Achten Sie auf das Steigerungsspiel: „Akzeptieren Sie nicht mehr als 25 Prozent Steigerung!“
Während die Regelung, die Mieterhöhungen auf 25 Prozent begrenzt, bis zum 4. Juli 2024 verlängert wird, können Bewohner diese Rate nicht überschreiten, sie können Mieter nicht gewaltsam räumen und Räumungsklagen werden abgelehnt.
Es gibt keine Trennung der möblierten Wohnungen inklusive Rechnungen nach einem festen Steigerungssatz. Der Mieter erhöht sich bei der Mietübertragung um 25 Prozent, für Mieter, die ihr fünftes Jahr vollendet haben, kann es jedoch zu einer Erhöhung über diesen Satz kommen. Bei Mietforderungen von mehr als 25 Prozent der Vermieter dürfen die Mieter diese nicht annehmen und die Zahlungen auf ihr Bankkonto leisten. Einige der merkwürdigen Themen, insbesondere das Ende des Mietvertrags und die unangemessenen Praktiken der Eigentümer, sind folgende:
GÜLTIG FÜR EIN JAHR AB 1. JULI
Die Regelung, die die Mieterhöhung auf 25 Prozent begrenzt, gilt ab dem 1. Juli 2023 für ein Jahr.Die rechtlichen Regelungen werden getroffen, wenn das Parlament nach dem Fest zusammentritt.
Die 25-Prozent-Begrenzung der Miete im neuen Jahr gilt bis zum 1. Juli 2024. In der gesetzlichen Regelung wird nicht zwischen möbliert und unmöbliert unterschieden. In der aktuellen Tabelle scheinen 25 Prozent nicht anwendbar zu sein, da Posten wie Erdgas, Strom und Wasser gestiegen sind. Auch hier ist eine Einigung mit den Wohnungseigentümern möglich.
Die Eigentümer schließen Bankkonten, um darauf hinzuweisen, dass die Miete nicht bezahlt wurde
Einige Vermieter schließen ihre Bankkonten mit der Begründung, dass die Miete nicht bezahlt wurde. Im Falle der Schließung des im Vertrag genannten Bankkontos ist es obligatorisch, dem Mieter das neue Konto mitzuteilen.
Wenn der Vermieter nicht beharrlich teilnimmt, kann der Mieter per Postkonto zahlen oder beim Gericht eine Zahlungsstelle beantragen. In einem solchen Fall ist es unbedingt erforderlich, Zahlungen nicht per Hand und ohne Dokumente vorzunehmen.
KEIN RECHT, DEN MIETER ZU ENTFERNEN ODER VOR 10 JAHREN ZU ARBEITEN
Der Vermieter kann den Vertrag mit einer Kündigungsfrist von 10 Jahren ab Beginn des Mietverhältnisses gemäß dem Obligationenrecht 347 kündigen. Gemäß den allgemeinen Entscheidungen. Damit der Vermieter den Mieter aus der Wohnung oder dem Arbeitsplatz verweisen kann, muss eine Frist von 10 Jahren verstreichen. Nach Ablauf von fünf Jahren können die Parteien jedoch beim Gericht die Ermittlung des neuen Mietpreises durch Erkundung und Sachverständigengutachten beantragen. Zu diesem Zeitpunkt wird der Mietpreis vom Richter gemäß den geltenden Preisen festgelegt.
Eine vorläufige Erhöhung kann nicht beantragt werden
Die Erhöhung des monatlichen Zahlungspreises für Mietobjekte erfolgt einmal jährlich. Außer der Erhöhung um 25 % ist keine Erhöhung möglich. Eine hohe Erhöhung über diesen Satz hinaus ist nicht möglich.
Beschwerden können bei allen relevanten öffentlichen Institutionen und Organisationen eingereicht werden, insbesondere bei der Verbraucherberatungsstelle ALO 175, CIMER, dem Justizministerium, dem Ministerium für Finanzen und Finanzen und dem Handelsministerium. Es können Verbrauchergerichte angerufen und Klagen eingereicht werden.
Die Laufzeit des 1-Jahres-Vertrags darf nicht überschritten werden
Wenn der einjährige Mietvertrag endet „Die Zeit ist um“Es ist nicht möglich, ihn dadurch aus seiner Wohnung oder seinem Arbeitsplatz zu entfernen. Der Vermieter kann den Mieter nach Ablauf der 10-Jahres-Frist rechtmäßig kündigen. Aus diesem Grund wünscht der Mieter 3 Monate vor Vertragsende schriftlich die Räumung des Hauses.muss gemeldet werden.
KANN NICHT DURCH ÄNDERUNGSANFORDERUNGEN ENTFERNT WERDEN
Gemäß dem Obligationenrecht wird für Immobilien, die zu Bau- und Bebauungszwecken geräumt werden, nach Abschluss dieser Prozesse zunächst ein individuelles Angebot an den Mieter abgegeben. Wenn der Eigentümer des Hauses die Immobilie an einen anderen vermietet, ist er verpflichtet, dem ehemaligen Mieter eine Entschädigung zu zahlen, die mindestens der im letzten Mietjahr gezahlten Jahresmiete entspricht.
WENN DAS HAUS VERKAUFT WIRD
Auch bei einem Verkauf des Elektrofahrzeugs bleibt der alte Vertrag des Mieters bestehen. Wenn der neue Hauseigentümer möchte, gibt er dem Mieter 6 Monate Zeit,Wenn er möchte, kann er innerhalb eines Monats nach Ablauf des Mietvertrags Klage einreichen. Damit der neue Bereich des Hauses verklagt werden kann, muss er nachweisen, dass er hier wohnen wird, dass er ihn braucht.
DIE UMSETZUNG DES MEDIATORS BEGINNT AM 1. SEPTEMBER
Aufgrund der anhaltenden Mieterangelegenheiten ist es ab dem 1. September Pflicht, eine Mediation in Anspruch zu nehmen.An diesem Tag müssen alle Streitigkeiten aus der Miete zunächst an den Mediator gehen, dann kann eine Klage eingereicht werden. In diesem Fall wird der Mietpreis ohne Anwendung der 25-Prozent-Grenze ermittelt. Bei der Ermittlung des Mietpreises wird die VPI-Änderungsrate im Vergleich zum 12-Monats-Durchschnitt berücksichtigt Dabei wird der Präzedenzwert des Mutterhauses zugrunde gelegt.
Es wird auch ein Mietzuschlag gewährt
In den Provinzen, in denen die Mieten sehr hoch sind, insbesondere in den METROPOLITAN CITIES, wird dem Beamten ein Mietzuschlag je nach Provinz und Bezirk gewährt.
Mit der Änderung des türkischen Strafgesetzbuchs werden Wohnungseigentümer, die die Miete erhöhen, mit Gefängnis und Geldstrafen belegt. Je nach Alter, Größe und Qualität der Wohnungen werden in den Städten die Kosten der Region ermittelt. Ab dem 1. September kommt bei Miet- und Räumungsfällen die Mediation zum Einsatz. Gefängnis- und Geldstrafen werden auch gegen Wohnungseigentümer verhängt, die die Miete exorbitant erhöhen.
ABER DER EIGENTÜMER KANN ENTFERNEN, WENN SIE SITZEN!
Wenn der Besitzer des Elektrofahrzeugs selbst sitzt, hat er das Recht, es zu entfernen. Wenn eine gegenseitige Versöhnung nicht Gegenstand der Verhandlungen ist, wird der Eigentümer der Wohnung vor dem Amtsgericht verklagt. „Rechtsstreit wegen Not“es muss geöffnet werden. Es wird erwartet, dass im Fall festgestellt wird, dass die Bedürftigkeit tatsächlich vorliegt. Der Hausbesitzer, der nachweist, dass sein Kind leben wird, kann die Wohnung für 3 Jahre nicht mieten.
OHNE ZAHLUNG ABNEHMBARE
Nach dem zweiten Element des Obligationenrechts muss der Mieter die Miete innerhalb von 30 Tagen bezahlen. . Bei Nichtzahlung innerhalb dieser Frist wird ein Vollstreckungsverfahren eingeleitet und eine Mitteilung an den Schuldner versandt. Erfolgt die Zahlung nicht innerhalb eines Monats nach der Mitteilung, kann der Mieter durch Klageerhebung gekündigt werden.
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