Hakan Akdoğan, Gründungsvorsitzender der Association of Entrepreneurs Real Estate Consultants (TÜGEM) und Leiter des Immobilienausschusses der Handelskammer Istanbul (ITO), der sich zu den exorbitanten Steigerungen der Wohnungsmieten äußerte, „Die Änderungsraten des Verbraucherpreisindex (CPI) für November wurden bekannt gegeben. Demnach erreichte die jährliche Mietsteigerung für Arbeitsstätten ein Rekordniveau von 70,36 Prozent. Demgegenüber steht eine Nettoerhöhungsrate von 25 Prozent bei zu verlängernden Mietverträgen zwischen dem 11. Juni 2022 und dem Abend des 1. Juli 2023. Insbesondere bei einer Nutzung als Arbeitsplatz im Homeoffice unterliegt die Mieterhöhung einer Erhöhung des Arbeitsplatzes.“sagte.
„25 PROZENT WIRD NICHT ERFÜLLT“
In Anbetracht der Tatsache, dass Hausbesitzer in vielen Städten aufgrund der Preissteigerungen bei Immobilien ihre Mieten verdoppelten, sagte Akdoğan: „Die Zahl derer, die das Ende der 25-Prozent-Erhöhung erreichen, ist sehr gering. Trotz der Erhöhungen kamen jedoch mit dem Herannahen des neuen Jahres wieder Erhöhungsanträge von den Eigentümern. Die Erhöhung erfolgt jedoch einmal jährlich im Monat der Vertragsverlängerung. Erhöhungen können aufgrund von Gehaltserhöhungen zu Jahresbeginn nicht beantragt werden.er sagte.
„KANN DAS HAUS NICHT VERLASSEN“
Unter Hinweis darauf, dass der Vermieter den Mieter nicht ohne triftigen Grund kündigen kann, sagte Akdoğan: „Das Versäumnis des Mieters, die Miete zu zahlen, entgegen den Vertragselementen, Dem Mieter kann aus triftigen Gründen gekündigt werden, wie z. B. unerlaubte Weitervermietung oder Nutzung außerhalb des vertraglich festgelegten Zwecks, Grundsanierung, Instandsetzung oder Abriss der Wohnung.Wenn der Mieter jedoch seine Miete zahlt, seine Abgaben zahlt, seine Pflichten erfüllt und das Haus bestimmungsgemäß nutzt, kann dieser Mieter nicht geräumt werden.
„MAGERERKENNUNG KANN ÖFFNEN“
Akdoğan erklärte, dass das Problem der Erhöhung in der Mitte des Mieters und des Eigentümers der Wohnung mit einer Klage gelöst werden könne und sagte: „Wenn seit der Vermietung 5 Jahre vergangen sind und die Miete unter dem regionalen Durchschnitt liegt, kann der Wohnungseigentümer einen ‚Mietfeststellungsfall‘ einreichen und eine Erhöhung beantragen. An dieser Stelle werden die Mietpreise in der Region geprüft und die Miete neu ermittelt. Aber in diesem Fall wird eine Miete festgesetzt, die die Rechte des Mieters wahrt. Das Gericht macht ‚Eigenkapitalabschlag‘ und entscheidet über die neue Miete. Auch wenn seit dem Mietvertrag 10 Jahre vergangen sind ‚ohne Beziehung‘es besteht das Recht, ihn aus dem Haus zu räumen, jedoch muss eine schriftliche Anzeige mindestens 3 Monate im Voraus erfolgen.“
Neuigkeiten7
