Auch die Verordnung über Websites mit Immobilienangeboten konnte dies nicht verhindern … Das Spiel mit billigen Angeboten nimmt kein Ende.

Die Verordnung zur Verhinderung von Betrug und spekulativen Preiserhöhungen durch Falschwerbung trat im vergangenen Monat in Kraft. Stand: 1. November; Wenn Einzelpersonen oder Immobilienbüros Immobilienanzeigen auf Listing-Sites aufgeben möchten, überprüfen sie ihre Identität per E-Government. Der Rückgang der Gesamtzahl der Anzeigen nach diesem Datum zeigte, dass gefälschte Anzeigen zu verschwinden begannen. Allerdings gaben einige sogenannte Immobilienmakler das Spiel mit den günstigen Angeboten nicht auf. Auch heute noch werden fiktive Wohnungsanzeigen mittels Identitätsprüfung geschaltet…

WAS IST IHR ZIEL MIT DEM NIEDRIGEN PREIS?

Für 1+1- und 2+1-Wohnungen in einem neuen Gebäude in Istanbul werden Anzeigen im Bereich von 700.000 bis 800.000 Lira geschaltet. Gemeinsam ist diesen Anzeigen, dass sie nur ähnliche Fotos aus dem Inneren der Häuser zeigen. Das Äußere des Gebäudes und die Straße sind nicht enthalten. Wenn Sie telefonisch Informationen erhalten möchten, wird die Region angegeben, Ihnen wird jedoch mitgeteilt, dass wir die genaue Adresse nicht angeben können, und Sie werden in das Verkaufsbüro eingeladen.

In Esenyurt, Istanbul, wo dieses Spiel am häufigsten vorkommt, beschreiben Mitarbeiter von Immobilienbüros von Unternehmen den Vorfall wie folgt: „Wenn der Preis sehr attraktiv ist, fangen sie den Teil ein, der die Gegend nicht kennt.“ Es gibt diejenigen, die eine Kaution nehmen und sagen: „Heute wird sich jemand anderes das Haus ansehen“, und es gibt diejenigen, die sagen: „Es gibt keinen Schlüssel für dieses Haus, lass uns dir das andere Haus zeigen.“ Manche Leute sagen in dieser Anzeige „Komm und komm“ und versuchen dann, das andere Haus zu einem höheren Preis zu verkaufen, indem sie sagen, dass das Haus verkauft ist. Es gibt Unternehmen in Esenyurt, von denen jeder weiß, dass sie auf diese Weise arbeiten. Auch die kommende Verordnung konnte sie nicht stoppen. Denn das System verlangt derzeit nur eine Authentifizierung. „Unternehmen ohne mehrere Autorisierungsdokumente überprüfen auch ihre Identität und gehen den Weg, den sie kennen, erneut.“

„Täuschende Werbung ist immer noch in der Luft“

Hakan Akçam, Präsident der Kammer aller Immobilienmakler und Gewerbetreibenden in Ankara, erklärte, dass in Ankara ähnliche Spiele gespielt werden und sagte: „Die am 1. November in Kraft getretene Verordnung erfordert lediglich eine Identitätsprüfung. Die Privatperson oder das Immobilienbüro schließt diesen Vorgang ab und gibt ein Inserat ab. Was wir erwarten, ist das Autorisierungsdokument und die Überprüfung des vom Verbraucher erhaltenen Autorisierungsdokuments für die betreffende Immobilie. Da diese Schritte noch nicht unternommen wurden, sind wie in der Vergangenheit auch heute noch irreführende Werbung auf Sendung. Zum Beispiel; Sie schalten eine billige Anzeige auf und locken die Bürger in das Büro, dann sagen sie, dass das eine nicht verfügbar sei, lass uns das andere Haus verkaufen. Diese in Istanbul übliche Straße gibt es auch in Ankara. Darüber gibt es viele Beschwerden. Einige haben wir auch auf Werbeseiten gefunden. „Wir melden die Situation sowohl der Werbeseite als auch den öffentlichen Institutionen, aber das Problem besteht weiterhin.“

JETZT LIEGT DAS RISIKO IN DEN SOZIALEN MEDIEN

Die Identitätsüberprüfung war der erste Schritt bei der Regulierung von Second-Hand-Werbeseiten. Im zweiten Schritt prüfen die Immobilienbüros, ob im Anzeigeneintrag eine „Genehmigungsbescheinigung“ enthalten ist und ob sie vom Grundstückseigentümer für die betreffende Immobilie eine „Genehmigungsbescheinigung“ erhalten haben. Während das Ziel darin besteht, den Sektor durch zusätzliche Maßnahmen zu regulieren, heißt es, dass dieses Mal ungültige oder nicht lizenzierte Werbung an soziale Medien gerichtet sei. Insbesondere auf Facebook erstellte Konten und Anzeigencluster bergen große Risiken, da es sich um eine unkontrollierte Zone handelt. Immobilien aus allen Teilen des Landes werden über Cluster mit Tausenden von Mitgliedern vermarktet. Vertreter des Ministeriums weisen darauf hin, dass diese Plattformen ebenso wie Werbeseiten überprüft werden müssen.

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