Überlegungen zu einer „exorbitanten Erhöhung“ als Vorbereitung auf eine Erhöhung der Wohngebühren

Mit der Erhöhung des Mindestpreismittels um 34 Prozent sorgte auch der Versuch, den Wohnungs- und Grundstücksbeitrag zu erhöhen, für Diskussionen.

Yahya Sağır, Generalvorsitzender der Konföderation der Facility Manager, erklärte, dass die ab Juli gültige Erhöhung des Mindestpreises um 34 Prozent nicht bedeute, dass es zu einer eins-zu-eins Erhöhung der Wohnungs- und Grundstücksgebühren kommen werde .

Taub, „Obwohl die Arbeitskosten einen großen Teil des Immobilien- und Wohnungsbudgets ausmachen, bestimmen Strom-, Wartungs- und Reparaturkosten sowie andere Ausgaben auch die Steigerungsrate im Gesamtbudget.“genannt.

AUSGABEN KÖNNEN VARIIEREN

50–65 Prozent der Ausgaben einer Hauptimmobilie oder Gemeinschaftsstruktur sind die Anzahl der Mitarbeiter, 20–35 Prozent sind Stromkosten, 5–12 Prozent sind technische Wartungs-, Reparatur- und Vertragskosten, 3–25 Prozent sind sonstige Ausgaben. Sağır wies darauf hin, dass diese Kosten festgelegt sind und variieren können, und sagte:

„Die Ausgaben variieren je nach demografischer Struktur der Eigentümer und ihren Erwartungen an die Verwaltung, ob es sich um eine Struktur in einer Metropole, Provinz oder Stadt, sogar dem Bezirk, der Dienstleistungsvielfalt, der Einhaltung von Standards und Qualifikationen sowie den Anforderungen in Gesetzen und Vorschriften handelt.“ erfüllt sind, und viele andere Faktoren.“

Sağır stellte fest, dass die Betriebsbudgets für ein Jahr erstellt werden, und sagte: „Wir arbeiten seit einer Woche an diesem Thema. Bei der Gebühr von 1000 Lira ist eine durchschnittliche Erhöhung um 20 bis 25 Prozent zu verzeichnen, und selbst bei der Gebühr von 4.000 Lira ist eine Erhöhung um 20 Prozent zu verzeichnen. Diejenigen, die die Gebühren direkt erhöhen.“ um 34 Prozent wird eine exorbitante Steigerung bedeuten.“er sagte.

„TREFFEN MUSS DURCHGEFÜHRT WERDEN“

Sağır erklärte, dass im Verwaltungsplan des Standorts die Befugnis der Verwaltung niedergelegt werden könne, die Gemeinkosten zu erhöhen und Anteile innerhalb eines bestimmten Zeitraums um einen bestimmten Satz vorzuschießen, ohne dass ein allgemeiner Rat einberufen werden müsse, und sagte, dass es möglich sei, das Geschäft zu steigern Projekt, wenn die Verwaltung im Falle einer Kostensteigerung, die über den Erwartungen liegt, die Genehmigung erteilt und die Entscheidung des Gesamtrates den Wohnungseigentümern mitgeteilt wird.

Taub, „Wenn der Verwaltungsrat in den Verwaltungsplänen der Grundstücke und Wohnungen oder in den letzten Mitgliederversammlungen der Wohnungseigentümer ermächtigt wird, einen Nachtragshaushalt festzulegen, ist er befugt, einen Nachtragshaushalt aufzustellen. Wenn die Verwaltung dazu nicht ermächtigt ist.“ zusätzliche Vorschüsse im Generalrat einzuziehen, oder wenn diese Art von Befugnis nicht im Verwaltungsplan vorgesehen ist, ist eine Erhöhung der Gebühr erforderlich. Es muss schnellstmöglich eine außerordentliche Sitzung abgehalten werden.“hat seine Einschätzung abgegeben.

„BODENBESITZER MÜSSEN GENEHMIGT WERDEN“

Sağır erinnerte daran, dass der Verwaltungsrat, der befugt ist, einen zusätzlichen Haushalt aufzustellen, alle Eigentümer und Nutzer über den neuen Betriebshaushalt informieren muss, und verwendete folgende Worte:

„Wenn innerhalb von 7 Tagen Einspruch gegen das Projekt eingelegt wird, wird die Situation im Wohnungseigentümerrat geprüft und über das Projekt entschieden und gegebenenfalls ein neues Projekt vorbereitet. Das Betriebsprojekt ist eines der wertvollsten Instrumente.“ Die Anmeldung des Projekts per Einschreiben mit Rückschein oder gegen Unterschrift ist sowohl im Hinblick auf den Beginn des 7. Betriebsvorhaben, denen nicht innerhalb von 7 Tagen widersprochen wird, werden für alle verbindlich. Leistungen, die auf der Grundlage externer Verträge erbracht werden und Aufzug, Hydrophore, Die ab Juli gültigen Betriebshaushalte hinsichtlich des Verbrauchs Posten wie Generator- und Poolwartung sollten mit der Anzahl der Ausgaben in den Betriebshaushalten im Zeitraum Januar-Juni verglichen werden.

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