Nach der Ankündigung, die Obergrenze des Wohnungsmietsteigerungssatzes um ein Jahr auf 25 Prozent zu verlängern, rückten mögliche Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern erneut in den Vordergrund.
Während sich die Parteien mit der Analyse des Problems an das Gericht wenden, kann der Rechtsstreit bis zu zwei Jahre dauern. Das Mediationssystem bietet den Parteien eine schnelle Lösung in Mietfällen, die aufgrund von Streitigkeiten vor Gericht konzentriert sind.
DURCH DIE VERMITTLUNG AM 1. SEPTEMBER KANN KEIN FALL ERÖFFNET WERDEN
Im Rahmen des Gesetzes über Vollstreckung und Insolvenz und des Gesetzes über die Änderung bestimmter Gesetze, das neue Regelungen in der Justiz enthielt, die am 28. März von der Generalversammlung der Großen Nationalversammlung der Türkei verabschiedet wurden, wurden Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis erhoben als Prozessregel in den Anwendungsbereich der Mediation einbezogen. Mit der Regelung, die am 1. September in Kraft tritt, können Mieter und Vermieter künftig keine Klage mehr einreichen, ohne sich an einen Mediator zu wenden.
„In unserem Justizsystem hat eine sehr wichtige Geschäftsintensität begonnen“
Rechtsanwalt Mehmet Baykurt begrüßte die im vergangenen Jahr eingeleitete Verlängerung der Mietpreisobergrenze um ein Jahr.
Baykurt führte aus, dass die Aufhebung der Obergrenze bei Mieterhöhungen von 25 Prozent Mieter und Hausbesitzer in eine Konfrontation bringe. „Obwohl diese Vereinbarung getroffen wird, werden Sie sich darüber im Klaren sein, dass die wirtschaftliche Entwicklung in unserem Land und in der Welt und die Beendigung der Mieterhöhungen, wenn wir die Inflationsraten berücksichtigen, sehr wichtige Probleme zwischen Vermieter und Mieter schaffen.“ in den letzten Perioden.“habe die Phrasen verwendet.
Baykurt sagte, dass einige der Probleme mit eigenen Mitteln der Parteien gelöst wurden und dass viele von ihnen eine Analyse des Problems beim Gericht beantragt hätten.
„Sowohl der Mieter als auch der Vermieter, denen die Mieterhöhungsrate nicht gefällt, wenden sich an die Gerichte. In den letzten zwei Jahren ist in unserem Justizsystem eine sehr große Arbeitsbelastung in Bezug auf diese Wetten entstanden. Aufgrund der Dokumentendichte.“ In den Gerichten geben die Richter natürlich auch lange Anhörungstage zu diesem Thema ab. Diese Situation führt zum Justizsystem. Es führt dazu, dass das System verstopft wird, was dazu führt, dass die Klagen über einen längeren Zeitraum andauern.“
Durch Mediation wird das Problem in freundlicher Form gelöst
Mediation, „Freundliche Problemlösung und Zwischenüberlegung“Baykurt sagte, er gehe davon aus, dass die Dokumentendichte mit dem im September in Kraft tretenden Mediationssystem für Fälle, die sich aus dem Interesse des Mieters/Vermieters ergeben, abnehmen werde.
Baykurt erklärte, dass sich der Mieter und der Vermieter ab dem Inkrafttreten des Gesetzes in möglichen Angelegenheiten zunächst an den Mediator wenden werden. „Das Mediationssystem ist eine Institution, die die Justiz entlastet und noch mehr beschleunigt. Ziel ist es, die Dokumentendichte in Justiz und Gerichten zu verringern und Streitigkeiten gerecht und zügig beizulegen.“ In diesem Fall wird das Vertrauen der Bürger in die Justiz zunehmen.“hat seine Einschätzung abgegeben.
SELBST WENN EIN FALL ERÖFFNET WIRD, WIRD DIE OBERGRENZE 25 PROZENT NICHT ÜBERSCHREITEN
Rechtsanwalt Mehmet Baykurt wies darauf hin, dass es sich bei den Mediatoren um bei der Anwaltskammer eingetragene Fachanwälte handele, die eine Ausbildung auf diesem Gebiet absolviert hätten, und sagte:
„Wenn die Parteien ihre Anträge in dieser Angelegenheit stellen, ruft der Anwalt beide Parteien an, übermittelt ihre Forderungen und wenn er sich einigen kann, klärt er das Problem schnell. Das Ergebnis, das mit der Zustimmung beider Parteien entsteht, ist tatsächlich die Entscheidung des Gerichts.“ Entscheidung. Die Schlichtungsfrist der Parteien durch den Mediator beträgt maximal eine Woche, 10 Tage oder höchstens 20 Tage. Wenn Sie sich jedoch in der Mediation nicht einigen können, wird sich die Partei, die nicht einverstanden ist, natürlich an das Gericht wenden. Das Gericht Der Prozess dauert mindestens 1-2 Jahre.
Baykurt fügte hinzu, dass bei einem Vertrag zwischen den Parteien die Vermieter keine Klage auf Mietfestsetzung vor Ablauf von 5 Jahren einreichen können und dass die Mieterhöhungen im Rahmen von Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren 25 Prozent der Obergrenze nicht überschreiten dürfen auch wenn eine Klage eingereicht wird.
Durch Mediation können Sie auch Geld sparen
Der Mediator-Anwalt Elçin Bazu erklärte, dass das Mediationssystem sowohl Zeit als auch Geld spart. „Die Person, die auf die Zahlung des Vermittlungspreises verzichtet, muss in der Verhandlungsphase einen höheren Aufwand tragen. Denn im Vermittlungssystem werden schätzungsweise 800-900 Lira, ein schätzungsweise noch niedrigerer Preis, gezahlt, in der Verhandlung jedoch eine „Gutachten kommt, Honorare werden bezahlt, Urteil und Anwaltskosten werden bezahlt, das wird berücksichtigt. Die Zeit ist ein erheblicher Betrag.“er sagte.
Bazu erklärte, dass im Mediationssystem die Kosten je nach Vereinbarung zu gleichen Teilen oder von einer Partei getragen werden, während in Gerichtsverfahren die Kosten von der Person getragen werden, die den Fall verloren hat.
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