Steigende Preise, die Unfähigkeit, den Bedarf zu decken, die Erdbebenkatastrophe und schließlich die Wahlen … All diese Gründe führten zu einem starken Rückgang der Hausverkäufe. Der jährliche Rückgang, der im Februar 18 Prozent und im März 21,4 Prozent betrug, erreichte im April 35,6 Prozent, und landesweit wurden 85.652 Häuser verkauft. Betrachtet man den Zeitraum Januar-April, gingen die Verkäufe im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 18,6 Prozent zurück, und in vier Monaten wurden insgesamt 368.000 867 Häuser verkauft.
EINES DER 4 HÄUSER WURDE AUF KREDIT AUFGENOMMEN
Die Wohnungsverkäufe mit Bankkrediten gingen im April im Vergleich zum Vorjahresmonat um 32 Prozent zurück und beliefen sich auf 21.769. Der Anteil der Kreditverkäufe am gesamten Wohnungsverkauf betrug 25,4 Prozent. Obwohl die Anzahl der Kreditverkäufe zurückging, stieg der Anteil an den Gesamtverkäufen und erreichte den höchsten Stand der letzten 10 Monate. Meine Kampagne „Neuer Wohnungsbau“, die sich an Bürger mit mittlerem Einkommen richtete und deren Darlehenszins auf 0,69 Prozent sank, wirkte sich positiv auf diesen Anstieg aus. Bei anderen Verkaufsarten wie Bargeld und Schuldscheinen war im letzten Monat ein Rückgang um 36,8 % zu verzeichnen. Mit diesen Verfahren wurden insgesamt 63.883 Häuser verkauft.
GEWICHT AUS GEBRAUCHTER HAND
Auch im April konnte der Anteil an Gebrauchtwaren im Gesamtumsatz gehalten werden. Geringe Produktion und Preisvorteil waren die wertvollsten Faktoren, die die Second-Hand-Präferenz unterstützten. Die Null-Hausverkäufe gingen im Vergleich zum Vorjahresmonat um 26 Prozent zurück und sanken auf 26.952. Die Zahl der Gebrauchtwaren ging dagegen um 39,3 Prozent zurück und belief sich auf 58.700. Der Anteil der Nullhausverkäufe an den gesamten Hausverkäufen wurde mit 31,5 Prozent berechnet. Bemerkenswert war, dass der Anteil, der zu Jahresbeginn auf 28 Prozent gesunken war, leicht zunahm. Sowohl die Niedrigzinskampagne speziell für Nullwohnungen als auch die Nachfrage nach originalgetreuem Wohnraum nach dem Erdbeben erhöhten das Interesse an Nullwohnungen.
ES WAR AUCH IN ISTANBUL
Der Anstieg der Immobilienpreise, das Warten der Anleger und die Erdbebenängste haben den Istanbuler Immobilienmarkt tiefgreifend beeinträchtigt. Der monatliche Umsatz in Istanbul, der im April letzten Jahres 26.330 betrug, ging im gleichen Zeitraum dieses Jahres um 47 Prozent auf 13.944 zurück.
AUSLÄNDISCHER KÄUFER WARTET
Die Wahlunsicherheit wirkte sich auch auf ausländische Käufer aus. Die Wohnungsverkäufe an Ausländer gingen im April im Vergleich zum Vorjahresmonat um 60,3 Prozent zurück und beliefen sich auf 2.557, und der Anteil der Ausländer an den gesamten Wohnungsverkäufen sank auf 3 Prozent. Es waren die niedrigsten Monatsumsätze seit Mai 2021, als aufgrund der Pandemie Schließungsentscheidungen getroffen wurden.
Bei den Hausverkäufen an Ausländer belegte Antalya mit dem Verkauf von 1,24 Häusern den ersten Platz. Auf Antalya folgten Istanbul mit 792 Verkäufen und Mersin mit 186 Verkäufen. Russland behauptete seine Position an der Spitze der Liste der in der Türkei lebenden Ausländer. Mit dem Kauf von 817 Häusern erhielten die Russen 32 Prozent des Gesamtverkaufs. Auf den russischen Staatsbürgern folgten der Iran mit 377 Wohnsitzen, die Ukraine mit 136 Wohnsitzen und irakische Staatsbürger mit 124 Wohnsitzen.
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