Die veränderten Ansprüche spiegelten sich auch in den Wohngenehmigungen wider. Laut der vom türkischen Statistikinstitut veröffentlichten Baugenehmigungsstatistik für das erste Quartal 2023; Der Anteil der Einfamilienhäuser an der Fläche aller Gebäudetypen, für die Baugenehmigungen erteilt wurden, erreichte mit 9,2 Prozent einen Rekordwert. Der Anteil, der im ersten und zweiten Quartal des Vorjahres bei 8,9 Prozent lag, lag im dritten Quartal bei 8 Prozent und im vierten Quartal bei 7,3 Prozent. Unter allen Gebäudetypen wie Wohnungen, Büros, Hotels und Industrieanlagen lag der Anteil der Einfamilienhäuser im Jahr 2021 bei 7–8 Prozent und im Jahr 2020 bei 4–5 Prozent. Während die Zahl der genehmigten Einfamilienhäuser im Jahr 2019 etwa 16.000 betrug, überstieg sie im Jahr 2020 32.000 und im Jahr 2021 54.000. Im vergangenen Jahr wurden im ersten Quartal dieses Jahres insgesamt 51.401 Genehmigungen für 9.662 freistehende Gebäude erteilt.
REGISTRIERUNG IN LIZENZ
Im ersten Quartal stieg die Zahl der Wohnungen, für die die Kommunen Baugenehmigungen erteilten, um 0,7 Prozent, die Zahl der Gebäude ging um 9,2 Prozent zurück und die Fläche verringerte sich um 2,1 Prozent. Während die Gesamtfläche der Gebäude 26,7 Millionen Quadratmeter betrug, wurde der niedrigste Stand nach dem ersten Quartal 2020 verzeichnet. Im Zeitraum Januar-März wurden Lizenzen für den Bau von 130.299 Häusern in 23.743 Gebäuden erteilt. Darüber hinaus sank die Zahl der bewohnten Gebäude um 10,5 Prozent, die Zahl der Wohnungen um 19 Prozent und die Fläche verringerte sich um 17,2 Prozent.
DIE PRODUKTION HAT HINTER DER ANFORDERUNG GESTANDEN
Nach 2019 begann die Wohnungsbauproduktion zu sinken. Während ein jährlicher Bedarf an 750.000 bis 800.000 Wohnungen besteht, wurden Baugenehmigungen für den Bau von etwa 320.000 im Jahr 2019, 555.000 im Jahr 2020, 724.000 im Jahr 2021 und 694 im Jahr 2022 erteilt. Der rasante Kostenanstieg, der mit der Pandemie einsetzte, brachte die Lieferkettenunternehmen, deren Zustand sich nach dem Krieg verschlechterte, in eine „abwartende“ Position. Branchenvertreter, die erklärten, dass das hinter der Nachfrage zurückgebliebene Angebot eine wichtige Rolle bei der Erhöhung der Preise und Mieten spiele, erklärten, dass die Produktion steigen müsse.
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