Wohnungsverordnung für mittlere Einkommen vom Parlament verabschiedet! Strafe für Preiserhöhungen

Der Gesetzentwurf, der die Vorkehrungen für die Finanzierung der neuen Wohnungskampagne für Menschen mit mittlerem Einkommen enthält, wurde von der Generalversammlung der Versammlung angenommen.

Mit dem Gesetz wird die Höhe der Rate gefördert, die 30 Prozent des Haushaltseinkommens in den ersten drei Jahren übersteigt. Der Präsident wird ermächtigt, diesen Satz und die Dauer der Basis zu ändern.

5 Prozent des Verkaufspreises des Hauses werden von der Auftragnehmerfirma abgezogen und an die kreditgebende Bank überwiesen. Dadurch wird der vom Kreditnutzer zu zahlende Ratenpreis reduziert. Die Subunternehmerverstärkung kann durch Beschluss des Präsidenten auf bis zu 3 Jahre verlängert werden.

Das Gesetz legte auch die Strafen für diejenigen fest, die nach der Kampagne ihre Preise erhöht haben. Unternehmen, die falsche Bewertungen vornehmen, werden mit einer zehnfachen Erhöhung bestraft. Es kann ein Bußgeld von mindestens 10 Prozent des Wohnungspreises verhängt werden. Wird eine fehlerhafte Bewertung festgestellt, zahlt der Käufer eine Vertragsstrafe in Höhe von 5 Prozent des Darlehens.

Mit diesen Regeln werden Wohnbaudarlehen bis zum 31. Dezember 2023 vergeben. Der Präsident kann diese Frist um ein Jahr verlängern.

HIER SIND DIE DETAILS ZUM NEUEN WOHNFINANZIERUNGSPROGRAMM

Mit dem Gesetz werden Ratenzahlungen mit dem Ziel geleistet, die Ratenzahlungen zur Wohnbaufinanzierung realen Personen zu erleichtern. Hierfür werden Barmittel über eine vom Präsidenten zu bestimmende öffentliche Bank an die zuständigen Banken überwiesen. Der Gesamtnennbetrag der Wohnungsbaufinanzierung, der innerhalb eines Jahres eingebracht werden kann, wird 220 Milliarden Lira nicht überschreiten.

Die Beiträge werden an diejenigen gezahlt, die Häuser aus Projekten kaufen, die noch nicht verkauft wurden und die sich im Eigentum von Bauunternehmern und Projekten befinden, die noch nicht begonnen haben oder sich im Bau befinden. Bei noch nicht begonnenen bzw. im Bau befindlichen Wohnungsbauprojekten wird in diesem Zusammenhang auch die Finanzierung der Häuser geleistet, deren Eigentum an die Bauherren übergeht. Als Auftragnehmer kommen auch Bauträger und Eigentümer von Grundstücksanteilen rund um den Bauvertrag gegen ihren Grundstücksanteil in Betracht.

Beiträge; Es wird zur Wohnungsbaufinanzierung für echte Privatpersonen bereitgestellt, die von Banken mit ausreichender Zahlungsfähigkeit belastet werden und Beitrag verlangen.

BIS ZU 30 PROZENT DES HAUSHALTSEINKOMMENS UNTERSTÜTZEN

Eine Maßnahme in Höhe des Teils der Finanzierungsrate, der 30 Prozent des Haushaltseinkommens der realen Person in den ersten drei Jahren übersteigt, wird als Beitrag aus dem Bewilligungsplan übertragen, der in den Haushalt des Ministeriums für Finanzen und Finanzen eingestellt wird für diesen Zweck. Der Präsident wird ermächtigt, den 30-Prozent-Satz zwischen 30 und 50 Prozent festzulegen und die 3-Jahres-Frist auf ein Jahr zu verkürzen.

Vom Konto des Bauunternehmers bzw. der Finanzierungssumme wird ein Beitragsanteil von 5 Prozent über dem Verkaufspreis des Hauses eingezogen und auf die nicht dauerhaften Konten der finanzierenden Banken überwiesen. Diese Beträge werden für die Zahlung von Finanzierungsraten bis zu einem Jahr verwendet. Im Rahmen der vom Präsidenten festzulegenden Methoden und Grundlagen; Dieser Preis kann teilweise oder vollständig im Voraus vom Finanzierungskapitalpreis abgezogen werden, und die Einjahresfrist kann auf bis zu drei Jahre verlängert werden. Der eingezogene Betrag kann von den Auftragnehmern in keinem Fall zurückgefordert werden.

RÜCKERSTATTUNG VON BEITRÄGEN

Gemäß der Verordnung teilt die benannte öffentliche Bank dem Ministerium innerhalb der ersten fünf Arbeitstage eines jeden Monats eine zusammenfassende Aufstellung des Gesamtbeitragsbetrags für den laufenden Monat mit. Das Ministerium überweist den beantragten Beitragspreis am ersten Werktag nach dem 15. des mitgeteilten Monats an die Bank. Der Überweisungstag dieses Beitrags und die Ratenzahlungen der Finanzierung werden von den Banken am selben Tag festgelegt.

Die Rückzahlungspreise der Beiträge werden mit der einfachen Zinsmethode über den Zinssatz der Finanzierung bis zum Beginn der Rückzahlung berechnet. Machen die Banken von ihrem Rückgriffsrecht auf die Tilgungsbeträge gegenüber den Begünstigten Gebrauch, wird nach Tilgungsbeginn kein zusätzlicher Zinssatz erhoben.

Unabhängig davon, ob die Rückzahlungen von den Begünstigten geleistet werden, sind die finanzierenden Banken für die vollständige und rechtzeitige Überweisung an das Ministerium verantwortlich. Werden die Rückzahlungen von den finanzierenden Banken nicht vollständig und fristgerecht geleistet, werden die Beitragsrückzahlungen zusammen mit dem zu berechnenden Verzugszuschlag vom zuständigen Finanzamt bei der finanzierenden Bank eingezogen.

In diesem Zusammenhang werden im Falle der Einleitung des Vollstreckungsverfahrens der Finanzierungen die zu berechnenden Rückzahlungen spätestens 30 Tage nach Beginn des Vollstreckungsverfahrens durch das Ministerium an die benannte Bank zur Herausgabe an das Ministerium überwiesen Banken, die die Finanzierung bereitstellen.

In dem zu erstellenden Tilgungsplan für diejenigen, deren Ratenpreis 30 Prozent ihres Haushaltseinkommens übersteigt, die aber nicht in den Genuss des Finanzierungsbeitrags kommen wollen, kann der im jeweiligen Monat zu erhaltende Tilgungs- und Zins-/Gewinnanteilsbetrag erfolgen dem verbleibenden Hauptbetrag hinzugefügt und verschoben.

Für den Fall, dass der Abschluss dieser Finanzierungen vor ihrer Fälligkeit beantragt wird, kann der Abschluss zusätzlich zu den in den anderen Rechtsvorschriften festgelegten Abschlussbedingungen, wenn ein aufgeschobener Kapital- und Zinssatz / Gewinnbeteiligungsbetrag vorliegt, durch Zahlung des gesamten Betrags realisiert werden Sie. Verbots- und Beschränkungsentscheidungen in anderen Gesetzen zu diesem Berechnungsverfahren finden keine Anwendung.

5 JAHRE KÖNNEN NICHT ÜBERTRAGEN WERDEN

Die erworbenen Immobilien können nicht abgetreten oder einem Verkaufsversprechen unterworfen werden, außer im Fall des nicht registrierten Erwerbs, innerhalb von 5 Jahren ab dem Datum der Finanzierung auf Antrag der finanzierenden Bank.

Für den Fall, dass das Vollstreckungsverfahren wegen Schuldnerverzugs eingeleitet wird, werden auf Antrag der finanzierenden Bank die Termin-, Abtretungs- und Verkaufsversprechen aufgehoben.

Ist das für die zu finanzierende Wohnung erstellte Wertgutachten falsch oder widerspricht sie der Wahrheit, so ist das gegen den Gutachter oder das Immobilienbewertungsunternehmen, das das Gutachten erstellt hat, zu verhängende Bußgeld gem Kapitalmarktgesetz, wird durch Erhöhung der Preise um das 10-fache angewendet. Dieser Betrag darf zehn Prozent des Verkaufspreises des zu finanzierenden Hauses nicht unterschreiten.

Für die Feststellung der Berechtigung des zu überweisenden Beitrags und die wahrheitsgetreue und vollständige Berechnung des Beitrags ist im Rahmen der eingereichten Unterlagen die baufinanzierende Bank zuständig.

STRAFE FÜR FALSCHE AUSSAGE

Falls festgestellt wird, dass die echten Personen, die von den Beiträgen profitieren, falsche oder irreführende Angaben machen; Die geleisteten Beiträge werden eingezogen und es wird ein Ordnungsgeld in Höhe von 5 Prozent der verwendeten Finanzierungssumme verhängt.

Wenn festgestellt wird, dass sie gegenüber den Auftragnehmern falsche oder irreführende Angaben gemacht haben, wird eine Verwaltungsstrafe in Höhe von 25 Prozent des deklarierten Verkaufspreises des zu finanzierenden Hauses verhängt.

Die Höhe der von den Banken bereitzustellenden Finanzierung, die Laufzeit, die Verzinsung / Gewinnbeteiligung, der maximale Verkaufspreis der zu finanzierenden Häuser, der Umfang der realen Personen, die von den Beiträgen profitieren werden; die Gegenstände wie Wohnungseigentum, Haushaltseinkommen, Haushaltseinkommenssteigerungskoeffizient und Wohnungseigentum anderer Personen im Haushalt zu ermitteln und die Finanzierungsqualitäten nach Bundesländern zu differenzieren, die zu übertragenden Mittel als Beitrag zu verwenden, zu kündigen den Beitrag, zu den Beitragsrückzahlungen, die Verzinsungsmethode der Beitragsrückzahlungen, Der Präsident wird ermächtigt, die Bedingungen der Fälligkeit dieser Zahlungen, die Fragen der kollektiven Zahlung vor Fälligkeit, die Methoden und Grundlagen von festzulegen Durchführung und Kontrolle, die Beseitigung eventuell auftretender Bedenken hinsichtlich der Durchführung sowie die Festlegung sonstiger Fragen im Zusammenhang mit den durchzuführenden Prozessen.

Wohngelder in diesem Rahmen können bis zum 31. Dezember 2023 verwendet werden, und der Präsident wird ermächtigt, diese Frist bis zum 31. Dezember 2024 zu verlängern.

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