Das in Großbritannien ansässige globale Immobilienberatungsunternehmen Knight Frank hat die Ergebnisse des globalen Immobilienpreisindex für das zweite Quartal 2022 veröffentlicht. Laut dem Bericht, der 150 Städte der Welt abdeckt, haben die drei größten Städte der Türkei ihre Spuren auf der Liste hinterlassen. Betrachtet man den Preisanstieg im letzten Jahr, war Istanbul mit 184,9 Prozent der Ort, an dem die Häuser am meisten an Wert gewonnen haben. Ankara war mit 165,4 Prozent Zweiter, Izmir mit 150,9 Prozent Dritter und Miami mit 34 Prozent Vierter. Dass türkische Städte ganz oben auf der Liste standen, wurde der Tatsache zugeschrieben, dass die Inflation 80 Prozent erreichte, die Baukosten anstiegen und das Angebot fehlte. Während sich 9 Städte aus den USA im Mittelfeld der Top 20 der Städte mit den höchsten Immobilienpreisen befinden, wird für die zweite Jahreshälfte mit einer Abschwächung des Marktes gerechnet. Laut Knight-Frank-Index sanken die Immobilienpreise in 12 von 150 Städten.
190 PROZENT ERHÖHUNG
Andererseits gab es laut dem Bericht des 3. Quartals 2022, der in Zusammenarbeit mit der Association of All Entrepreneurs Real Estate Consultants (TÜGEM) und Endeksa.com erstellt wurde, im 3. Quartal insgesamt 17.000 601 Verkäufe und Immobilienpreise im letzten Jahr um 190 Prozent gestiegen. Der durchschnittliche Quadratmeter-Verkaufspreis betrug 15.000 362 TL. Im ganzen Land wurden im dritten Quartal 330.795 Häuser verkauft. 227 Tausend 128 von ihnen wurden aus zweiter Hand. Gebrauchte Hausverkäufe machten 69 Prozent der gesamten Hausverkäufe aus. Im dritten Quartal machten die Kreditwohnungsverkäufe dagegen 18 Prozent der gesamten Wohnungsverkäufe aus und beliefen sich auf 58.284 Einheiten. Die Verkäufe von Kreditimmobilien gingen im Vergleich zum Vorquartal um 43 % und im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 25 % zurück. Im dritten Quartal wurden insgesamt 14 Tsd. 261 Wohnungen an Personen ausländischer Herkunft verkauft. Damit gingen die Verkäufe von Wohnungen an Ausländer im Vergleich zum Vorquartal um 32 Prozent und im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 16 Prozent zurück.
WELCHE BEZIRKE HABEN GESTARTET?
Als Ergebnis der über den TapuSor-Informationspool durchgeführten Anfragen wurde Muğla mit dem Prestige vom Juni 2022 mit etwa 18.000 TL zur Provinz mit dem höchsten Wert pro Quadratmeter Wohnfläche in der Türkei. Auf Muğla folgen İstanbul, Antalya, İzmir, Balıkesir und Aydın in provinzbasierten Prüfungen. In Izmir, wo die Preise in den letzten 6 Monaten um 100 Prozent gestiegen sind, gehören Aliağa mit 157 Prozent, Dikili mit 130 Prozent, Çeşme mit 128 Prozent und Çiğli mit 122 Prozent zu den Bezirken, die in den letzten 6 Monaten den höchsten Preisanstieg erlebt haben . Wenn wir uns die wertvollen Zentren von İzmir ansehen, wird erwähnt, dass die Preise seit Januar 2022 in Karşıyaka um 111 Prozent, in Konak um 109 Prozent, in Bayraklı um 108 Prozent und in Bornova um 96 Prozent gestiegen sind. Wenn die Anzahl der Hausverkäufe in den Bezirken von İzmir analysiert wird, zeigt sich, dass Buca, der größte Bezirk von İzmir, auch bei der Anzahl der Wohnungsverkäufe führend ist. Es ist zu sehen, dass Karşıyaka, das 2015 und 2016 seinen Höhepunkt beim Wohnungsverkauf erreichte, den Hügel nach 2017 nach Buca verließ. Es ist ersichtlich, dass Karşıyaka mit dem Prestige von 2021 mehr Wohnungsverkäufe hat als Karabağlar und Bornova, die aufgrund einer stark von Wohngebieten belasteten Siedlung eine größere Bevölkerung haben.
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