Der von den Ministerien für Umwelt, Städtebau und Klimawandel, Justiz und Inneres ausgearbeitete Rechtsrahmen wurde fertiggestellt. Die Arbeit wird der Versammlung vorgestellt. Dementsprechend wird nicht jeder in der Lage sein, die Site zu verwalten.
Torpil und Shaibe werden verschwinden. Facility-Management-Unternehmen, die Zertifikate erhalten haben, können eine Standortverwaltung anstreben. Die Unternehmen werden vom Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel zusammen mit unabhängigen Prüfern kontrolliert. Die Budgets der Standorte, wo sie ausgegeben werden und wie viele Beiträge erhoben werden, werden jedes Jahr überprüft. Ihre Notizbücher werden überprüft.
Das Stockwerkeigentumsrecht ändert sich
Den erhaltenen Informationen zufolge werden einige Änderungen im Immobilieneigentumsgesetz Nr. 634 vorgenommen. Berufliche Standards werden an die Facility-Management-Unternehmen herangetragen, die die Siedlungen verwalten. Unternehmen, die diese Standards erfüllen, erhalten Zertifikate. Die Stellenbeschreibung der Abteilung wird erstellt.
Wer kein Dokument bekommt, wird geschlossen
In der Türkei gibt es 3.800 Facility-Management-Unternehmen. Sie werden durch Mehrheitsbeschluss im Gesamtausschuss gewählt. Wenn die von den drei Ministerien ausgearbeitete Verordnung in Kraft tritt, werden diejenigen geschlossen, die keine Dokumente von diesen Unternehmen erhalten können. Von Facility-Management-Unternehmen werden Felderfahrung, Namensregister und Finanzdokumente angefordert.
Von nun an können Wohnungseigentümer die Verwaltung solcher Grundstücke nicht mehr selbst beauftragen. Der Mafia-Orden wird ein Ende haben. Unternehmen, die von der Abteilung Umwelt, Städtebau und Klimawandel zugelassen sind und über Berufsqualifikationszertifikate verfügen, können die Standorte verwalten. Aus der Mitte der vom Ministerium zertifizierten Unternehmen wird eine Auswahl getroffen. Auf diese Weise wird nicht jeder in der Lage sein, Beiträge zu planen oder ein Geschäftsprojekt zu entwerfen.
BÜCHER WERDEN REZENSIERT
Das Ministerium wird diese autorisierten Facility-Management-Unternehmen jedes Jahr überprüfen. Auch unabhängige Wirtschaftsprüfer werden einspringen, die Bücher der Unternehmen werden geprüft.
25 MILLIONEN MENSCHEN INTERESSANT
Nach Angaben des Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel beträgt die Zahl der Wohnsiedlungen in der Türkei etwa 40 Millionen. 20 Millionen davon entfallen auf eigenständige Anteile in Siedlungen und Wohnungen. Facility-Management-Unternehmen verwalten 5 Millionen Wohnsiedlungen. Schätzungen zufolge leben in diesen Gebieten 25 Millionen Bürger.
Die Preise in ISTANBUL fliegen
Mit der Erhöhung der Beiträge kam es zu Spannungen zwischen Mietern, Grundstückseigentümern und Verwaltern der Gebäude. Gebühren, die zu den größten Konsumgütern der letzten Jahre zählen, sorgen vor allem in Istanbul für großes Nachdenken bei den Bürgern. In den Boutique-Anwesen, in denen sich Luxusvillen in Istanbul befinden, liegen die Gebühren zwischen 20.000 und 36.000 Lira. In Luxusresidenzen belaufen sich die Gebühren auf 10.000 bis 15.000 Lira.
EIN NEUES SYSTEM KOMMT
Laut den Nachrichten aus Sabah erklärte Suat Sandalcı, der Vorsitzende des türkischen Verbands für städtisches Facility Management, dass die drei Ministerien koordiniert zusammenarbeiten werden, um alle Probleme zu lösen, mit denen die Wohnungseigentümer in den Siedlungen konfrontiert sind, und sagte: „Niemand ohne…“ Die Berechtigungsbescheinigung ist nicht in der Lage, Verwaltungsdienstleistungen in den Siedlungen zu erbringen. In der Vertragsfirma wurde ein Zeugnis ausgestellt, und niemand ohne Zeugnis lebt in den Residenzen. Ich kann nicht dienen“, sagte er. Sandalcı erläuterte die Vorteile des umzusetzenden Antrags mit folgenden Worten: „Es wird ein neues System eingeführt, bei dem sich die Wohnungseigentümer keine Gedanken darüber machen müssen, wohin die von mir gezahlte Gebühr fließt. Die Frage, wann die Beiträge erhöht werden sollten und je nachdem, was klar festgelegt wird. Es wird eine Registrierungsregel mit einem Namen eingeführt.“
DECKENGRENZE STEHT AUF DER TAGESORDNUNG
Nach der Erhöhung des Grundpreises um 34 Prozent im Juli begannen in der Mitte des Berichtszeitraums Erhöhungen der Standortgebühren, und an einigen Standorten wurden Erhöhungen von bis zu 70 Prozent realisiert. Hohe Erhöhungen gelten als exorbitante Erhöhungen und es gilt eine Obergrenze von 30 Prozent.
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