Die Definition von „Aktionären“, die wir meist in Grundstücks- und Grundstücksanzeigen im Immobilienbereich finden, findet sich nun auch bei Wohnimmobilien. Aus Angst vor einer Gehirnerschütterung kam es nach Angaben der Ressortvertreter in den letzten Monaten zu einem Anstieg der Zahl alter Häuser, die zum Verkauf angeboten wurden. Als einige dieser Wohnungen Eigentumsurkunden wurden, kam diese Art von neuem Angebot auf den Markt. Wenn wir die Anzeigen prüfen; Wir sehen, dass bei Gebäuden, die zwischen 30 und 40 Jahre alt sind, der Anteil des Hauses stärker hervorsticht als die Größe der Häuser. Kurz gesagt heißt es „2+1 Wohnsitz, 26-Quadratmeter-Anteil“ oder es wird die Definition von „Haus mit hohem Anteil“ verwendet… Mit anderen Worten, ein Anteil wird von dem Ort aus an den Verbraucher vermarktet, an dem er sich befindet Gebäude wird gebaut, nicht die Wohnung. Denn bei Gebäuden dieser Art, die zum Zeitpunkt ihrer Erbauung keine Genehmigung hatten und daher keinen Wohnsitz hatten, kann der Grundeigentumstitel vergeben werden.
PREISVORTEIL ERZIEHT AUFMERKSAMKEIT
Obwohl die Preise je nach Anteilsverhältnis variieren, erregen Wohneigentum mit Anteilseigentum die Aufmerksamkeit der Verbraucher, weil sie günstiger sind als eine Wohneigentumswohnung mit Eigentumswohnung. Investoren, die aufgrund steigender Preise kein Haus besitzen können oder glauben, dass es in Zukunft teurer wird, wenn sie sich mit der Stadtumgestaltung befassen, kaufen Eigentumswohnungen. Experten weisen hingegen darauf hin, dass der Kauf und Verkauf dieser Art von Immobilien zwar keine rechtlichen Nachteile mit sich bringt, für den Käufer jedoch erhebliche Risiken birgt.
Hier die kritischen Warnungen der Experten…
ERFAHREN SIE DEN ZONENSTATUS
Der Vorsitzende der Immobilienrechtsvereinigung, Rechtsanwalt Ali Güvenç Kiraz, erläuterte die Risiken für diejenigen, die einen solchen Kauf planen, wie folgt:
* „Wenn Sie eine Wohnung in einem solchen Gebäude kaufen, haben Sie natürlich das Recht, diese zu nutzen. Sie haben Anspruch auf die Basis sowie auf das Grundstück, das Ihnen zusteht. Der wichtige Punkt ist jedoch die aktuelle Bebauungssituation. Wenn es sich beispielsweise um eine Grünfläche handelt, erhalten Sie nur noch Anteile ohne Enteignung. Wenn es sich jedoch im Laufe der Jahre zu einem Ort der Bebauung entwickelt hat, haben Sie im Verhältnis zu Ihrem Grundstücksanteil Anspruch auf Wohnraum. Mit anderen Worten: Das größte Risiko besteht darin, dass die neue Bebauungssituation bei einem Abriss nicht mehr für die Produktion geeignet ist.
* Die Bebauungssituation lässt möglicherweise noch Bauarbeiten zu, die jedoch möglicherweise nicht ausreichen. Betrachten wir zum Beispiel ein 10-stöckiges illegales Gebäude. Wenn es abgerissen wird, sind noch maximal 5 Stockwerke in Produktion. In diesem Fall müssen 10 Eigentümer auf 5 Etagen untergebracht werden.
* Eines der kostbaren Risiken ist; Einer der Gesellschafter kann eine Klage auf Auflösung der Partnerschaft einreichen. So kann die gesamte Immobilie verkauft werden, auch wenn Sie das nicht möchten.“
Freiheit
