Laut Gesetz muss für die Vermarktung der Immobilie ein Genehmigungsdokument des Immobilienbüros vorliegen und ein Genehmigungsvertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen werden. Diese werden jedoch auf Werbeseiten nicht überprüft. Selbst die bekanntesten Immobilienanzeigeportale enthalten heute viele imaginäre Hausanzeigen. Werbeseiten, auf denen Betrüger mit ungültigen Informationen unter dem Namen des Eigentümers und Unternehmen ohne Genehmigungsdokumente unter dem Namen Immobilienbüros agieren, bereiten den Boden für große Missstände. Einige davon sind wie folgt:
PROBLEME IM WOHNUNGSBEREICH
In vielen Städten des Landes herrscht eine Mietwohnungskrise, und die Bürger haben Schwierigkeiten, für ihr Budget geeignete Optionen zu finden. Wer auf dem Anzeigenportal ein Haus mieten möchte, gerät in die Falle von Kautionsbetrügern. Zahlungen für nicht existierende Häuser werden mit Aussagen wie „Ich bin nicht in der Stadt, es ist in Ordnung, wenn Sie eine Anzahlung leisten“ oder „Es gibt viele Leute, die das Haus wollen, ich brauche eine Zahlung von Ihnen“ entgegengenommen. Darüber hinaus betrügen dieselben Personen, selbst wenn eine Beschwerde eingereicht wird, aufgrund langwieriger Rechtsstreitigkeiten über Monate oder sogar Jahre hinweg mit neuen Anzeigen. Neben der Miete wird auch bei zum Verkauf stehenden Häusern Kautionsbetrug begangen.
Wer günstig ein Haus kaufen möchte, wird durch Fake-Inserate mit Niedrigpreisen getäuscht. Heutzutage gibt es auf Anzeigenseiten immer noch Anzeigen für brandneue Luxuswohnungen in Istanbul für 700-800.000 Lira. Natürlich kann es nicht real sein… Ziel ist es, mit diesen Anzeigen den Käufer ins Büro zu locken. Am Telefon wird niemals die vollständige Adresse des Hauses bekannt gegeben, und es wird empfohlen, sich im Verkaufsbüro zu treffen. Später wurde dieses Haus verkauft, aber das Ziel besteht darin, es zu verkaufen, indem man sagt, dass dieses Haus existiert. Einige Immobilienbüros dieser Art setzen ihre Tätigkeit ohne Genehmigungsdokumente gesetzeswidrig fort, indem sie sich auf die Tatsache stützen, dass sie ehemalige Mitglieder von Werbeseiten sind.
Spekulative Preiserhöhungen werden durch fabrizierte Anzeigen sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung vorgenommen. Der Preis des Hauses beträgt beispielsweise 4 Millionen Lira. In derselben Region kommen gefälschte Anzeigen für denselben Haustyp im Bereich von 5 bis 6 Millionen Lira hinzu. Tatsächlich wird der Preis des zum Verkauf stehenden Hauses als attraktiv angesehen. Das gleiche Spiel wird bei Miet- und Grundstücksverkäufen gespielt.
Die Anzahl der Gebrauchtfahrzeuge, die Personen ohne Genehmigungspapiere pro Jahr verkaufen können, ist auf 3 begrenzt. Nur Gebrauchtwagenhändler mit Genehmigungsdokumenten können diese Grenze passieren. Es gibt jedoch keine Nachverfolgung der Identität der Personen, die auf den Anzeigenseiten werben, und des Endes des Verkaufs. Mit anderen Worten: Wir wissen nicht, wer eine echte Person ist, wer ein Verkäufer mit Autorisierungsdokumenten ist und wer ein Betrüger ist. Die aufgrund der Lücke hier aufgetretenen Probleme sind wie folgt aufgeführt:
PROBLEME IM AUTOMOTIVE
Einzelpersonen, die als „Kaufverkäufer“ bekannt sind, oder autorisierte Händler mit böswilligen Absichten schalten Dutzende gefälschter Anzeigen, um den Markt für ihre Gebrauchtfahrzeuge zu vergrößern. Aufgrund dieser Werbung sind die Preise überhöht und Käufer und Verkäufer können ihr Fahrzeug problemlos zum gewünschten Preis verkaufen.
Personen ohne Genehmigungsdokumente können auf Anzeigenseiten so viele Anzeigen schalten, wie sie möchten. Auch wenn sein Dreijahreszuschuss abgelaufen ist, führt er sein Geschäft weiter, indem er über seine Frau, seinen Freund und Verwandten immer wieder Anzeigen aufgibt. Das Hauptgeschäft dieser Leute ist nicht der Fahrzeughandel. Da es ihr Ziel ist, mit dem Fahrzeug hohe Gewinne zu erzielen, stören sie die Stabilität des Marktes.
Menschen, die ein günstiges Gebrauchtfahrzeug kaufen möchten, werden mit gefälschten Anzeigen betrogen. Die Anzeige einer anderen Person wird kopiert und erneut für 50-100.000 TL unter ihrem Wert beworben. Betrüger, die behaupten, in einer anderen Provinz zu sein, kassieren täglich Einzahlungen von Dutzenden von Personen. Dann geht er nicht mehr ans Telefon. Selbst wenn sich Opfer beschweren, ist es für sie schwierig, eine echte Person zu erreichen. Denn Betrüger können sich durch die Eingabe gefälschter Informationen auf Werbeseiten schnell registrieren.
WIE WIRD EINE WERBUNG MIT DER NEUEN VERORDNUNG HINZUGEFÜGT?
– Wer auf Werbeseiten für gebrauchte Kraftfahrzeuge oder Immobilien werben möchte, kann nicht über Fake-Accounts werben, bei denen er seine Identität verschleiert.
– Es ist verboten, Immobilien oder Fahrzeuge zu bewerben, die nicht der Person selbst, ihrem Ehegatten oder Blutsverwandten ersten und zweiten Grades gehören oder die nicht vom Eigentümer der betreffenden Immobilie oder des betreffenden Fahrzeugs genehmigt wurden.
– Immobilienmakler und Autohändler können das Fahrzeug oder die Immobilie, zu deren Verkauf sie berechtigt sind, bewerben, indem sie die ihnen vorliegenden Genehmigungsdokumente überprüfen.
– Natürliche oder juristische Personen, die elektronische Medien für Anzeigen zum Verkauf von gebrauchten Kraftfahrzeugen und Immobilien bereitstellen, sind verpflichtet, vor der Mitgliedschaft oder Veröffentlichung der Anzeige ihre Identität zu überprüfen und zu überprüfen, ob sie zur Werbung für die Anzeige berechtigt sind -vor der Veröffentlichung der Anzeige das betreffende Kraftfahrzeug oder Grundstück zu übergeben. .
– Für jeden Verstoß werden Verwaltungsstrafen zwischen 10.000 und 100.000 TL gegen diejenigen verhängt, die gegen die Gesetzgebung verstoßen.
Die Preise wurden überhöht, die Bürger wurden zu Opfern
Zu der in zwei Monaten in Kraft tretenden Verordnung gab das Handelsministerium folgende Stellungnahme ab: „In jüngster Zeit wurde beobachtet, dass unsere Bürger im Handel mit Immobilien und Gebrauchtfahrzeugen durch Anzeigen auf Werbeseiten schikaniert werden.“ die nicht die Wahrheit widerspiegeln, einschließlich Preisinflation und Täuschung, und nach der Benachrichtigung über zunehmende Beschwerden in diesem Zusammenhang, Um die betreffenden unethischen und falschen Praktiken und Missstände zu beseitigen, ist es notwendig geworden, Änderungen in der Immobilienverordnung vorzunehmen Handel und die Verordnung über den Handel mit Gebrauchtfahrzeugen. „Ziel ist es, gefälschte Werbung zu verhindern, die zu Unmut bei den Verbrauchern führen könnte, spekulative Preiserhöhungen zu verhindern und Werbeverschmutzung und Informationsverschmutzung bei Werbung auf Werbeplattformen zu verhindern.“
Freiheit
