Das Handelsministerium hat beschlossen, einer Person das Veröffentlichen einer Immobilie oder eines Fahrzeugs zu verbieten, das nicht mit ihr selbst, ihrem Ehegatten, Blutsverwandten ersten und zweiten Grades verwandt ist oder nicht vom Eigentümer autorisiert wurde, um zu verhindern, dass Werbung unter Verheimlichung offener Identität geschaltet wird auf Werbeseiten veröffentlicht und die diesbezügliche Mitteilung im Amtsblatt veröffentlicht.
Vertreter der Immobilienverkaufsabteilung äußerten sich in einer Stellungnahme gegenüber dem AA-Korrespondenten zu diesem Thema.
Hakan Akdoğan, Vorsitzender des Fachausschusses für Immobiliendienstleistungen der Istanbuler Handelskammer (ITO), sagte, dass mit dieser Regelung zunächst spekulative Preiserhöhungen verhindert werden.
Akdoğan sagte: „Zweitens ist es das Ziel, diese Manipulationen derjenigen zu verhindern, die den Markt manipulieren. Diese Schritte wurden unternommen, um diejenigen zu verhindern, die mit erschwinglicher Falschwerbung Einzahlungsbetrug begehen, Informationsverschmutzung zu beseitigen und Preisstabilität durch Transparenz zu gewährleisten.“ er sagte.
Akdoğan betonte, dass sowohl die Industrie als auch die Verbraucher eine solche Regelung benötigen, und erinnerte daran, dass sie diese Themen bei ihrem Besuch im Handelsministerium zur Sprache gebracht hätten.
Akdoğan stellte fest, dass die Informationsverschmutzung auf den Werbeportalen und die falsche Werbung den Verbrauchern Leid zugefügt haben, und sagte: „Wir haben diese Forderungen wieder in die Sprache gebracht. Wir danken allen Mitarbeitern des Ministeriums, insbesondere unserem Handelsminister Ömer Bolat, der Es hat Sensibilität entwickelt, indem es die Anforderungen berücksichtigt und mit Leben erfüllt hat. Es ist eine sehr teure und wertvolle Regelung im Hinblick auf die Gewährleistung der Preisstabilität.“ gab die Erklärung ab.
„ES WAR EINE LANGE ERWARTETE VERORDNUNG“
İsmail Özcan, Vorstandsvorsitzender der Real Estate Marketing and Sales Professionals Association (GAPAS), sagte, dass sie die eingeführte Regelung positiv bewertet hätten, um sicherzustellen, dass Websites mit Immobilienangeboten auf eine Art und Weise funktionieren, die den Wettbewerb auf dem Markt nicht beeinträchtigt.
Özcan wies darauf hin, dass diese Regelung insbesondere für Immobilienberater, die mit Second-Hand-Portfolios arbeiten, schon lange auf sich warten lässt: „In diesem Zusammenhang wird die Zeit der unerlaubten Beratung zu Ende gehen.“ Andererseits ist es Es muss zugegeben werden, dass dieser Schritt eine zusätzliche Arbeitsbelastung für Anzeigenseiten bedeutet, und da dadurch die Kosten steigen, bedeutet dies, dass die Servicepreise für Anzeigenseiten steigen, was wir als Immobilienberater unter den heutigen schwierigen wirtschaftlichen Bedingungen niemals wollen würden. “ er sagte.
Özcan stellte fest, dass sie einen Vorschlag zur Lösung des Autorisierungs- und Verifizierungsprozesses ohne zusätzlichen Arbeitsaufwand und Kosten entwickelt hatten, und fuhr mit seinen Worten wie folgt fort:
Wir sind der Meinung, dass das Real Estate Trade Information System (TTBS), das das Thema „Immobilienberatung mit Vollmachtsnachweis“ regelt, zügig weiterentwickelt und in die National Address Information Base (UAVT) – System zur Registrierung räumlicher Adressen – integriert werden sollte , Webtapu und E-Government. Es sollte in der Lage sein, dem Immobilienberater die erforderliche Genehmigung für die auf der entsprechenden Seite angezeigte Immobilie zu erteilen, indem es vom Staat oder Webtapu aus die Immobilien eingibt, die es zu verkaufen beabsichtigt, oder rent.Ad-Sites sollten durch die Integration mit TTBS auch in der Lage sein, Autorisierungs- und Teilnahmeanfragen zu stellen. Genehmigt den Eintrag des autorisierten Immobilienunternehmens oder der Person für Immobilien. Auf diese Weise können zusätzliche Belastungen vermieden werden.“
Özcan stellte fest, dass solche Regelungen äußerst angemessen seien, die Öffentlichkeit sich dieser Probleme jedoch im Allgemeinen nicht bewusst sei, und wies auch auf den Wert der Sensibilisierungsarbeit des Handelsministeriums mit öffentlichen Bekanntmachungen hin.
„MARKTKONTROLLE ERHÖHEN“
Ulvi Özcan, Vorstandsvorsitzender der Istanbul Real Estate Brokers Club Business Cooperative (IstebKOOP), sagte, dass das Handelsministerium in Bezug auf die blutende Wunde der Immobilienanzeigen auf dem Markt eine „Skalpellintervention“ vorgenommen habe.
Özcan betonte, dass Internetwerbung eine erhebliche Deformation verursacht, und kam zu folgenden Einschätzungen:
„Wir halten die in diesem Sinne getroffene Vereinbarung für angemessen. Ein Immobilienunternehmen kann mit falschen Informationen für ein Portfolio werben, das keine Autorität hat, und sich eine vorteilhaftere Position als andere Immobilienmakler verschaffen, indem es die Marktphrase „Come and Come“ verwendet. Dies führt zu unlauterem Wettbewerb. Wer diese Arbeit macht, zahlt oft hohe Preise. Das funktioniert auch bei vielen Immobilienportalen. Ich denke, das Hauptproblem ist das Fehlen sowohl der öffentlichen Kontrolle als auch der Marktkontrolle. Weder der Immobilienmakler, der legal arbeitet, noch der Verbraucher, die Opfer sind, kennen ihre Rechte nicht und beschweren sich nicht. Das Ministerium, Berufsverbände und Verbraucherverbände sollten Bewusstseinsschulungen anbieten, und dann müssen die Abteilungen des Ministeriums Tests zu diesen Schulungen absolvieren. Jeder, der vor ihm steht, sollte dies tun nicht in der Lage sein, Immobilien zu machen.
„Es wird dazu beitragen, Betrügereien mit gefälschter Werbung zu verhindern“
Der Hauptvorsitzende des Verbraucherverbandes, Levent Küçük, sagte, dass mit der neuen Regelung zum Verkauf von Immobilien und Gebrauchtfahrzeugen Betrug durch falsche Werbung verhindert werden soll.
Küçük wies darauf hin, dass die Verordnung im Hinblick auf die Verhinderung der nicht registrierten Wirtschaft, des Aufwands und der exorbitanten Preiserhöhungen äußerst wertvoll ist, und gab folgende Erklärungen ab:
„Insbesondere wird es dazu beitragen, Kautionsbetrug durch die Verwendung ungültiger Bilder bei Immobilien- und Fahrzeugverkäufen zu verhindern. Darüber hinaus finden wir es positiv im Hinblick auf die Verhinderung von Informalitäten (Steuerverlusten), die bei Kauf- und Verkaufsvorgängen im Namen entstehen.“ von Dritten. „Wir müssen sicherstellen, dass die Informationen über die Immobilie korrekt und fundiert sind. Die direkte Verantwortung sollte hierbei den Websites zufallen, die das Inserat vermitteln. Wir erwarten, dass die Regelung kompromisslos umgesetzt wird.“
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