Morgen beginnt die neue Frist für Mietstreitigkeiten. Mietfestsetzung, Räumungsklagen, Anpassungsklagen, Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter aus dem Mietvertrag, Vollstreckungsverfahren, die von der Standort- oder Wohnungsverwaltung wegen Nichtzahlung von Beiträgen eingeleitet werden müssen, unterliegen dem obligatorischen Schlichtungsverfahren für die Klagen im Streit. Er wird eine Klage einreichen, „Meine Tochter, mein Sohn wird in dieser Residenz wohnen“Wenn die Eigentümer eine Klage einreichen wollen, werden sie zunächst das Mediationsverfahren einleiten.
Ein Mediator ist in allen Fällen im Rahmen der gesetzlichen Regelung, die ab dem 1. September eingereicht werden müssen, verpflichtend. Anträge werden an die Schlichtungsstelle im Gerichtsgebäude des zuständigen Gerichts oder an die zuständigen Amtsgerichte gestellt. Auch im Falle einer Klage wird die Obergrenze bei Verträgen, deren Laufzeit 5 Jahre nicht überschreitet, 25 Prozent nicht überschreiten.
Mediationsdienste beschränken sich nicht nur auf Mietstreitigkeiten. Im Falle einer Klageerhebung muss die Partei, die nicht zum Mediator geht, den Mediatorpreis und die gesamten Kosten des Verfahrens zahlen, unabhängig davon, ob es richtig oder falsch ist. Den Nachrichten aus Sabah zufolge lauten die Antworten auf die Fragen von Millionen Mietern und Hausbesitzern zum Vermittlungssystem wie folgt:
Geht der Mieter oder der Vermieter zum Mediator? Werden die Mediatoren auch in der Frage der Auflösung (Auflösung der Partnerschaft) eingreifen?
Die Partei, die eine Klage einreichen möchte, leitet das Mediationsverfahren ein. Sowohl der Mieter als auch der Vermieter, die eine Klage einreichen möchten, können eine Mediation bei der Festsetzung des Mietpreises, der Mietanpassungsklage, allen Arten von Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter sowie dem Anspruch auf Schadensersatz in Anspruch nehmen. Auch bei Streitigkeiten über den Wegfall der Beteiligung an beweglichen und unbeweglichen Sachen, Problemen mit benachbarten Grundstücken und Lärmbelästigungen der Nachbarn im Gebäude besteht die Möglichkeit, sich an den Mediator zu wenden. Vor der Einleitung eines Vollstreckungsverfahrens durch die Nachlass- und Wohnungsverwaltung wegen Nichtzahlung der Beiträge und vor der Klage im Falle eines Einspruchs ist die Einschaltung eines Mediators verpflichtend.
Wo kann man sich als Mediator bewerben, wird ein zufälliger Preis gezahlt?
Für den Fall wird ein Antrag an die Schlichtungsstelle des Gerichtsgebäudes gestellt, in dem sich das zuständige Gericht befindet. Informationen über den Streit werden durch gesonderte Verhandlungen mit den Parteien eingeholt. Anschließend findet ein Treffen mit den Parteien statt. Wenn eine geeignete Analyse gefunden wird, wird eine Vereinbarung getroffen. Die unter Beteiligung des Mediators und der Parteien erstellte Vereinbarung wird unterzeichnet. Diese Aufzeichnung hat den Charakter eines Gerichtsbeschlusses. Ist beispielsweise die Mieterhöhung Gegenstand der Rede, kann nach dem Vergleich keine Klage eingereicht werden. Ziel ist es, Mietstreitigkeiten innerhalb von 3 Wochen beizulegen. Im Falle einer Meinungsverschiedenheit kann eine zusätzliche Nachfrist von einer Woche in Anspruch genommen werden. Für Verhandlungen bis zu zwei Stunden wird kein Preis berechnet. Bei Verhandlungen, die länger als diesen Zeitraum dauern, wird der Betrag zu gleichen Teilen von den Parteien gemäß dem vom Justizministerium festgelegten Tarif erhoben.
Was tun, wenn im Mediator kein Kompromiss erzielt werden kann?
Können sich die Parteien nicht einigen, wird ein „Protokoll der Meinungsverschiedenheiten“ erstellt. Dieser Bericht wird von den Parteien unterzeichnet. Wird auf die Unterschrift verzichtet, unterschreibt der Mediator die Situation selbst. Dieses Dokument wird der Schlichtungsstelle vorgelegt und den Parteien eine Kopie ausgehändigt. Ohne diesen unterschriebenen Bericht kann keine Klage eingereicht werden. Die Gerichte können den Fall anhand dieses Protokolls fortsetzen.
Wie läuft der Prozess ab, wenn eine Klage eingereicht wird?
Nach den Verhandlungen werde ein Bericht erstellt, aus dem hervorgeht, dass es keine Einigung gegeben habe. Die Partei, die eine Klage einreichen wird, kann eine Klage einreichen, indem sie diesen Bericht der Petition beifügt. In Fällen, die vor dem Umsetzungsdatum und in Fällen, die bis zum 1. September eingereicht wurden, eingereicht wurden, wird die Regelung des Rückgriffs auf Mediation nicht als zwingende Fallregel angestrebt. Wenn nach der Ernennung des Mediators die Parteien nicht kommen oder wenn eine Partei nicht kommt und der Vielfraß nicht kommt, wird ein Streitprotokoll geführt.
Was passiert, wenn keine Partei an den Verhandlungen teilnimmt?
An den Sitzungen können neben dem Mieter, dem Vermieter, dem Wohnungseigentümer, dem Verwalter, den Gesellschaftern im Falle der Auflösung der Partnerschaft auch der gesetzliche Vertreter, Rechtsanwalt oder Vormund teilnehmen. Nimmt eine Partei nicht teil, wird das Streitgutachten mit der teilnehmenden Partei erstellt. Wird eine Klage eingereicht, zahlt der Mediator den Preis und die vollen Kosten des Verfahrens, auch wenn die nicht beteiligte Partei Recht hat.
Der Vermieter hat vor 2 Monaten eine Räumungsklage für das Haus eingereicht, in dem ich seit 4 Jahren wohne. Kann ich mich an einen Mediator wenden?
Sie gilt nicht für Klagen, die vor Beginn der Mediation eingereicht wurden, und das laufende Gerichtsverfahren wird fortgesetzt. Mieterhöhungen erfolgen einmal im Jahr. Sie kann nicht über die 25-prozentige Erhöhung hinausgehen. Darüber hinaus werden Räumungsklagen, die vor Ablauf von 10 Jahren eingereicht werden, zugunsten des Mieters abgeschlossen.
Wird der Mieter, der vom Vermieter bedroht und unter Druck gesetzt wird, die Möglichkeit haben, sich an den Mediator zu wenden?
Unabhängig davon, ob der Mieter oder der Eigentümer der Wohnung sich gegenseitig bedrängt, bedroht oder beleidigt, stellt dies eine Straftat dar. Sollten beide Parteien mit einem Widerspruch gegen das Gesetz konfrontiert sein, können sie sich natürlich an den Mediator wenden oder eine Klage einreichen. Da der Eigentümer der Wohnung nicht tun und lassen kann, was er will, indem er sagt: „Ich bin das Haus“, kann es auch der Mieter tun „Ich bezahle dafür“Er kann mit dieser Aussage nicht gegen das Gesetz verstoßen.
Wer kann an den Gesprächen teilnehmen?
Die Verhandlungsparteien; Gesellschafter werden im Falle des Wegfalls der Beteiligung der Mieter, der Eigentümer, der Wohnungseigentümer/-verwalter oder der sonstige zu verklagende Wohnungseigentümer. Neben den Parteien können auch deren Bevollmächtigte (Rechtsanwälte) und gesetzliche Vertreter (z. B. Vormunde) an diesen Sitzungen teilnehmen.
WIE WIRD DER PROZESS FUNKTIONIEREN?
Der Antrag ist bei der Schlichtungsstelle des Gerichtsgebäudes zu stellen, in dem sich das zuständige Gericht befindet.
Wenn bei diesem Gericht kein Amt vorhanden ist, wird ein Antrag beim Amtsgericht gestellt.
Informationen über den Streit werden durch unterschiedliche Verhandlungen mit den Parteien gewonnen.
Nach Eingang der Informationen findet ein Treffen mit den Parteien statt.
Wenn eine geeignete Analyse gefunden wird, wird ein Memorandum of Understanding unterzeichnet.
Diese Aufzeichnung hat den Charakter eines Gerichtsbeschlusses.
Eine Klage kann nach der Einigung nicht mehr eingereicht werden.
Ziel ist es, Mietstreitigkeiten innerhalb von 3 Wochen zu analysieren.
Wenn es zu keiner Einigung kommt, kann die Partei, die eine Klage einreichen wird, diesen Bericht dem Kläger hinzufügen und eine Klage einreichen.
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