So wird die Transformation vor Ort sein! Im Katastrophengebiet wurden Wiederaufbauregeln erlassen

Mit dem Gesetz über die Entschädigung für wirtschaftliche Verluste durch die Gehirnerschütterung und der Änderung des Gesetzesdekrets, das mit Zustimmung von Präsident Tayyip Erdogan im Amtsblatt veröffentlicht wurde, wurden die Regeln für die Zoneneinteilung im Katastrophengebiet, das 11 durch die Gehirnerschütterung beschädigte Provinzen umfasst, erneut geändert Erdbeben vom 6. Februar. Um die „Transformation vor Ort“ zu beschleunigen, werden die Anteile der Nachbarn, die sich weigern, sich an einem vernünftigen Kompromiss zu beteiligen, an das Finanzministerium übertragen. Diese Entscheidung wird mit den Stimmen von mehr als der Hälfte der Rechteinhaber der Immobilie getroffen. Die Anteile derjenigen, die ihre fertige Wohnung nicht vom Finanzministerium erhalten, werden auf ihre Bankkonten eingezahlt.

Seit den Erdbeben, von denen elf Provinzen, insbesondere Kahramanmaraş, Hatay, Malatya und Adıyaman, direkt betroffen waren, sind mehr als fünf Monate vergangen. Die Bürger betonten, dass sie in den ersten Monaten nach der großen Zerstörung Wert auf eine geeignete Bauweise bei Massivhäusern legen würden. Doch nachdem die Hitze der Katastrophe vorüber war, unterbrachen die Konflikte zwischen den Nachbarn und das Verhandeln auf Quadratmeterbasis erneut die Wiederaufbaubemühungen. Mit der Verabschiedung des ersten Gesetzes vor der Pause nach der Wahlperiode löste die Versammlung die Konflikte auf, die die „Transformation vor Ort“ blockierten.

DEMOKRATISCHE VERSÖHNUNG

Den Schadensmeldungen im Erdbebengebiet liegen die neuen Regeln für die bauseitige Errichtung der mittleren und höheren Bauwerke zugrunde. Zuvor unterzeichnete Bauverträge für die auszuführenden Grundstücke werden durch die Entscheidung der absoluten Mehrheit (mehr als die Hälfte) der Eigentümer im Verhältnis ihrer Anteile gekündigt.

Eine Genehmigung wird nicht eingeholt

Die an diesen Grundstücken begründete Wohnungseigentums- oder Wohnungseigentumsrecht wird vom Grundbuchamt direkt gelöscht. Die Rechte der Eigentümer werden im Verhältnis ihrer Anteile eingetragen. Die Rechte der Eigentümer und die Anmerkungen in der Eigentumsurkunde, Vereinigung (Zusammenlegung), Zuteilung (Parzellentrennung), Gebietskorrektur, Teilung (Aufteilung), Gründung (Erstellung), Aufgabe, Registrierung (Genehmigung), Bauknechtschaft und Gründung von Eigentumswohnungen wird nicht als Rauheit betrachtet. . Bei diesen Verfahren wird nicht die Zustimmung der Rechteinhaber und der relevanten Parteien eingeholt. Die während der Bau- und Wohnungseigentumsgründungsphase für Neubauten festgelegten Rechte und Anmerkungen bleiben beim Wohnungseigentümer bestehen.

SEIN NACHBAR WIRD DER SCHATZ SEIN

Befindet sich auf dem Grundstück ein Gebäude, das nicht abgerissen, aber geschützt werden soll, entscheidet die absolute Mehrheit der Eigentümer der abgerissenen Gebäude. Die Anteile der Eigentümer, die keine Einigung erzielen können und nicht erzielt werden können, werden auf Antrag der zur Erteilung der Lizenz befugten Verwaltung unter dem Namen des Finanzministeriums im Grundbuch eingetragen. Alle Prozesse für neue Anträge werden im Namen des letzten Eigentümers durchgeführt, der in der Eigentumsurkunde eingetragen ist. Eigentümer werden über das E-Government-Gateway benachrichtigt. Darüber hinaus werden innerhalb von 15 Tagen Anzeigen in den entsprechenden Mukhtars veröffentlicht. Diese Mitteilung ersetzt die Mitteilung in der Mitteilungsklausel.

Zuschuss und Darlehen

Auf Antrag werden Zuschüsse für Bau- und Fertigungskredite gewährt. Die Regeln und Vorschriften bezüglich Zuschüssen und Produktionskrediten werden durch die Entscheidung des Präsidenten festgelegt. Den Berechtigten in diesem Rahmen wird ein Zuschuss für eine Wohnung und einen Arbeitsplatz gewährt.

Von der CMB genehmigte Bewertung

Der Wert der neu zu errichtenden Gebäude wird von lizenzierten Bewertungsinstituten ermittelt, die beim Capital Markets Board registriert sind. Die Aufteilung der Wohnungen in der neuen Struktur erfolgt unter Berücksichtigung dieses Preises.

WENN DER EIGENTÜMER NICHT KAUFEN WILL

Nach Abschluss der Bauarbeiten werden die Eigentümer der auf den Namen des Finanzministeriums eingetragenen Aktien zur Übernahme ihrer Wohnungen benachrichtigt. Erfolgt die Lieferung nicht innerhalb der angegebenen Frist, erlöschen die Rechte der Bürger an diesen Wohnungen. In diesem Fall wird der Wert der Immobilie entsprechend ihrer vorherigen Qualität aktualisiert und der Betrag, der sich aus der Hinzurechnung des Zuschusses zu dieser Maßnahme ergibt, wird auf das auf den Namen des Eigentümers zu eröffnende Festgeldkonto eingezahlt.

84 MONATE FÄLLIGKEIT BEI KAUF

Rechte und Eintragungen wie Hypothek, Sicherungspfandrecht, Pfandrecht und Nießbrauch im Grundbuch der bisherigen Immobilie des Eigentümers bleiben auf den Preis der Immobilie bestehen. Wenn der Begünstigte die ihm gehörende Wohnung gemäß dem Verteilungsplan annimmt, wird der Zuschussbetrag von den Gesamtkosten für die Herstellung abgezogen. Die Restschuld wird zum CPI-Kurs aktualisiert, wobei die Zeit zwischen dem Datum, an dem die Produktionskosten vom Finanzministerium gedeckt werden, und der Zeit, die in der Mitte des Liefertermins verstrichen ist, berücksichtigt wird. Der Eigentümer wird die Schulden mit einer Laufzeit von 84 Monaten über die aktualisierte Schuld begleichen.

EIN JAHR STARTBEDINGUNG

Wurde mit dem Bau nicht begonnen oder wurde der Bau abgebrochen und das Projekt aus Gründen des Auftragnehmers trotz Vorliegen der Baugenehmigung mindestens sechs Monate lang nicht fortgesetzt, wird der Vertrag mit absoluter Mehrheit gekündigt der Rechteinhaber. Diese Regeln, die für Wohnungen und Arbeitsplätze gelten, gelten auch für die Produktion von Einrichtungen wie Scheunen und Scheunen in Dörfern.

EINE REICHWEITENBESCHRÄNKUNG GILT NICHT

Auch die Strukturen der Überlebenden auf den Weiden und Dörfern sowie der Überlebenden, deren Strukturen auf dem Gelände der Staatskasse beschädigt wurden und die als Begünstigte gelten, werden vor Ort rekonstruiert. Behördliche Bebauungsmaßnahmen werden direkt von der zuständigen Verwaltung durchgeführt, sofern „da gebaut wird, wo sie abgerissen werden“. Einschränkungen in anderen Artikeln wie dem Weidegesetz, dem Katastergesetz und dem Forstgesetz finden in diesem Zusammenhang keine Anwendung. Die Fläche der entstehenden Parzellen wird maximal eintausend Quadratmeter betragen.

SCHATZSTÄTTENURKUNDE

Zugeteilte oder in ihrer Qualifikation geänderte Grundstücke des Finanzministeriums werden direkt der AFAD-Präsidentschaft zugewiesen. In diesen Gebieten kann die Katasterierung zum zweiten Mal an Orten durchgeführt werden, an denen Kataster erstellt wurde. Auf diese Weise werden die Behausungen, Scheunen und Scheunen der Katastrophenopfer, die seit der Vergangenheit die Delegation des Dorfes waren, aber in der Eigentumsurkunde oder in den Schatz- und Nichterkennungsgebieten als Weide aufgeführt sind, vor Ort wieder aufgebaut. Auch diesen Katastrophenopfern werden diesmal ihre Eigentumsurkunden ausgehändigt.

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