Zusätzlich zu den Mieten üben in Istanbul auch die Gebührenpreise zunehmend Druck auf die Bewohner von Wohnkomplexen aus. So sehr, dass einige Websites Gebühren verlangen, die fast so hoch sind wie der Grundpreis. Im letzten Jahr stiegen die Beiträge in Istanbul um 77 Prozent. Gebührenerhöhungen, die früher einmal im Jahr vorgenommen wurden, erfolgen nun zweimal im Jahr. Die befragten Bauleiter zeigen, dass sie allen eine Gehaltserhöhung geben, vom Gebäudepersonal bis zur Sicherheit, ebenso wie die Erhöhung der Versicherungskosten und Wartungspreise.
RECORD BEŞİKTAŞ’S
Unter den Bezirken, in denen in Istanbul die höchsten Gebühren erhoben werden, liegt Beşiktaş an erster Stelle, gefolgt von Şişli und Kadıköy. Während die Verwaltungen in Luxusstandorten Gebühren von bis zu 14.000 TL verlangen, sind Çatalca und Silivri die Bezirke, in denen die niedrigsten Gebühren erhoben werden. Ein weiterer Kostenfaktor an den Standorten sind die Stromkosten für die Gemeinschaftsflächen. Einige Bewohner geben an, dass die Stromkosten, die sie für den Gemeinschaftsbereich zahlen, höher sind als die Rechnung für ihre Wohnung.
„ERHÖHUNG OHNE GENEHMIGUNG IST ILLEGAL“
Rechtsanwalt Sinan Keskin betont, dass die Beiträge den Mietpreis nicht übersteigen dürfen und dass Manager die Beiträge nicht erhöhen können, ohne die Genehmigung der Hauptversammlung einzuholen. Keskin sagt: „Eine Erhöhung ohne diese Genehmigung ist gesetzeswidrig und kann von den Eigentümern beanstandet werden. Wenn eine exorbitante Anzahl an Beiträgen festgestellt wird, können Wohnungseigentümer eine außerordentliche Generalversammlung beantragen, indem sie Unterschriften von einem Drittel des Gesamtbetrags sammeln.“ Anzahl unabhängiger Sektionen und beantragen, dass die Beiträge durch Diskussion in der Generalversammlung gesenkt werden.
„Wir mussten eine Gehaltserhöhung geben“
Hakan Ersöz, der Leiter eines Standorts in Bakırköy, gibt an, dass sein Beitrag 1000 TL beträgt. Er erklärt, dass diese Zahl Aufzugswartung, Concierge-Verbrauch, Reinigung, Gartenpflege, Sicherheit und Kamelienpflege umfasst.
Auf dem Gelände gibt es etwa 40 Wohnungen. Ersöz erklärte, dass sie kürzlich die Baugebühren erhöhen mussten und sagte: „Die Versicherungspreise für Wohnungsarbeiter haben sich der 3.000-TL-Marke angenähert. „Wir haben diese Erhöhung vorgenommen, indem wir Gehälter und andere Ausgaben hinzugerechnet haben“, sagt er.
DIE GEBÜHREN EINIGER BEZIRKE ISTANBULS SIND WIE FOLGT
Für einen Standort in Avcılar Ispartakule beträgt die Gebühr 1.950 TL. Dieser Preis beinhaltet Sicherheit, Parkplatz, Landschaftsgestaltung, Parken und Fitnessstudio. Bewohnerin Emine V. hingegen gibt an, dass es im Fitnessstudio mehrere Geräte gebe und dass sie diese als sozialen Einrichtungsbereich vermarkte.
Die Gebühren für einen Wohnsitz in Ataköy beginnen bei 2.800 TL. Dieser Preis beinhaltet Sicherheitsdienst, Fitnessstudio, nicht jedoch den Pool.
Can C., der in einem Komplex in Pendik Yenişehir lebt, gibt an, dass sie 2.000 Lira Gebühren gezahlt haben und diese Zahl die Sicherheit, die Landschaftsgestaltung, den Parkplatz, die Innen- und Außenpools und die Turnhalle umfasst.
An einem Standort in Bağcılar betragen die Gebühren 4.000 TL. Der Bewohner des Geländes, KS, teilt mit, dass er zusätzlich 400 TL für Strom für den Gemeinschaftsbereich zahlt.
İbrahim E., der an einem Ort an der Küste von Kartal lebt, zahlt 2.000 750 TL Gebühren. Dieser Preis beinhaltet 24-Stunden-Sicherheit und Beratung sowie einen Parkplatz für ein Auto.
Die Gebühr für einen Standort in Silivri beträgt 1.290 TL. Diese Zahl umfasst den Pool, den Fitnessraum, den Sicherheitsdienst, das Türkische Bad, die Sauna, das Dampfbad und die Landschaftsgestaltung.
An einem Standort in Kağıthane betragen die Gebühren 1.700 TL und für den Strom im Gemeinschaftsbereich werden 300 TL pro Wohnung gezahlt.
In Ataköy hingegen ist eine Maisonette-Residenz mit einer Miete von 195.000 TL für eine Gebühr von 14.000 TL erforderlich.
In Kadıköy beträgt die monatliche Gebühr für eine Luxus-Maisonette mit einer Miete von 140.000 TL 13.500 TL.
In Beşiktaş betragen die Standortgebühren durchschnittlich 5.000 TL.
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