Wohnungsverkäufe weiter rückläufig! Gehirnerschütterung und hoher Preis zeigten ihre Wirkung
Die Zerstörungen durch die Erdbeben in Kahramanaraş, steigende Preise und der Mangel an Produktion für die bedürftigen Teile wirken sich negativ auf den Wohnungsverkauf aus. Nach Angaben des Türkischen Statistischen Instituts (TUIK) setzte sich der im Februar begonnene Rückgang der Wohnungsverkäufe im März fort. Die landesweiten Wohnungsverkäufe gingen im vergangenen Monat im Vergleich zum Vorjahresmonat um 21,4 Prozent auf 105.476 zurück. Bemerkenswert ist, dass die Verkäufe, die im Januar rund 98.000 und im Februar 80.000 betrugen, im März 100.000 überschritten. Die Kampagne, bei der der Zinssatz für Wohnbaukredite auf 0,69 Prozent gesenkt wurde, zeigte ihre Wirkung im Verkauf, wenn auch begrenzt. Betrachtet man den Zeitraum von Januar bis März, betrug der Rückgang 11,5 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, während insgesamt 283.000 215 Personen im ersten Quartal Eigenheimbesitzer wurden.
CREDIT SALES ANTEIL ERHÖHT
Die Wohnungsverkäufe mit Bankdarlehen gingen im März im Vergleich zum Vorjahresmonat um 16,5 Prozent auf 25.262 zurück, und der Anteil derjenigen mit Kredit stieg auf 24 Prozent am Gesamtumsatz. Credit Sales Shares verzeichneten damit die höchste Rate der letzten 9 Monate. Der Rückgang bei anderen Verkaufsmethoden wie Bargeld und Schuldscheinen betrug 22,8 Prozent, und 80.000 214 Hausbesitzer wurden auf diesen Wegen gefunden. Aufgrund der Verlangsamung sowohl der Preise als auch der Produktion neuer Wohnungen setzte sich das Ausmaß der Second-Hand-Aktien auch im März fort. Die Hausverkäufe von Null gingen im März im Vergleich zum Vorjahresmonat um 14,2 Prozent auf 32.899 zurück. Der Anteil des Wohnungsverkaufs aus erster Hand am gesamten Wohnungsverkauf betrug 31,2 Prozent. Die Verkäufe von gebrauchten Häusern gingen dagegen um 24,3 % auf 72 577 zurück. Der Second-Hand-Anteil am Gesamtumsatz wurde mit 68,8 Prozent errechnet.
RUSSEN ÜBERNEHMEN EINES VON DREI HÄUSERN
Die Wohnungsverkäufe an Ausländer gingen im März im Vergleich zum Vorjahresmonat um 38,7 Prozent auf 3.415 zurück. Die Russen, die nach dem Krieg in Scharen in die Türkei strömten, standen ganz oben auf der Liste der Ausländer, die sich im April letzten Jahres in der Türkei niedergelassen haben, und sie halten immer noch ihren Platz. Im März kauften russische Bürger 1.175 Häuser aus der Türkei und ihr Anteil an den Gesamtverkäufen betrug 34,40 Prozent. Auf die Russen folgten der Iran mit 472 Häusern, der Irak mit 165 Häusern und die Ukraine mit 160 Häusern. Antalya belegte mit 1.324 Verkäufen den ersten Platz als Provinz beim Wohnungsverkauf an Ausländer. Auf Antalya folgten Istanbul mit 1.900 verkauften Wohnungen und Mersin mit 240 verkauften Wohnungen. Im ersten Quartal des Jahres wurden 10.926 Häuser an Ausländer verkauft.
WAS IST IN DER ERDBEBENZONE GESCHAH?
Wenn wir uns die 11 vom ERDBEBEN betroffenen Provinzen ansehen, war der größte Rückgang in Hatay zu verzeichnen, wo die Zerstörung am größten war. Da es in der Region nur noch wenige Gebäude gibt, sind die Verkäufe im März im Vergleich zum Vorjahr um 91,37 Prozent zurückgegangen. In anderen Provinzen waren die Rückgänge wie folgt; Adana 31,60 Prozent, Adıyaman 62,18 Prozent, Diyarbakır 28,58 Prozent, Gaziantep 50,57 Prozent, Kahramanmaraş 39,22 Prozent, Kilis 43,84 Prozent, Malatya 42,80 Prozent, Osmaniye 70,74 Prozent, Şanlıurfa 43,78 Prozent. In Elazig hingegen stieg der Umsatz durch Zuwanderung um 29,31 Prozent. Auf der anderen Seite übertraf der Rückgang in Istanbul aufgrund des erwarteten SHAKE den Landesdurchschnitt und betrug 24,22 Prozent.
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