Obwohl die Preissteigerungsrate zurückgegangen ist, verhindern die erzielten Verkaufspreise, dass die schmalen, mittleren und sogar oberen mittleren Einkommensgruppen ein Haus besitzen. Laut CBRT-Daten stieg der durchschnittliche Quadratmeterverkaufspreis im ganzen Land auf 31.364 TL. Mit anderen Worten: Der Durchschnittspreis für ein 100 Quadratmeter großes Haus betrug etwa 3 Millionen 136.000 TL.
ISTANBUL DURCHSCHNITTLICH 4,5 MILLIONEN LIRA
Berücksichtigt man die Preisveränderung in den drei großen Provinzen, liegt Istanbul auf dem letzten Platz und liegt deutlich unter dem Landesdurchschnitt. Während die jährliche Preiserhöhung in Istanbul mit 45,6 Prozent angekündigt wurde, stieg der durchschnittliche Quadratmeterverkaufspreis auf 45.420 TL. Mit anderen Worten: Der durchschnittliche Verkaufspreis eines 100 Quadratmeter großen Hauses überstieg 4,5 Millionen TL. In Izmir wurde ein jährlicher Anstieg von 57,4 Prozent berechnet und der durchschnittliche Quadratmeterpreis betrug 36.000 65 TL.
Der Anstieg, der die Inflationsrate in drei Großstädten übertraf, war nur in Ankara zu beobachten. Der jährliche Zuwachs in der Stadt, die insbesondere nach dem Erdbeben in Kahramanmaraş stark abgewandert war, stieg auf 72,9 Prozent und der durchschnittliche Quadratmeterverkaufspreis stieg auf 24.918 TL.
GRÜNDE FÜR DEN RÜCKGANG
Während die Tatsache, dass die Immobilienpreise nicht im gleichen Tempo steigen, als „ein schnell laufendes Pferd wird schnell müde“ interpretiert wird, wird angegeben, dass die sinkende Nachfrage der wichtigste Faktor sei. In den letzten Monaten haben weder Bedürftige noch Investoren Wohnraum gekauft oder können ihn kaufen. Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen haben aufgrund der Preise und hohen Kreditzinsen keinen Zugang zu Wohnraum und bleiben Mieter. Investoren hingegen entfernen sich aus Gründen wie der Begrenzung von Mietsteigerungen, Kreditbeschränkungen und der Attraktivität von Einlagenzinsen davon, Wohnen als Anlageinstrument zu betrachten.
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