Die „exorbitante Erhöhung“ reagiert auf die Vorbereitung einer Erhöhung der Wohngebühren

Mit der Erhöhung des Mindestpreismittels um 34 Prozent sorgte auch der Versuch, den Wohnungs- und Grundstücksbeitrag zu erhöhen, für Diskussionen.

Der Generalvorsitzende der Konföderation der Facility Manager, Yahya Sağır, erklärte, dass die ab Juli gültige Erhöhung des Mindestpreises um 34 Prozent nicht bedeute, dass auch die Wohnungs- und Stellplatzgebühren in gleicher Höhe erhöht würden.

Taub, „Obwohl die Arbeitskosten den Großteil des Immobilien- und Wohnungsbudgets ausmachen, bestimmen Strom-, Wartungs- und Reparaturkosten sowie andere Ausgaben auch die Steigerungsrate des Gesamtbudgets.“genannt.

AUSGABEN KÖNNEN VARIIEREN

50–65 Prozent der Ausgaben einer Hauptimmobilie oder Gemeinschaftsstruktur entfallen auf die Anzahl der Mitarbeiter, 20–35 Prozent auf den Stromverbrauch, 5–12 Prozent auf technische Wartungs-, Reparatur- und Vertragskosten, 3–25 Prozent auf sonstige Ausgaben. Sağır wies darauf hin, dass diese Kosten festgelegt sind und variieren können, und sagte:

„Die Ausgaben variieren je nach demografischer Struktur der Eigentümer und ihren Erwartungen an die Verwaltung, ob es sich um eine Struktur in einer Metropole, Provinz oder Stadt, sogar dem Bezirk, der Dienstleistungsvielfalt, der Einhaltung von Standards und Qualifikationen sowie den Anforderungen in Gesetzen und Vorschriften handelt.“ erfüllt sind, und viele andere Faktoren.“

Sağır stellte fest, dass die Betriebsbudgets für ein Jahr erstellt werden, und sagte: „Wir arbeiten seit einer Woche an diesem Thema. Bei der Gebühr von 1000 Lira ist eine durchschnittliche Erhöhung um 20 bis 25 Prozent zu verzeichnen, und selbst bei der Gebühr von 4.000 Lira ist eine Erhöhung um 20 Prozent zu verzeichnen. Diejenigen, die die Gebühren direkt erhöhen.“ um 34 Prozent wird eine exorbitante Steigerung bedeuten.“er sagte.

„TREFFEN MUSS DURCHGEFÜHRT WERDEN“

Sağır erklärte, dass die Befugnis der Verwaltung, den gemeinsamen Verbrauch zu erhöhen und Anteile in der Zeit ohne Generalversammlung vorzuschieben, im Verwaltungsplan des Standorts festgelegt werden könne, und sagte, dass es möglich sei, das Geschäftsprojekt zu erweitern, wenn die Verwaltung dazu autorisiert sei im Falle einer stärkeren Kostensteigerung als erwartet und der Beschluss des Gesamtrates wird den Wohnungseigentümern mitgeteilt.

Taub, „Wenn der Verwaltungsrat in den Verwaltungsplänen der Grundstücke und Wohnungen oder in den letzten Mitgliederversammlungen der Wohnungseigentümer ermächtigt wird, einen Nachtragshaushalt festzulegen, ist er befugt, einen Nachtragshaushalt aufzustellen. Wenn die Verwaltung dazu nicht ermächtigt ist.“ Sammeln Sie zusätzliche Vorschüsse im Generalrat, oder wenn diese Art von Befugnis nicht im Verwaltungsplan enthalten ist, ist es notwendig, die Gebühr zu erhöhen. Eine wunderbare Sitzung muss in Eile abgehalten werden.hat seine Einschätzung abgegeben.

„BODENBESITZER MÜSSEN GENEHMIGT WERDEN“

Sağır erinnerte daran, dass der Verwaltungsrat, der befugt ist, einen zusätzlichen Haushalt aufzustellen, alle Eigentümer und Nutzer über den neuen Betriebshaushalt informieren muss, und verwendete die folgenden Begriffe:

„Wenn innerhalb von 7 Tagen Einspruch gegen das Projekt eingelegt wird, wird die Situation im Wohnungseigentümerrat geprüft und über das Projekt entschieden und gegebenenfalls ein neues Projekt vorbereitet. Das Betriebsprojekt ist eines der wertvollsten Instrumente.“ Der Antrag muss von den Wohnungsverwaltungen gestellt und von den Wohnungseigentümern bestätigt und genehmigt werden, um eine Gutschrift in Anspruch nehmen zu können. Wichtig für den Beginn der 7-tägigen Einspruchsfrist ist die Anzeige des Vorhabens per Einschreiben mit Rückschein oder gegen Unterschrift und eine Forderung einfordern zu können. Betriebsvorhaben, denen nicht innerhalb von 7 Tagen widersprochen wird, werden für alle verbindlich. Leistungen, die auf der Grundlage externer Verträge erbracht werden und Aufzug, Hydrophore, Die ab Juli gültigen Betriebspläne bezüglich Kostenpositionen wie z B. Generator- und Poolwartung, sollten mit der Anzahl der Ausgaben in den Betriebshaushalten im Zeitraum Januar-Juni verglichen werden.

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