Stabilität in der Miete

Die rasant steigenden Mieten in den letzten zwei Jahren sind das gemeinsame Problem Hunderttausender Menschen. Wer eine neue Wohnung sucht, kann sie nicht finden, die Mieter können sich mit dem Eigentümer nicht arrangieren… Neuesten Untersuchungen zufolge ist der durchschnittliche Mietpreis einer 100 Quadratmeter großen Wohnung in Istanbul auf 16.000 Lira gestiegen. Das ist natürlich der Durchschnittspreis… Die Anzahl variiert je nach vielen Kriterien wie zum Beispiel dem Bezirk oder sogar der Nachbarschaft, ob das Haus alt oder neu ist und seiner Größe. Der Punkt, an dem diese Veränderung gekommen ist, ist jetzt empörend …

ES GIBT HUNDERTE ANZEIGEN

So sehr, dass die monatliche Miete, die für ein anständiges Leben in der Innenstadt verlangt wird, den zweistelligen Bereich überschritten hat. Wenn wir die Anzeigen für Mietwohnungen untersuchen, stoßen wir auf die höchste Zahl von 650.000 Lira pro Monat. Die Residenz befindet sich auf einem luxuriösen Platz im Stadtzentrum und zeichnet sich sowohl durch ihr Erscheinungsbild als auch durch ihre 7+1-Möbel aus. Vom Restaurant bis zum Friseur, vom Fitnessstudio bis zum Pool auf der Plaza bietet das Hotelkonzept alles. Ja, es ist ein Traumwohnsitz für viele Menschen mit den Möglichkeiten, die es bietet … Aber selbst die sechsmonatige Miete dieser Wohnung, nicht die Jahresmiete, macht es möglich, ein Haus in Istanbul zu kaufen …
Wenn solche Möglichkeiten begrenzt sind oder im naheliegenden Stadtteil bleiben, kann dies als normal angesehen werden. Aber nicht … Während wir unsere Untersuchung fortsetzen, stellen wir fest, dass es Hunderte von Anzeigen mit dreistelligen bis zweistelligen Beträgen gibt. Darüber hinaus hat sich nicht nur das Zentrum der Stadt, sondern auch eine Welle unverkennbaren Luxus bis in die Peripherien ausgebreitet. Wir haben die höchstpreisigen Anzeigen in einigen Bezirken untersucht, um die Situation bei den Mietpreisen zu erklären.

UM 121 PROZENT ERHÖHT

Während sich das Tempo des Anstiegs der Immobilienpreise verlangsamt, verlangsamt sich der Mietanstieg nicht. Laut dem August-Bericht des Wirtschafts- und Sozialforschungszentrums der Universität Bahçeşehir (BETAM) und sahibinden.com; Die jährliche Mietsteigerungsrate, die im Juni landesweit 110,8 Prozent betrug, stieg im Juli auf 121,1 Prozent. Damit erreichte der durchschnittliche Quadratmetermietpreis, der im Vorjahreszeitraum 56,1 TL betrug, 124,1 TL. Während der jährliche Anstieg in Istanbul 109,5 % betrug, stieg der durchschnittliche Quadratmetermietpreis auf 161 Lira.

BEISPIELE VON EUROPÄISCHER SEITE

* In Beşiktaş, auf der europäischen Seite, mit den höchsten Mietpreisen für die Wohnungen. Wenn wir die höchsten Zahlen in den Anzeigenlisten untersuchen, tritt Ulus nach dem monatlichen Preis von 650.000 in den Vordergrund. Die monatlichen Mieten in gepflegten und großen Wohnungen variieren zwischen 90.000 und 400.000. In der Anlage muss man 100-150.000 Lira opfern, in groß aussehenden Häusern 150-200.000 Lira. Die Wohnungen in Bebek haben ein Gewicht zwischen 150.000 und 200.000 und sind mehr als ein ziemlich altes Gebäude. Die Tür der Videoresidenz in Etiler öffnet sich für 100.000 Lira; Je nach Größe und Lage erreicht es 200-300.000 Lira. Es gibt Wohnungen auf dem Niveau von 50.000 bis 70.000 für diejenigen, die sagen: „Es ist in Ordnung, wenn es keine Aussicht gibt.“ Für eine 3+1- oder 4+1-Wohnung in einem Wolkenkratzer in Zincirlikuyu wird eine monatliche Miete von 180.000 bis 220.000 Lira verlangt.

* Ayazağa, ein Stadtteil von Sarıyer, der sich in den letzten Jahren mit neuen Wohnprojekten, Einkaufszentren und Hotels zu einem neuen Lebensraum entwickelt hat, ist mittlerweile zu einer Region geworden, in der nur noch die obere Einkommensschicht leben wird. Die monatliche Miete für große Quadratmeter Wohnungen in Luxuswohnprojekten beträgt 80.000 bis 130.000 Lira. Die geforderte Miete für möblierte 4+1-Wohnungen in einem Hochhaus in der Region beläuft sich auf bis zu 300.000 Lira. Die Mieten selbst für 1+1-Wohnungen in den Standorten dieser Region betragen 35.000 bis 50.000 Lira. Ein Beispiel ist ein Gemälde in Maslak, das sich auch in Sarıyer befindet. Bei einem großen Wohnprojekt haben die Mieten für 3+1- und 4+1-Wohnungen die Bandbreite von 100.000 bis 220.000 TL erreicht.

* Eine weitere auffällige Region ist die Grenze zwischen Ataköy und Zeytinburnu. In dieser Region erreichten die Mieten das Zentrum der Stadt, übertrafen es sogar. Beispielsweise können die Mieten in einem Luxuskomplex mit Meerblick in Zeytinburnu bis zu 400.000 Lira erreichen. In dieser Region werden Häuser teilweise möbliert vermietet. Während es bei großen Quadratmetern Wohnungen Optionen im Bereich von 80.000 bis 350.000 Lira gibt, wird für 1 + 1 Wohnung eine Miete von 35.000 bis 55.000 Lira verlangt.
In den am Meer in Ataköy errichteten Hochhäusern ist die Miete für 4+1-Wohnungen auf bis zu 200.000 Lira gestiegen. Die Mieten steigen auf 100-140.000 Lira für 3+1-Wohnungen am Meer und auf 60-80.000 Lira für 2+1-Wohnungen. Andererseits beträgt die durchschnittliche Miete für eine 3+1, 4+1-Wohnung an einem neuen Standort in Florya 100.000 Lira.

BEISPIELE VON DER ANATOLISCHEN SEITE

* In Üsküdar Çengelköy beträgt der höchste Preis 150-250.000 Lira für Residenzen mit 5-6 Zimmern mit Aussicht. In Acıbadem werden für neue Grundstücke mit 4+1 und mehr Wohnungen 115.000 bis 145.000 Mieten verlangt, während die durchschnittliche Zahl für 3+1 Wohnungen bei 50.000 bis 80.000 Lira liegt. Die Zahl liegt unter 30.000 Lira, aber es ist in 1+1 oder alten Wohnhäusern vor dem Erdbeben möglich. An einem neuen Standort in Altunizade steigt die Miete für 4-5-Zimmer-Wohnungen auf 60-120 Bänder. 2+1, 3+1 Wohnungen warten auf Mieter für 60-65.000 Lira. Selbst in einzelnen Gebäuden, die älter als 20 Jahre sind, ist es schwierig, einen Platz unter 20.000 bis 30.000 Lira zu finden. In Kandilli liegen die höchsten Mietpreise zwischen 70.000 und 150.000 Lira in Residenzen mit großen Quadratmetern, die sich durch ihr Erscheinungsbild auszeichnen. 3+1 neue Wohnungen sind mit 50-60.000 Lira belastet, 2+1 sind mit 25-40.000 Lira belastet.

* Die Mieten in großen Residenzen mit Meerblick in Caddebostan, Kadıköy, erreichen bis zu 250-300.000 Lira. 3+1,4+1 Wohnungen kosten zwischen 60 und 180.000 Lira. Die günstigste Miete in der Region beträgt 25.000 Lira, 2+1 Wohnungen über 30 Jahre alt. In Fenerbahçe beträgt die höchste Miete in der Anzeige 180.000 Lira, während die angegebenen Preise zwischen 50.000 und 120.000 Lira liegen. Die geforderte Miete für 4+1 Wohnungen in einem Luxuskomplex in Göztepe Mahallesi beträgt 145-155.000 Lira. Wenn Sie eine Wohnung in einem 2+1, 3+1 neuen und angemessenen Grundstück mieten möchten, müssen Sie eine monatliche Zahlung in der Größenordnung von 60.000 bis 130.000 leisten. Die Miete einer 4+1-Residenz in Küstennähe in Suadiye übersteigt 200.000 Lira. Die günstigste 4+1-Anzeige kostet 65.000 Lira und es ist ein sehr altes Gebäude. Selbst für eine bescheidene 2+1-Residenz müssen Sie 30-50.000 Lira bezahlen.

* Die Mieten in Luxusvillen mit Pool in Çekmeköy steigen auf 200-300.000 Lira. An den neuen Standorten gibt es 4+1, 5+1 Wohnungen im Bereich von 55.000 bis 100.000. Sogar 2+1-Wohnungen haben 25.000 bis 40.000 Lira erreicht.

* In Ataşehir beträgt die erforderliche Anzahl für neue Wohnungen mit 4 bis 5 Zimmern innerhalb des Komplexes 50 bis 90.000 Lira und für 2+1 Wohnungen bis zu 25 bis 65.000 Lira.

* Die geforderte Miete für eine 200–250 Quadratmeter große Residenz am Meer in Kartal beträgt 100–150.000 Lira. Genau wie auf der Website gibt es Mietanzeigen für 40-60.000 Lira. 2+1 Wohnungen in neu errichteten standortähnlichen Gebäuden, die nicht direkt am Meer liegen, haben 30-35.000 Lira erreicht.

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