Eylul Helin Gul, EVA-Immobiliengutachter, „Wenn wir uns die von TUIK für die Jahre 2022 und 2023 veröffentlichten Zahlen zu den Wohnungsverkäufen in Istanbul ansehen und die Zahlen von Mitte März 2022 und 2023 vergleichen, sehen wir, dass die Wohnungsverkäufe in Istanbul um 24 % zurückgegangen sind. Wenn wir den Gesamtumsatz der ersten drei Monate der beiden Jahre vergleichen, sinkt diese Zahl auf 12 %.“genannt.
Diesen Daten zufolge sind Beyoğlu, Beylikdüzü, Bakırköy und Fatih die Bezirke mit dem höchsten Rückgang der Zahl der Wohnungsverkäufe mit dem Prestige vom März 2022/2023, und fügt hinzu: „Wenn wir uns die gemeinsamen Merkmale ansehen Von diesen Bezirken liegen sie in der Nähe der Verwerfungslinie oder sie befinden sich in der Nähe der Verwerfungslinie. Es zeigt sich, dass sie sich in Bezug auf den vor dem Erdbeben 1999 errichteten Gebäudebestand in der Mitte der schweren Bezirke befinden. Den Studien der IPA zufolge umfasst das Erdbebenrisiko in Istanbul die weite Region in der Mitte des Goldenen Horns und des Küçükçekmece-Sees auf der europäischen Seite, die Bezirke Bakırköy, Zeytinburnu und Fatih an der Küstengrenze sowie die Bezirke Bahçelievler, Güngören, Bağcılar, Esenler, Bayrampaşa und Küçükçekmece, die eine hohe Bevölkerungsdichte aufweisen. Es wurde festgestellt, dass es bedrohlich ist und entlang der Küste auf der anatolischen Seite deutlich zu erkennen ist, insbesondere in Gebieten mit hohem Altbaubestand.
AUF DER VON BEYLIKDÜZÜ, BAKIRKÖY UND FATİH İPA BESTIMMTEN RISIKOKARTE
Unter Berücksichtigung der Daten für März 2022/2023 zur Zahl der Hausverkäufe und der oben genannten Gehirnerschütterungssicht werden Beylikdüzü, Bakırköy und Fatih, die zu den Bezirken mit einem Rückgang von mehr als 40 % gehören, auf der ermittelten Risikokarte aufgeführt von IPA, während in Beyoğlu vor 1999 viel gebaut wurde. Der Grund dafür ist, dass Istanbul eine der Regionen ist, in denen sich die Wohnsiedlung konzentriert. Bezirke mit einem proportionalen Rückgang von mehr als 24 % waren Ataşehir, Avcılar, Bahçelievler, Bağcılar, Beşiktaş, Esenler, Eyüpsultan, Gaziosmanpaşa, Kağıthane, Zeytinburnu, Ümraniye, Üsküdar und Şişli. Unter diesen Bezirken gelten die Bezirke Avcılar, Bahçelievler, Zeytinburnu und Üsküdar in den Erdbebenrisikokarten von Istanbul als Hochrisikogebiete. Während die Nähe dieser Bezirke zur Küste, ihre ungeeignete Lage für die Besiedlung und ihre Nähe zur Verwerfungsgrenze das Risiko von Erdbeben erhöhen, erhöht sich die Dichte der Wohnbevölkerung in anderen Bezirken wie Bağcılar, Beşiktaş, Esenler, Eyüpsultan, Gaziosmanpaşa, Kağıthane , Ümraniye und Şişli erhöhen auch die Erdbebengefahr.
SARIYER, BAŞAKŞEHİR, ŞİLE und ÇEKMEKÖY, ISTANBULS ERDBEBENSSTARKSTE BEZIRKE
Betrachtet man die Veränderung der Zahl der Hausverkäufe im März 2022/2023, so erkennt man, dass eine Tendenz zu Bezirken mit starken Freiflächen wie Beykoz, Çatalca, Şile besteht und dass diese Bezirke ungewöhnlich zugenommen haben. Experten erklärten die Bezirke Sarıyer, Başakşehir, Şile, Çekmeköy und Beykoz zu den stärksten Bezirken Istanbuls. Die Auswirkungen dieser Erklärungen zeigen sich im Umsatz. Bei der Betrachtung der Wohnprojekte in den nördlichen Bezirken Istanbuls wurde festgestellt, dass die steigende Nachfrage nach dem Erdbeben hauptsächlich auf niedrige Einfamilienhäuser und Wohnprojekte gerichtet ist, die als erdbebensicher vermarktet werden, und es zu Preiserhöhungen kommt in diesen Projekten. sprach ein.
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