Wirkung von Aufenthaltsgenehmigungen
Aufgrund der Tatsache, dass Aufenthaltsgenehmigungen nicht verlängert werden, Neuankömmlingen nicht erlaubt sind und der starken Steigerung der Wohn- und Mietpreise, kommt es zu einer starken Migration von Antalya nach Dubai und Serbien. Diese Situation führte zu einem Rückgang der Immobilienpreise und Mieten um etwa 15 bis 25 Prozent.
Der Zustrom von Ausländern nach Antalya war ein Faktor, der die Preise in vielen Teilen der Stadt, insbesondere im Wohnungsbau, erhöhte. Von diesem Anstieg waren jedoch auch russische und ukrainische Einwohner von Antalya betroffen, was zu einer Preisbewegung führte. Um den Anstieg der Wohn- und Mietpreise in Antalya zu stoppen, wurden zehn Stadtteile für die Aufenthaltserlaubnis für Ausländer gesperrt, und in anderen Stadtteilen begannen Russen in andere Länder abzuwandern, weil ihre Aufenthaltserlaubnis nicht verlängert wurde. Im letzten Jahr ist die ausländische Wohnbevölkerung in Antalya um 40.000 zurückgegangen.
Warum bevorzugen Ausländer Dubai und Serbien?
Viktor Bikkenev, Inhaber der International Eduant Russian School in Konyaaltı, erklärte, dass es nach dem Beginn der militärischen Rekrutierung in Russland nach dem Krieg zu einer übermäßigen Einwanderung gekommen sei und sagte: „Jetzt ist das Gegenteil der Fall.“ Menschen werden gezwungen zu gehen. Die meisten von ihnen gingen nach Dubai. Sie sagen, dass es in Dubai kein solches Problem gibt. Einige Länder in Europa haben keine Probleme. Serbien nimmt es zum Beispiel. Er kann so lange bleiben, wie er möchte, und einen Job finden. In Kroatien ist es genauso. Einige Länder betrachten die Ankunft der Russen als eine gute Sache. Denn ein gewisser Geldbetrag kann damit einhergehen. „Russen reisen auch nach Thailand, Bali und auf die Malediven“, sagte er.
Die Preise begannen zu fallen. Bikkenev sagte: „Wenn die Russen abziehen, sinkt auch der Preis. Wir treffen uns mit dem Immobilienmakler, aber es kommt zu keinem Verkauf. Ein Strandhaus in Antalya ist genauso teuer oder teurer als in Miami. Mein Freund hat das Haus neben dem Burj Khalifa in Dubai für knapp 1 Million Dollar verkauft. Die Preise in Antalya beginnen bei 1 Million Dollar. Es hat also ungewöhnlich zugenommen. Jetzt ist das Gegenteil der Fall, kein einziges Haus wird verkauft und der Preis sinkt. „Wenn die Einwanderungsbehörde keine Aufenthaltserlaubnis erteilt, haben die Menschen nichts zu tun“, sagte er.
Genehmigungen sind mittlerweile sehr schwierig geworden. Zehra Arslan, eine Immobilienmaklerin aus Antalya, gab an, dass sie sich im Allgemeinen mit dem Verkauf von Immobilien an Ausländer beschäftige und gab folgende Informationen: „Antalya ist für Ausländer eine teurere Stadt geworden als Europa und Dubai.“ Deshalb bevorzugen die Leute diese Seiten. Aus diesem Grund kam es zu einem Rückgang der Immobilienpreise um 50 Prozent. Da es schwieriger geworden ist, Ausländern Aufenthaltsgenehmigungen zu erteilen, versucht man nun, die Pauschalpreise zu senken. Insbesondere bei Neubauprojekten oder Wohnungsvermietungen wurden die Preise gesenkt. „Im Durchschnitt gibt es einen Rückgang von etwa 15 – 25 Prozent.“
