Während der Anstieg der Arbeitskosten und die Kostensteigerungen bei den erhaltenen Dienstleistungen nach der Erhöhung des Mindestpreises die Erhöhung der Beiträge unvermeidlich machen, zeigt sich auch, dass die Dosis der Erhöhung manchmal bei schlecht verwalteten Grundstücken und Wohnungen verloren geht. Laut einer Studie von EVA Real Estate Appraisal Appraisal sind die Gebühren in Istanbul im letzten Jahr um 40 Prozent auf 154 Prozent gestiegen. Nimmt man den Ausgangspunkt Januar 2022, in dem der Anstieg der Inflation zu sehen ist, als Ausgangspunkt, so erreichte der Anstieg 170 Prozent.
UNTERE 575 TL
Serkan Bal, Koordinator für Immobilienbewertung bei EVA, der Informationen über die Gebührenrecherche in Istanbul gab, sagte: „Die höchste Anzahl an monatlichen Gebühren, die pro 100-Quadratmeter-Wohnung gezahlt werden, wird in Beşiktaş mit 2.900 TL verzeichnet, gefolgt von Şişli mit 2.000 450 TL und 1.800 Kadıköy mit TL, Sarıyer und Ataşehir mit 1.950 TL. Die Bezirke mit der geringsten Anzahl theologischer Fächer sind Silivri, Fatih und Çatalca. Den Untersuchungen zufolge belief sich der durchschnittliche Beitragsbetrag pro Wohnung mit einer Fläche von 100 Quadratmetern in Istanbul auf mindestens 575 TL.“
VERWALTUNGSGESELLSCHAFTEN KOMMEN, UM DIE POLIZEI ZU LIZENZIEREN
Für Bauträgergesellschaften wird eine Neuregelung erwartet. Suat Sandalcı, der Vorsitzende des türkischen Verbandes für Stadtanlagenmanagement, gab Hürriyet folgende Informationen: „Vom 15. bis 17. September findet in Sakarya ein Workshop statt, an dem Verwaltungsgesellschaften und öffentliche Vertreter aus 81 Provinzen teilnehmen. In den durchzuführenden Sitzungen werden die Kriterien festgelegt, die den Verwaltungsgesellschaften vorgelegt werden sollen. So wie ein Bauunternehmer ohne Genehmigungsdokumente nicht bauen darf, müssen auch Baumanagementunternehmen eine Lizenz einholen. Außerdem wird eine lokale Software übernommen und alle Verwaltungsgesellschaften werden von den zuständigen Ministerien geprüft. Es werden Kriterien für diejenigen eingeführt, die diesen Job einzeln und nicht als Unternehmen erledigen, und es wird verboten, in zwei Jahren weitere Einsätze zu machen. Niemand wird in der Lage sein, willkürlich zu erhöhen, nachdem die Regulierung in Kraft getreten ist und die Kontrollen vorgenommen wurden. Dadurch bleiben die Gebühren unter Kontrolle.“ Sandalcı fügte hinzu, dass eine Erhöhung der Obergrenze für die Gebühren erwartet werde, dies sei jedoch nicht möglich, da jeder Standort und jede Wohnung sehr unterschiedlich sei.
*Berechnet unter Berücksichtigung von Markenwohngrundstücken mit 100 Quadratmetern Nutzfläche, Standardobjekten und Einzelwohnungen.
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