Am 4. Juli hat für den Verkauf von Eigentumsurkunden eine neue Periode begonnen. Auf dieser Grundlage können solche Kauf- und Verkaufsvorgänge für Wohnimmobilien bei einem Notar abgewickelt werden. Notare prüfen alle Informationen über die zu verkaufende Immobilie. Cansel Turgut Yazıcı, General Manager von EVA Real Estate Appraisal, der den neuen Antrag wertvoll machte, erklärte, dass das System den Notaren in vielerlei Hinsicht große Verantwortung mit sich bringen würde, da das System als sehr logisch und einfach angesehen wurde.
Ab dem 4. Juli begann eine neue Phase im Immobilienverkauf. Bei Kaufverträgen werden neben den Grundbuchämtern auch Notare zugelassen. Zusätzlich zum Wohnsitz wird der Kauf- und Verkaufsprozess aller Immobilien wie Büros, Geschäfte, Grundstücke und Felder bei Notaren durchgeführt.
Das System bringt den Notaren große Verantwortung mit sich
Bei der Bewertung des neuen Antrags sagte Cansel Turgut Yazıcı, General Manager von EVA Real Estate Appraisal: „Das System, das das Justizministerium und die Notarvereinigung der Türkei seit langem vorbereitet haben, damit alle Immobilienverkäufe bei Notaren abgewickelt werden können.“ Büros, wurde umgesetzt. Die Person, die ihre Immobilie verkaufen möchte, muss den Antrag über das E-Antragssystem auf der Website der Notarvereinigung der Türkei stellen, indem sie den Notar auswählt, den sie bearbeiten möchte. Dieses System wird den Bürgern tatsächlich großen Komfort bieten, wenn es die Durchführung des Prozesses von überall im Land aus ermöglicht. Nachdem der Antragsteller das ihm zustehende System akzeptiert hat, kann das Verfahren beginnen. Nach dem Antrag muss der Notar die Grundbucheinträge prüfen und den Verkauf genehmigen.
Bei diesem Verfahren hat das Grundbuchamt dem Notar tatsächlich die weitestgehende Entscheidungsbefugnis über den Stand der Immobilie eingeräumt oder die Notare hierzu gemeinsam herangezogen. Obwohl das System logisch und einfach ist und den Notaren zusätzliche Einnahmen verschafft, bringt es für die Notare in vielerlei Hinsicht eine große Verantwortung mit sich.“ genannt.
Notare können für ihr Handeln rechtlich zur Verantwortung gezogen werden.
Yazıcı erläuterte die Punkte, die im Hinblick auf die Verantwortung der Notare zu berücksichtigen sind, und sagte: „Gemäß dem Gebührengesetz muss eine Gebühr für den Kauf und Verkauf einer Urkunde an den Staat gezahlt werden, die auf dem Grundsteuerwert basiert und nicht niedriger ist als der angegebene Zustand und Erwerbspreis der Immobilie. Aufgrund der hohen Gebühren werden die Kauf- und Verkaufskosten in unserem Land meist nur auf Basis der Grundsteuer bezahlt. Da Notare für die von ihnen durchgeführten Prozesse haftbar gemacht werden, können Prozesse, für die keine Kosten entstehen, den Notaren eine große finanzielle Verantwortung auferlegen.
Notarverkäufe ohne Wertgutachten sollten von Notaren nicht akzeptiert werden. Andererseits sind Notare auch Parteien in Rechtsstreitigkeiten, mit denen sie im Zusammenhang mit der Aufhebung von Eigentumstiteln und ähnlichen Klagen konfrontiert werden. Für Fehler bei allen von ihnen durchgeführten Vorgängen haften die Grundbuchbeamten persönlich mit ihrem eigenen Vermögen und gehen in diesem Fall auch auf den Notar über. Wenn es nicht durchkommt, ist die Frage, wer dafür verantwortlich sein wird, ein sehr wertvoller Punkt.“ Er beendete seine Worte.
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