10 Haupthindernisse für die Transformation: Erkennung, Abriss und Wiederaufbau riskanter Strukturen müssen beschleunigt werden

HIER SIND DIESE FEHLER UND ANALYSIERMÖGLICHKEITEN …

1-) ANGST VOR ENTDECKUNG: Hunderttausende Menschen vermuten, dass ihre Unterkunft riskant ist, aber sie vermeiden eine Entdeckung. Denn er weiß, dass er sein Haus räumen muss, wenn sich das Gebäude als riskant herausstellt. Aus diesem Grund sollte die Ermittlungsarbeit nicht der Initiative überlassen werden und in erschütterungsgefährdeten Bereichen eine Gebäudeinventur durchgeführt werden.

SONDERMODELL FÜR SCHMALE EINKOMMEN

2-) FINANZIELLE PROBLEME: Verzinste Darlehen werden an Personen vergeben, die eine Wohnungsumwandlung durchlaufen. Die Öffentlichkeit hat in diesem Bereich wertvolle Schritte unternommen und die Grenzwerte im vergangenen Jahr zweimal erhöht. Es gibt jedoch Haushalte, die dazu nicht in der Lage sind. Für diese Personen sollten neue Modelle hergestellt werden. (Es werden Kredite in Höhe von 600.000 Lira für den Bau und 240.000 Lire für die Verstärkung gewährt. Der Staat gewährt dafür eine Zinsunterstützung.)

3-) MIETKRISE: Im ganzen Land herrscht eine erhebliche Mietpreiskrise. Ein Haus zu finden ist ein Problem, und das Budget reicht nicht aus. Obwohl Menschen, die ihre riskante Struktur räumen, Mietzuschüsse gewährt werden, ist die Zahl auf dem heutigen Markt unzureichend. Aus diesem Grund sollte insbesondere für einkommensschwache Bürger statt Mietbeihilfen eine Unterbringung in eigens zu nutzenden Reservehäusern vorgesehen werden. (Die Mietbeihilfe variiert je nach Provinz zwischen 1.000 Lire und 1.500 Lira.)

4-) LOKALE VERWALTUNG: Große Transformationsprojekte im ganzen Land werden vom Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel und seinen Tochtergesellschaften durchgeführt. Aber für Millionen von Häusern werden weitere Institutionen benötigt. Einige Landes- und Kreiskommunen, die bisher mit unterschiedlichen Schwankungen in die Transformation eingegriffen haben, sollten jetzt aktiv werden.

DIE MACHT DER UNTERNEHMEN MUSS NUTZT WERDEN

5-) MÖGLICHKEITEN: Wir haben Bürger mit unzureichenden finanziellen Mitteln angesprochen. Aber es gibt auch diejenigen, die den Prozess zu einer Chance machen wollen. Diejenigen, die wegen 2-3 Quadratmetern nicht unterschreiben, und diejenigen, die darauf bestehen, mehr als ihre Nachbarn zu bekommen, sind ein großes Problem vor der Transformation. Natürlich soll jeder auf seine Rechnung kommen, aber der Prozess soll nicht wegen Kleinkalkulationen blockiert werden.

6-) BESONDERER ABSCHNITT: Der städtische Wandel hat in unserem Land nicht bestimmungsgemäß begonnen. Firmen konzentrierten sich auf Orte mit hohen Mieten, nicht auf Risiken. Diejenigen, die den Job kennen und diejenigen, die ihn nicht kennen, nahmen die Transformation an und die Transformationsopfer tauchten auf. Danach wurden Vorkehrungen getroffen und Unternehmen mit ausreichender technischer und finanzieller Kraft zur Verfügung gestellt, um Geschäfte zu machen. In dieser Zeit gaben jedoch auch Konzerne auf und entfernten sich von der Transformation. Bei 6-6,5 Mio. zu sanierenden Häusern lohnt es sich, die Spezialbranche in dieses Geschäft einzubeziehen. Die Erfahrung und Kraft der Privatwirtschaft sollten auch mit öffentlich geführten Modellen genutzt werden.

7-) MANGEL AN INFORMATIONEN: Wir haben nicht genug Informationen über den urbanen Wandel. Viele Menschen wissen nicht, wie der Prozess beginnt und welche Rechte sie haben. Aus diesem Grund sollten in den Bezirken Geschäftsstellen eingerichtet und notwendige Informationen bereitgestellt werden. Zur Sensibilisierung sollten wirksame Projekte durchgeführt werden.

FÄLLE VERLÄNGERN DEN PROZESS

😎 GEÖFFNETE FÄLLE: Kommen wir zum rechtlichen Aspekt der Sache. Der Leiter der Vereinigung für Immobilienrecht, Rechtsanwalt Ali Güvenç Kiraz, informierte zu diesem Thema und wies darauf hin, dass einige grundlegende Punkte in dem Artikel und der Verordnung den Prozess verlängern. Kiraz wies darauf hin, dass die Parteien Einspruch gegen die Feststellung, den Abrissbeschluss und den Aktienverkauf eingelegt hätten, und sagte: „Obwohl die Prozessparteien manchmal aus berechtigten Gründen Klage erheben, scheint es, dass sie in einigen Fällen eingereicht werden, um den Prozess zu verlängern. Auch die Aussetzung der Vollstreckung oder von den Gerichten angeordnete Vorsichtsmaßnahmen verlängern den Prozess“, sagte er. Kirschanalysen sind wie folgt aufgeführt:
In einer riskanten Struktur sollten die Evakuierungsfristen von 60-30 Tagen den Eigentümern nicht mitgeteilt werden. Stattdessen sollte es am Gebäude angebracht werden.
Falls eine Person ihre Adresse ändert oder ins Ausland zieht, sollte die Benachrichtigung über e-State in Form einer e-Benachrichtigung erfolgen.
Bei der Umwandlung geht der Prozess mit Zustimmung von 2/3 weiter. 1/3 des Anteils der Beschlussbeteiligung an der Beschlussfassung wird nach erfolgter Feststellung versteigert. Dabei sollte geprüft werden, ob der Inhalt des von denjenigen, die mit 2/3 entschieden haben, unterzeichneten Vertrages beschädigt wurde oder nicht. Wenn keine Rechtsverletzung vorliegt, sollte es möglich sein, direkt mit dem 2/3-Beschluss eine Baugenehmigung zu erhalten, ohne Zeit mit der Versteigerung zu verschwenden.

– Klagen aus dem Privatrecht und Vorsorgeentscheidungen sollten den Auktionsprozess keinesfalls behindern.

ZERSTÖREN IST KEINE BEDINGUNG

9-) STÄRKEOPTION: Nicht alle riskanten Gebäude müssen abgerissen werden. Laut Experten können durch Nachrüsten 5 Millionen Häuser gerettet werden. Allerdings sei die Nachrüstung Zeitverschwendung, sagte Kiraz: „Die Kommunen wissen nicht einmal genau, was Nachrüstung ist, und verzichten im Rahmen der mit einer 4/5-Mehrheit der Eigentümer getroffenen Entscheidung auf die Vergabe von Nachrüstungsgenehmigungen, verglichen nach dem Wohnungseigentumsgesetz.“

10-) NEUES GERICHT:„Die Türkei muss jetzt spezialisierte Immobiliengerichte einrichten“, sagte Kiraz und fügte hinzu: „Diese Gerichte sollten sowohl für Verwaltungs- als auch für Justizgerichte eingerichtet werden, und die Richter dieser Gerichte sollten in den Bereichen Gehirnerschütterung, Katastrophen und Immobilien geschult werden von Weltrang, und sie sollten mit einer Mission ausgestattet werden.“

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