Während das Problem der Mietwohnungen von Tag zu Tag zunimmt, sind die Gerichte mit Dokumenten über Konflikte zwischen Mieter und Vermieter überfüllt. Vermieter, die kürzlich ihre Tagesmieten erhöht haben, um die Mietgrenze von 25 Prozent zu überschreiten, legen dem Mieter bei Langzeitmieten einen Räumungsvertrag vor.
DER EIGENTÜMER DEFINIERT DIE GESCHICHTE
Laut Gesetz dürfen das Datum, an dem der Räumungsvertrag ausgestellt wird, und das Datum, an dem der Mietvertrag erstellt wird, nicht identisch sein. Den Nachrichten in Sabah zufolge; Mit anderen Worten: Der Eigentümer des Hauses muss das Haus zunächst vermieten und dann eine Zusage erhalten.
Da die Vermieter jedoch keinen Vertrag mit dem Mieter abschließen, der keinen Vertrag unterschreibt, lassen sie entweder das Vertragsdatum leer und legen selbst einen Termin fest oder beenden ihn mit drei Monaten und machen vorher Raum für eine neue Mieterhöhung Der Mieter tritt ein.
Während die Mieter, die sich mit dieser Situation nicht abfinden wollen, Schwierigkeiten haben, neue Wohnungen zu finden, steigt die Zahl der leerstehenden Häuser von Tag zu Tag. System hängt sich auf.
Wir sind der Gnade ausgeliefert!
Der Druck des Räumungsschreibens verstärkt auch die Beschwerden der Mieter. Ein Paar, das auf dieser Seite leidet, „Wir werden im September heiraten. Wir haben drei Monate lang nach einer Wohnung gesucht. Wir sind jetzt bereit, 25.000 für die 8.000 bis 10.000 Wohneinheiten im letzten Jahr zu zahlen. Allerdings vermieten die Eigentümer das Haus nicht ohne eine Verpflichtung. Den Zeitpunkt der Räumung bestimmt der Vermieter selbst. Das Geschäft ist also der Gnade des Vermieters ausgeliefert.“sagt.
LEERGEHÄUSE MEHRFACHVERMIETUNG NR
Ein weiterer Mieter, „Wir haben die Erhöhungsgrenze von 25 Prozent überschritten. Wir haben unsere Miete fast verdoppelt. Der Eigentümer des Hauses verlangte jedoch das Dreifache der Miete und begann dann mit Schikanen. Wir beschlossen, das Haus zu räumen. Aber jetzt können wir kein Haus finden, weil die … Die Eigentümer haben den Räumungsvertrag durchgesetzt. Es gibt zu viele leerstehende Häuser. Aber aufgrund dieser Auferlegung will niemand mieten.habe die Begriffe verwendet.
SPERRT DAS SYSTEM WEITER
Hakan Akdoğan, der Vorsitzende der Association of All Entrepreneurs Real Estate Consultants (TÜGEM), sagte, dass die Eigentümer der Wohnungen aufgrund der 25-Prozent-Mieteobergrenze auf den Räumungsvertrag zurückgegriffen hätten.
„Engagement stärkt die Position des Vermieters und verunsichert den Mieter“Akdogan sagte: „Laut Gesetz dürfen Vertrag und Verpflichtung nicht eins zu eins sein. Sie werden dem Mieter jedoch zusammen mit dem Vertrag vorgelegt.“
Lediglich das Datum wird geändert. Kommt es zu einem Konflikt im Mieterhöhungsantrag, ergänzt der Wohnungseigentümer den Vertrag um das gewünschte Datum und drängt den Mieter zum Austritt. Das macht die Mietwohnungsproblematik noch größer, es blockiert das System.“
Es bedarf einer neuen gesetzlichen Regelung
Anwalt Mustafa Zafer sagte, dass es gegen das Gesetz verstoße, dem Mieter als vorläufige Regelung eine Räumungsverpflichtung aufzuerlegen. Zafer erklärte, dass die Freistellungsverpflichtung kein Vertrag im Schuldrecht sei. „Das Wichtigste im Mieter-Vermieter-Verhältnis ist der Mietvertrag. Allerdings hat auch der Vermieter das Recht, den Vertrag unterzeichnen zu lassen.“
Es soll eine neue gesetzliche Regelung kommen, um Mieter, die kein Räumungsschreiben ausstellen wollen, vor böswilligen Vermietern zu schützen.genannt.
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