Alle Einzelheiten werden von einem der Akademiker der juristischen Fakultät der KTO Karatay-Universität bereitgestellt. Bedia Güleş hat es mir erzählt.
Das Justizministerium und der Notarverband der Türkei haben ihre Vorbereitungen für den Verkauf aller Immobilien wie Grundstücke, Felder, Wohnungen und Arbeitsplätze in den Notariatsbüros abgeschlossen. Die neue Praxis wurde im ganzen Land eingeführt. Handelskammer von Konya, Juristische Fakultät der Karatay-Universität, Akademiker Dr. Bedia Güleş sagte über den Antrag, der die Dichte der Grundbuchämter im ganzen Land verringern wird: „Da Notare den Prozess am Wochenende durchführen können, kann der Immobilienverkaufsprozess jetzt am Wochenende durchgeführt werden.“ DR. Bedia Güleş erläuterte den Ablauf des Urkundenverfahrens bei Notaren wie folgt:
Bürger, die ihre Immobilie selbst verwalten möchten; Sie müssen sich über das E-Government-System bei der Notarvereinigung der Türkei anmelden und die Immobilien auswählen, die sie bearbeiten möchten.
Anschließend sollten sie den Notar auswählen, den sie beauftragen möchten.
Alle Angaben der Parteien, die den Urkundenprozess durchführen, müssen vollständig und wahrheitsgemäß ausgefüllt werden.
Nachdem Sie alle Informationen ausgefüllt haben, ist der Antrag abgeschlossen.
Dieser Antragsprozess wird im Antragssystem des Notars sichtbar. Anschließend wird die Richtigkeit der Angaben zu den Parteien und der Immobilie, für die die Eigentumsurkunde durchgeführt wird, vom Notar bestätigt.
Sollten Mängel oder Fehlinformationen vorliegen, können diese in dieser Phase behoben werden.
Nach Prüfung der Sach- und Rechtslage erfolgt die Übernahme des Antrags in den Verkaufsprozess.
Wenn alles mit dem Verfahren übereinstimmt, werden die Parteien am Tag des Termins verschickt. Am Tag der Ernennung können die Parteien ihre Prozesse durchführen; Kommt der Termin jedoch nicht zustande, kann der Verkaufsprozess auf der Grundlage dieses Antrags erfolgen, sofern die Frist ab dem Termin nicht mehr als 10 Tage beträgt. Nach 10 Tagen ist ein neuer Antrag erforderlich.
Gehen die Parteien fristgerecht zum Notar, kommt der Kaufvertrag im Beisein des Notars zustande. Nachdem die Vereinbarung vom Grundbuchamt und der Katasterdirektion genehmigt wurde, wird der Prozess durch die Ausstellung der Eigentumsurkunde an die Parteien abgeschlossen.
Derzeit werden für die Grundbuchverfahren Gebühren und Revolving-Fonds-Prozessgebühren an die Grundbuchämter gezahlt. Wer den Verkauf der Immobilie beim Notar realisieren möchte, muss zusätzlich zu diesen Gebühren den Notarpreis zahlen. Bei diesem Preis handelt es sich um einen festen Prozesspreis, der zwischen 500 und 4000.000 TL variiert und sich nach der Größe der Immobilie richtet.
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