Die Wahlen sind vorbei, der Immobilienboom hat begonnen. In der Warteschleife liegende Immobilienunternehmen bieten nach und nach ihre neuen Projekte zum Verkauf an. Das Ende der Wahlunsicherheit hat auch ausländische Investoren mobilisiert. Ausländer, die stark vom Wohnungskauf beeinflusst wurden, planen nun die Entwicklung eines Projekts. İnanç Kabadayı, Vorsitzender des Exekutivrats von Ege Yapı, wies darauf hin, dass das Interesse ausländischer Investoren nach der Wahl deutlich zugenommen habe: „Ausländische Immobilienentwickler sehen auf dem türkischen Markt eine große Chance.“ Wir verhandeln mit Unternehmen aus dem Golf und Zentralasien über die gemeinsame Entwicklung von Immobilien in der Türkei. Dieser Wunsch gilt auch für die Zusammenarbeit im Ausland. „Wir werden Ausländer jetzt viel häufiger in Immobilien sehen“, sagte er.
„Städtische Transformation wird auf Quadratmeter konzentriert“
Kabadayı bewertete den Immobiliensektor und sagte, dass die städtische Transformation der wichtigste Punkt auf der Tagesordnung sei. İnanç Kabadayı teilte seine Vorschläge zur Beschleunigung der Transformation mit und sagte: „Die Öffentlichkeit; Es werden große Anstrengungen unternommen, um den städtischen Wandel auf der Ebene der Regierung, der Ministerien und der Kommunen voranzutreiben. Auch der Privatsektor hat in dieser Frage einen Wunsch, aber einige Probleme sind Gegenstand von Diskussionen. Um die Prozesse zu beschleunigen, ist zunächst die Umsetzung von Regelungen, die den Abstimmungszeitraum mit den Rechteinhabern verkürzen, eines der wesentlichsten Anliegen. Wir müssen die rechtliche Infrastruktur und die Versöhnung stärken, damit wir diese Wohnungen schnell umbauen können.“
Kabadayı erklärte, dass den Bürgern die Vorteile und Kosten sehr gut erklärt und die Zusammenarbeit zwischen öffentlich-privater Branche gestärkt werden sollte: „Derzeit steckt die städtische Transformation in Quadratmetern fest. Der Wert eines 100 Quadratmeter großen Hauses in einem 50 Jahre alten Gebäude kann nicht derselbe sein wie der eines neu gebauten Gebäudes.“ Er fuhr fort: „Der Prozess der Beauftragung der Versöhnungs- und Bürgschaftsbemühungen von NGOs, die als solche fungieren können.“ Eine Brücke zwischen Staat und Bürger zu schlagen und unparteiisches Handeln muss forciert werden. Ein weiterer wertvoller Schritt besteht darin, nach Erreichen einer Zweidrittelmehrheit schnell mit der Analyse beginnen zu können, um Verzögerungen in der Justiz zu verhindern und Fachgerichte einzurichten, die über diese Fälle entscheiden.“
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„FINANZEN MÜSSEN VIELFALT“
Kabadayı betonte die Bedeutung der Diversifizierung der Finanzierungsquellen und sagte: „Alternative Finanzierungsquellen können durch die Einrichtung einer branchenspezifischen Wohnungsbaubank, die Fähigkeit von Immobilieninvestmentfonds, in im Bau befindliche Projekte zu investieren, und die Reaktivierung von Immobilien erreicht werden.“ Zertifikate und die Zunahme der Zahl der Immobilien-Investmentpartner. Um unseren Bedarf an neuen Häusern schnell decken zu können, müssen wir außerdem die Grundstückskosten senken, die einen hohen Anteil am Hauspreis haben. An öffentlichen Orten kann das Modell „Build-Operate-Transfer“ oder „Build-Lease-Transfer“ unter Mitwirkung des privaten Sektors angewendet werden.“
6 MILLIARDEN LIRA INVESTITION IN IZMIR
Ege Yapı, das 25 Projekte in Istanbul umgesetzt hat, tritt İZMİR bei. Das Unternehmen, das in İzmir in zwei Jahren fünf Projekte mit einem Investitionswert von 6 Milliarden TL starten wird, gab den Startschuss mit dem Projekt „Urla Kekliktepe“ mit Investitionskosten von 1,1 Milliarden TL. In Urla Kekliktepe gibt es 73 Villen mit privaten Pools und Gärten, deren Verkauf begonnen hat. İnanç Kabadayı sagte, dass Ege Yapı seine 17-jährige Branchenerfahrung nach İzmir einbringen wird: „Wir werden weiterhin in Alsancak, Dikili und Yağcılar investieren.“ Es wird aus Wohnhäusern in Yağcılar und İzmir Alsancak, Wohn- und Gewerbeimmobilien in unserem zweiten Projekt in Alsancak sowie einem Hotel, Gewerbegebiet und Villen in unserem Dikili-Projekt bestehen, das wir 2024 in Betrieb nehmen werden. Wir entwerfen neue Projekte im Einklang mit der Textur der Ägäis. Wir werden Projekte unterzeichnen, die einen Mehrwert für die Ägäis schaffen, die unseren Namen trägt.“
Urla Kekliktepe besteht aus Villen von 370-500 Quadratmetern auf einer Etage. Während der Quadratmeterpreis bei 125.000 Lira beginnt, ist die Lieferung innerhalb von 24 Monaten geplant.
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