Laut dem „GYODER Indicator“ 4. Quartalsbericht 2022, der von GYODER mit den Beiträgen von Ziraat GYO erstellt wurde; Im vergangenen Jahr betrug die Gesamtzahl der Hausverkäufe 1 Million 485 Tausend 622. Nach dem vierten Quartal, in dem mit 147.000 961 Einheiten die höchsten Ersthand-Verkaufsdaten auf Jahresbasis erzielt wurden, erreichte die jährliche Gesamtzahl der Ersthand-Verkäufe 460.000 79. Im vierten Quartal 2022 gingen die Hausverkäufe auf Jahresbasis um etwa 21 % zurück und beliefen sich auf 428.429 Einheiten.
Obwohl das ganze Jahr über die niedrigste Anzahl an Verkäufen in der Informationsgeschichte zu verzeichnen war, war die Tatsache, dass die Anzahl der Verkäufe aus erster Hand im ersten Halbjahr höher war als der gleiche Umsatz des Vorjahres, und dass sie monatlich die höchsten erzielten Als positiver Indikator sticht der Dezemberabsatz hervor.
Von den Verkäufen im Dezember 2022 stammten 77.889 Einheiten aus erster Hand und 130.000 74 aus zweiter Hand.
Im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres, im Dezember 2022, als die meisten Hausverkäufe im Laufe des Jahres getätigt wurden, stieg die Zahl der Häuser aus erster Hand um 1,49 % auf 77.889. Die Verkäufe von Second-Hand-Häusern gingen um 13,14 % zurück und beliefen sich auf 130.000 74 Einheiten. Insgesamt wurden im Dezember 207.963 Häuser verkauft.
ZINSSÄTZE FÜR WOHNUNGSDARLEHEN ERHÖHT, KREDITVERWENDUNG GERINGERT
Aufgrund der Fortsetzung des Anstiegs der Wohnbaudarlehenszinsen und der von der BRSA erlassenen Vorschriften zur Nutzung von Wohnbaudarlehen im Juni und Oktober ging die Inanspruchnahme von Darlehen zurück. Im letzten Quartal des vergangenen Jahres gab es einen Rückgang von 11,3 % im Vergleich zum Vorquartal und 54,1 % auf Jahresbasis.
Der kräftige Durchschnitt der Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen stieg im 4. Quartal 2022 auf 20,78 %, verglichen mit 17,43 % im 4. Quartal 2021.
RÜCKGANG WEITERHIN IN WOHNUNGSVERKÄUFE MIT GEHÄUSE GEHÄUSE
Im letzten Quartal des letzten Jahres hatten Häuser aus erster Hand einen Anteil von 34,4 % an den Gesamtverkäufen, während die Rate der Verkäufe von Häusern aus zweiter Hand 65,6 % betrug.
Während 31 % der Wohnungsverkäufe im Jahr 2022 Ersthandverkäufe waren, gab es im ersten und zweiten Quartal einen Sprung bei den Ersthandverkäufen im Vergleich zu den gleichen Umsätzen des Vorjahres.
Im 4. Quartal, in dem 460.000 79 Wohneinheiten aus erster Hand verkauft wurden, gingen die Hausverkäufe im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 0,3 % zurück.
Während der Anteil der Hypothekenverkäufe am Gesamtumsatz im letzten Quartal 12,1 % betrug, lag der Anteil der Hypothekenverkäufe am Gesamtumsatz das ganze Jahr über bei 18,9 %.
EINER VON 5 VERKÄUFEN AN AUSLÄNDISCHE VERKÄUFE GEHT AN RUSSEN
Im vierten Quartal wurde der höchste Umsatz in der Geschichte im Verkauf an das Ausland erzielt, während der höchste Anteil am Gesamtumsatz erzielt wurde. Der Verkauf an Ausländer belief sich im Jahr 2022 auf 67.490 Einheiten. Der Anteil der Ausländer am Gesamtumsatz betrug 4,5 %.
Bei den Wohnungsverkäufen an Ausländer belegte Istanbul mit einem Anteil von 38,6 % den ersten Platz, während Antalya mit 29,3 % den zweiten Platz belegte. Im Vergleich zu den Nationalitäten des Landes tätigten die Bürger der Russischen Föderation mit 22,8 % die höchsten Einkäufe, gefolgt von den Bürgern des Iran und des Irak.
Die Käufe aus den Golfstaaten gingen zurück. Der Anteil der Golfstaaten, der im letzten Quartal des Vorjahres 35,97 % betrug, ging im letzten Quartal des Vorjahres auf 26,28 % zurück.
Im 4. Quartal 2022 wurden 23,9 % der von Ausländern erworbenen Immobilien Gegenstand des Staatsbürgerschaftsverfahrens. Der Anteil des Einbürgerungserwerbs am gesamten Wohnungsverkauf an Ausländer stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 1,8 %.
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