1- Die Auswahl des Standorts ist wichtig
Aufgrund der hohen Mieten müssen Studierende unter Umständen Stadtteile wählen, die weit vom Stadtzentrum entfernt liegen. Allerdings bedeutet diese Bevorzugung auch eine Erhöhung der Transportkosten. Aus diesem Grund sollten neben dem Mietvorteil auch Reisekosten, Zeitaufwand und Distanz zum gesellschaftlichen Leben angemessen bewertet werden. Mit anderen Worten, Sie können für das von Ihnen gemietete Haus 1.000 Lira zusätzliche Reisekosten bezahlen, da die Miete 2.000 Lira günstig ist, und Sie können den größten Teil des Tages im Stau verbringen, da Sie nicht den erwarteten Vorteil erhalten.
2- EINZELNES GEBÄUDE ODER EINZELNES GEBÄUDE
Sicherheit auf den Baustellen ist ein wertvoller Vorteil für Studierende und ihre Familien. Darüber hinaus erhöht das Vorhandensein sozialer Einrichtungen wie eines Fitnessstudios den Komfort. Im Gegensatz zu den Einzelwohnungen fallen auf den Grundstücken jedoch hohe Gebühren an. Aus diesem Grund sollten Sie sich bereits bei der Auswahl des Wohnsitzes über die Höhe der Standortgebühren informieren. Darüber hinaus ist auch die Erhöhung der Beiträge zu berücksichtigen. (In der letzten Periode gibt es zweimal pro Jahr eine Erhöhung.)
3- RISIKEN IM ALTEN GEHÄUSE
Die Anmietung einer Wohnung in einem Altbau kann in vielerlei Hinsicht riskant sein. Da in unserem Land die Gefahr eines Erdbebens besteht, steht das Risiko der Lebenssicherheit an erster Stelle. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dass das Gebäude einer städtebaulichen Umgestaltung unterzogen wird, was eine plötzliche Evakuierung zur Folge haben könnte. Darüber hinaus können Störungen im Wohnheim und Schwierigkeiten beim Heizen und Kühlen die Studierenden und ihr Budget belasten.
4- VERTRAGSDETAILS
Das Haus wurde gefunden und es ist Zeit, es zu vermieten. In dieser Phase zu berücksichtigende Themen sind:
Erstens sollten theologische Vereinbarungen nicht prestigeträchtig sein und es sollte ein schriftlicher Mietvertrag abgeschlossen werden.
Studierende mieten aus wirtschaftlichen Gründen oft nicht alleine ein Haus, sondern 2-3 Personen werden Mitbewohner. In solchen Fällen ist es riskant, einen Vertrag so abzuschließen, als würde nur eine Person leben. Wenn der Vertrag von einer Person abgeschlossen wird und 3 Personen im Haus wohnen, kann der Eigentümer der Wohnung diese Situation ausnutzen und um Räumung bitten. Er warnt zunächst und setzt eine Frist von 30 Tagen, indem er sagt: „Der Vertrag wurde verletzt.“ Wenn sich die Situation dann nicht ändert, reicht er eine Räumungsklage ein. Aus diesem Grund sollten Studierende einen solchen Weg einschlagen; Wenn 3 Personen in der Residenz wohnen, müssen diese gemeinsam einen Vertrag abschließen und unterzeichnen. Wenn er Freunde in verschiedenen Provinzen hat, muss eine Person einen Vertrag abschließen, aber sie muss ihre Namen in den Vertrag aufnehmen, damit auch andere Freunde in diesem Wohnsitz wohnen.
Auch wenn zunächst eine einzelne Person vermietet werden soll und anschließend eine Begleitperson mitgenommen wird, sollte das Recht zur Untervermietung beim Eigentümer der Wohnung beantragt werden. Andernfalls wäre eine Weitervermietung der Räume vertragswidrig.
Darüber hinaus darf nicht vergessen werden, dass die Kaution zu diesem Zeitpunkt maximal 3 Mietzinsen und die Immobilienkommission eine Miete ohne Mehrwertsteuer beträgt.
5- Achten Sie auf das Event-Spiel
Da die Bewohner erkannten, wie schwierig die Räumung der Mieter ist, haben sie in den letzten Monaten keinen Vertrag ohne Räumungsverpflichtung abgeschlossen. Auch bei dieser Wette sollten Studierende vorsichtig sein. Denn ein Antrag auf Entlassung, der gerade zum Zeitpunkt der Prüfung kommt, kann ihnen das Leben erschweren. Das größte Risiko besteht hier: Am selben Tag wie der Vertrag unterzeichnete Evakuierungszusagen sind ungültig. Aus diesem Grund werden sie gebeten, bei der Unterschrift das Unterschriftsdatum und das Veröffentlichungsdatum leer zu lassen. Auch der Mieter, der Schwierigkeiten bei der Wohnungssuche hat und keine andere Wahl hat, unterschreibt. In diesem Fall können die Eigentümer der Wohnungen die Räumung beantragen, indem sie nachträglich die gewünschten Termine hinzufügen. Wenn der Mieter eine solche Zusage gegeben hat, führt die Tatsache, dass sie nach dem Datum erfüllt wird, nicht dazu, dass das Dokument rechtlich ungültig wird. Der Eigentümer kann also die Räumung beantragen. Ein Bewohner, der gemäß seiner Methode eine Räumungsverpflichtung hat, kann die Räumung durch Vollstreckung herbeiführen. Aus diesem Grund sollten Studierende, wenn sie eine Evakuierungsverpflichtung unterzeichnen müssen, das Datum so wählen, dass es sich nicht negativ auf ihr Bildungsleben auswirkt, und sie sollten niemals ein Dokument mit einem leeren Datum unterschreiben.
Laut der von Endeksa durchgeführten Untersuchung betrug der jährliche Mietanstieg im ganzen Land 138 Prozent mit dem Prestige des zweiten Quartals des Jahres. Die durchschnittliche Miete stieg in Istanbul auf 15.603 TL, in Izmir auf 14.986 TL und in Ankara auf 12.398 TL.
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