Aufgrund der bevorstehenden Feiertage und des Sommers, der mit der Erwärmung des Wetters in Erinnerung bleibt, sind alle Augen auf die Ägäis- und Mittelmeerküste gerichtet. In diesem Jahr entscheiden sich Hunderttausende Haushalte für die Miete eines Sommerhauses. Wer über die nötigen Mittel verfügt und länger bleiben möchte, wird auch über den Kauf nachdenken. Wie sind also die Preise und Mieten in den Feriengebieten dieses Jahr? Werfen wir einen genaueren Blick auf den Sommerhausmarkt, basierend auf der Untersuchung des stellvertretenden Generaldirektors von TSKB Real Estate Appraisal, Sertan Ünal…
MUĞLA
BODRUM STEHT AN ERSTER STELLE
-Bodrum, das bekannte Sommerferienviertel, liegt sowohl bei der durchschnittlichen Miete als auch bei den Verkaufspreisen an der Spitze. In der Region stieg der Quadratmeterverkaufspreis zwischen März 2023 und März 2024 um etwa 66 Prozent und erreichte bis zu 200.000 Lira. So erreichte der Durchschnittspreis für ein 100-Quadratmeter-Haus 20 Millionen Lira. Die durchschnittliche wöchentliche Miete für ein Sommerhaus vom Typ 2+1 Villa beträgt 60.000 Lira.
-Den Forschungsergebnissen zufolge stieg der durchschnittliche Quadratmeterverkaufspreis in Fethiye um etwa 66 Prozent und erreichte 50.000 TL. Die durchschnittliche Wochenmiete für ein 2+1-Gartenhaus für 4 Personen in dieser Region beträgt 30.000 Lira.
SAISONMIETE 20-25 MILLIONEN TL
-Die Forschung von TSKB liefert durchschnittliche Zahlen. Wie sieht es in diesem Jahr mit den immer diskutierten Luxusadressen aus? Die Informationen, die wir von Immobilienportalen und Vermietungsfirmen erhalten, lassen uns sagen, dass dies eine Selbstverständlichkeit ist. Die Saisonmiete (3-4 Monate) in den Sommermonaten für eine 5+1.500 Quadratmeter große Villa in einem Luxusgrundstück in Gölköy beträgt 20-25 Millionen Lira. Während die 3-Monats-Miete einer 4+1-Wohnwohnung für die Unterbringung inklusive Hotelservice und Frühstück 28 Millionen Lira übersteigt, zahlen diejenigen, die sich für eine 5+1-Villa entscheiden, 27 Millionen 700.000 Lira pro Monat, inklusive Frühstück. Den Anzeigen zufolge belaufen sich auf demselben Gelände die Verkaufspreise für 500-600 Quadratmeter große Villen auf bis zu 500 Millionen Lira.
-Ein anderer Luxusstandort in derselben Gegend verlangt in der Hochsaison eine monatliche Miete von etwa 1,3 Millionen Lira für 2+1, 1,9 Lira für 3+1 und 2,1 Millionen Lira für 4+1. Die Kosten für die Anmietung eines 4+1-Hauses für 6 Monate betragen etwa 5,4 Millionen Lira.
IZMIR
ÇEŞME UND URLA fordern das Budget heraus
-Der jährliche Anstieg der Verkaufszahlen in Foça, einem der Sommerabschnitte von Izmir, beträgt etwa 70 Prozent, in Çeşme 75 Prozent und in Urla etwa 72 Prozent. Izmir ist in den letzten Jahren aufgrund seiner Natur, neuer Wohnprojekte und Transportvorteile in den Vordergrund gerückt.
-Die Quadratmeterverkaufspreise in Çeşme und Urla, die von Personen mit hohem Einkommen bevorzugt werden, liegen im Bereich von 175.000 bis 200.000 Lira. Die wöchentlichen Mieten für 2+1-Villen-Residenzen betragen durchschnittlich 50.000 Lira in Çeşme und 35.000 Lira in Urla.
-Obwohl die Verkaufspreise in Foça relativ günstiger sind, belasten die Mieten das Budget. Der durchschnittliche Quadratmeterverkaufspreis in der Region beträgt 75.000 Lira, und der durchschnittliche geforderte Betrag für die Wochenmiete beträgt 35.000 Lira.
ANTALYA
Die wöchentliche Miete beginnt bei 35.000 TL
– Auch in Antalya, wo die Mieten nach dem Russland-Ukraine-Krieg in die Höhe schossen, wurden Preis- und Mieterhöhungen aufgrund der rückläufigen Nachfrage gebremst. Allerdings ist es in dieser Zeit schwierig, geeignete Optionen für Sommerresidenzen zu finden. In Alanya, das sich durch seinen optischen Vorteil und seine großzügige Atmosphäre auszeichnet, stieg der durchschnittliche Quadratmeterverkaufspreis auf 50.000 Lira. Der heute geforderte Durchschnittspreis für die Miete eines 2+1-Hauses beträgt 35.000 Lira.
-In Kaş, wo ausländische Touristen beschäftigt sind, hat der Quadratmeterverkaufspreis 80.000 Lira und die Wochenmiete 60.000 Lira erreicht.
– Kemer, wo touristischer Bau häufiger vorkommt und Villen, Hotels, Apart-Hotels und Hostels beherbergt, wird aus Gründen wie der Nähe zum Stadtzentrum, den berühmten Stränden entlang der Küste und den Naturschönheiten der Region bevorzugt. Der Untersuchung zufolge betrug der durchschnittliche Quadratmeterverkaufspreis in dieser Region 60.000 Lira, während die durchschnittliche Wochenmiete auf 40.000 Lira stieg.
INTELLEKTUELL
Die wöchentliche Rechnung in Didim und KuŞadasi beträgt 25.000
-Im TSKB-Bericht; Es wird angegeben, dass der von britischen Touristen bevorzugte Stadtteil Didim in Aydın eine Schlüsselposition bei der Abwanderung der Rentnerbevölkerung aus dem Stadtleben in Sommergebiete einnimmt. Obwohl der jährliche Preisanstieg in der Region 80 Prozent beträgt, wird angegeben, dass die Villenpreise gerade die Preise für Kuşadası-Villen erreicht haben. Da die Zahl der Grundstücke in Didim hoch ist, stößt man häufig auf neue Projekte und es gibt auch Optionen, die Menschen mit mittlerem und oberem mittlerem Einkommen in der Region ansprechen. Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Didim mit 45.000 Lira berechnet wird und der durchschnittliche wöchentliche Mietpreis 25.000 Lira beträgt.
-Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Kuşadası beträgt 52.500 Lira, und die wöchentliche Miete liegt erneut bei 25.000 Lira.
BALIKESİR
IN EDREMIT GIBT ES MÖGLICHKEITEN FÜR MITTLERES EINKOMMEN
-Balıkesirs Sommerresorts an der Ägäisküste sind durch den Bau des Flughafens und der Autobahn Istanbul-Izmir immer beliebter geworden. Nach Angaben der TSKB lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Sommerresidenzen in Edremit im Jahr 2023 bei 30.000 Lira und erreichte in diesem Jahr 50.000 Lira.
-Andererseits ist Ayvalık eine Region mit hohem Tourismuspotenzial, die aufgrund ihrer historischen Schönheit, Natur, Lage und alten griechischen Residenzen viel Aufmerksamkeit auf sich zieht. In der Region, in der das Angebot begrenzt ist, scheinen bestehende Gebäude restauriert und zum Verkauf und zur Vermietung angeboten zu werden, da es an Platz für neue Entwicklungen mangelt. Während der Quadratmeterpreis für Sommerresidenzen im Jahr 2023 60.000 Lira betrug, stieg er in diesem Jahr auf 110.000 Lira. Während Sommerhäuser in der Regel für drei Monate gemietet werden, beträgt das durchschnittliche Budget für eine Woche in Edremit 15.000 Lira und in Ayvalık 30.000 Lira.
CANAKKALE
PREISE UND MIETEN STEIGEN MIT DER NACHFRAGE
-Im Bezirk Ayvacık, wo die Nachfrage in letzter Zeit gestiegen ist, ist zu beobachten, dass die Nachfrage nach freistehenden oder niedrigen Wohnungen gestiegen ist und viele Sommervillen und 2-3-stöckige Komplexe gebaut wurden. Es wird angegeben, dass der Verkaufspreis pro Quadratmeter in der Region, der letztes Jahr 30.000 Lira betrug, 50.000 Lira erreicht hat und der durchschnittliche wöchentliche Mietpreis 35.000 Lira beträgt.
-Tages- und Wochenmieten zeichnen sich in Bozcaada aus, einer der bekanntesten Adressen der letzten Jahre. Den Informationen auf der Anzeigenseite zufolge gibt es im Juli Optionen für 5-6.000 Lira pro Nacht in einem Haus für 4 Personen in Bozcaada. Abhängig von der Größe des Hauses, seiner Lage und den angebotenen Einrichtungen beträgt der Preis pro Nacht mehr als 10.000 Lira.
Freiheit
