30.712 Gebäuden erteilt. Bemerkenswert war auch, dass auf Basis der Wohnungszahlen die Daten des zweiten Quartals der letzten fünf Jahre erreicht wurden.
Mit den Daten des zweiten Quartals wurde das Bild für das erste Halbjahr klar. Die Zahl der lizenzierten Wohnungen betrug im Zeitraum Januar-Juni 319.500. Da der jährliche Bedarf an Wohnraum jedoch zwischen 750.000 und 800.000 liegt, haben die Zahlen derzeit nicht das erwartete Niveau erreicht.
INDUSTRIESTRUKTUREN BRINGEN HERAUS
Während die Gesamtfläche der Gebäude, für die im zweiten Quartal 2023 Baugenehmigungen erteilt wurden, 38,6 Millionen Quadratmeter betrug, entfielen 20 Millionen Quadratmeter darauf auf Wohnzwecke, 10,1 Millionen Quadratmeter auf Nichtwohnzwecke und 8,4 Millionen Quadratmeter Meter Gemeinschaftsfläche. Unter Berücksichtigung des Nutzungsziels hatten Wohngebäude mit zwei oder mehr Wohnungen mit 25,6 Millionen Quadratmetern den höchsten Flächenanteil. Es folgten Industriebauten und Lagerhallen mit 3,9 Millionen Quadratmetern. Der Bereich der erteilten Lizenzen für den Industrie- und Lagerbau erreichte den höchsten Stand seit dem 4. Quartal 2010. Die erteilten Genehmigungen für Einfamilienhäuser, deren Zahl nach der PANDEMIE rasant anstieg, lagen auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr. Im zweiten Quartal des Jahres wurden Lizenzen für 2,7 Millionen Quadratmeter und 12 Tausend 151 Einfamilienhäuser erteilt.
1 VON 4 LIZENZ IST FÜR ISTANBUL
Im zweiten Quartal wurden mit 46.870 Einheiten die meisten Wohnlizenzen für Istanbul vergeben. Mit anderen Worten: Jede vierte Lizenz wurde für Istanbul ausgestellt. Auf Antalya folgten Antalya mit 13.472 Einheiten und Ankara mit 13.472 Einheiten. Zudem spiegelten sich die Spuren des Erdbebens in den Lizenzen wider. Während in Kahramanmaraş keine Informationen über die Anzahl der lizenzierten Wohnungen vorliegen, blieb die Zahl in Adıyaman bei 22 und in Hatay bei 28. Lizenzen wurden für 582 Wohnhäuser in Malatya und 696 Wohnhäuser in Gaziantep erteilt.
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