Mit dem Prestige des 1. September beginnt die Schlichtungsfrist für Fälle wie Mietfestsetzung, Räumung, Anpassung, Vertragsprobleme, Grundstücksteilung, Streitigkeiten aus Eigentumswohnungen. Der Vermieter oder der Mieter können keine Klage einreichen, ohne sich an einen Mediator zu wenden. Rechtsanwalt Iyaz Çimen erläuterte die Einzelheiten des Mediationsverfahrens, das von der Partei eingeleitet werden soll, die den Fall eröffnen möchte. Çimen wies darauf hin, dass die Intensität der Fälle von Mietern und Vermietern vor Gericht durch Mediation abnehmen werde, und sagte: „Wenn eine Einigung erzielt wird, gleicht dieser Mediationsbericht einer Gerichtsentscheidung, abhängig vom Versöhnungsstatus der Parteien.“ „
„WENN ES IN DER MEDIATION KEINE VERSÖHNUNG GIBT, WERDEN WIR DEN RECHTLICHEN WEG GEHEN“
Rechtsanwalt Iyaz Çimen sagte: „Mediation ist eine der alternativen Analysemethoden. Es handelt sich um eine Methode, die in unserem Land seit 2013 angewendet wird, und in einigen Fällen müssen die Parteien vor der Einreichung einer Klage zunächst das Mediationsrecht anwenden. Hier greifen die Beteiligten ab dem 1. September bei Streitigkeiten über eine Räumung oder die Festsetzung der Miete, wie sie letztes Jahr bei Streitigkeiten rund um den Mieter erlassen wurden, auf das Schlichtungsrecht zurück. Kommt es dann zu keiner Einigung in der Mediation, können sie erst dann zur Klage übergehen. Da es sich um eine obligatorische Mediation handelt, ist die Partei, die im Prozess verliert, verpflichtet, die Mediationskosten zu zahlen, wenn keine Einigung über den Weg der Mediation erzielt wird. Wenn eine Einigung Gegenstand einer Verhandlung ist, kann der Vermittlungspreis von einer Partei oder durch gegenseitige Zahlung gezahlt werden, je nach Vereinbarung zwischen den Parteien“, sagte er.
„Die Falllast des Gerichts wird sich verringert haben“
Çimen sagte: „Innerhalb von drei Wochen nach Einreichung des Mediationsantrags muss der Mediationsantrag den Prozess abschließend abschließen.“ In notwendigen Fällen kann eine zusätzliche Frist von 1 Woche verlängert werden. Unsere Grundlogik, wenn wir uns auf Mediation bewerben, ist folgende. Durch die aktive Einbindung der Parteien in den Prozess soll sowohl ihr Glaube an die Gerechtigkeit gestärkt als auch die Arbeitsbelastung der Gerichte verringert werden. Aus diesem Grund wird bei Anträgen, die im Rahmen des Mediationsgesetzes gestellt werden, das Gericht nicht besucht, wenn bis zu einem gewissen Grad ein Vergleichsverfahren durchgeführt wird, und die Zahl der Fälle, mit denen das Gericht befasst ist, wird abnehmen“, sagte er.
„In den Dokumenten, an denen wir beteiligt sind, kann es zu einer Übereinstimmung von 10 bis 20 Prozent kommen.“
Çimen sagte: „Mittlerweile ist fast jeder schnell zu einer Partei des Streits geworden, über den wir sprechen, weil er entweder Mieter oder Grundstückseigentümer ist.“ Dies führt dazu, dass die Intensität der Friedensgerichte zu stark zunimmt und die Anhörungen um ein Jahr oder sogar 1,5 Jahre später verschoben werden. Aus diesem Grund dauert der Prozess und die Urteilsfindung verzögert sich. Aus diesem Grund haben die Parteien Probleme, ihre Rechte durchzusetzen. In der Mediationsphase nimmt diese Intensität in der Verhandlungsphase soweit ab, dass die Parteien eine Einigung erzielen können. Obwohl das Ministerium angibt, dass dieser Prozentsatz hoch ist, kann es in den Dokumenten, an denen wir beteiligt sind, einen Kompromiss zwischen 10 und 20 % geben. Wenn eine Einigung erzielt wird, ist dieser Mediationsbericht im Vergleich zum Versöhnungsstatus der Parteien wie eine Gerichtsentscheidung, und wenn die Parteien die Bedingungen der Einigung nicht einhalten, ist diese Entscheidung direkt vollstreckbar.
EINIGE DER MIETER UND WOHNSEIGENTÜMER SIND VERPFLICHTET
Mieter Erol Karaca sagte: „Ich würde gerne vor Gericht gehen. Ein Fingerschnitt durch das Gesetz schadet nicht, also möchte ich das dort regeln“, sagte sie. Der Besitzer des Hauses, Behiye Üstün, sagte: „Ich gehe lieber Kompromisse ein. Alle randalieren, weil die Mieten nach den heutigen Regeln wertvoll sind.“ . Wo ich wohne, erhöhen die Vermieter die Miete immer auf 15-20 Milliarden. Mieter sind auch Opfer. Er benutzte die Worte „.
Koray Bozat sagte, dass der Vermieter auch Mieter sei: „Jeder in der Gesellschaft leidet unter diesem Problem. Jeder möchte Kompromisse eingehen. Das Gericht möchte, dass die Sache in der Praxis geklärt wird, nicht auf dem Weg. Das Mediationssystem ist meiner Meinung nach sinnvoll, es reicht jedoch aus, dass sowohl der Vermieter als auch der Mieter einige Abstriche machen müssen. Hier verliert der Zurückhaltende. Es ist angebracht, Kompromisse einzugehen.“ Ein anderer Mieter, Bülent Emsal, sagte, dass er gerne einen Kompromiss mit dem Vermieter eingehen würde.
Mieter Şevval Koç sagte: „Ich bevorzuge Kompromisse. Ich denke, es ist gut für den Mieter, aber ansonsten kann es den Vermieter zwingen. Wir werden auch aus dem Haus gehen, unser Job ist auch ein Problem. Allerdings ist das Gericht angespannter, es macht mehr Sinn, Kompromisse einzugehen, da es beide Seiten stark beansprucht. Wenn beide Parteien gut miteinander auskommen und sich gegenseitig unterstützen, wäre das meiner Meinung nach viel angemessener. „Es besteht keine Notwendigkeit für ein Gericht“, sagte er.
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