Beim größten Angriff auf den sozialen Wohnungsbau in der Geschichte der Republik, bei dem sich Millionen auf ein Haus freuen, eilen einkommensschwache Bürger in die Wohnung, während die Krisenlobby, die keinen Vorwand findet, die riesige Kampagne zu diffamieren, es versucht verschiedene Wahrnehmungsoperationen über monatliche Raten durchführen. Doch der Bürger, der seinem Staat vertraut und hoffnungsvoll in die Zukunft blickt, beweist weiterhin Rekordnachfrage, indem er das Jahrhundertprojekt schützt.
DIE WAHRNEHMUNG DES WIDERSPRUCHS, DASS „TOKİ-RATEN VIEL ERHÖHT WERDEN“, HAT FEHLGESCHLAGEN
Obwohl die Opposition ihr Bestes tut, um die optimistische Atmosphäre zu verderben, indem sie eine Wahrnehmung über die Kampagne macht, die Hoffnung für die Menschen mit niedrigem Einkommen ist, die keinen Wohnsitz haben, scheitern TOKİs Praktiken des sozialen Wohnungsbaus in der vergangenen Zeit an den Bemühungen der Krisenliebhaber.
Wenn wir uns die 10-Jahres-Zahlungspläne von TOKİ ansehen, fällt auf, dass die jährlichen Ratensteigerungsraten im Sozialwohnungsbau viel niedriger sind als die Erhöhungen der Gehälter der Beamten.
Während beispielsweise die Gehaltserhöhung der Beamten im Jahr 2012 bei 8 Prozent lag, schlug sich diese Quote auch in den Wohnungsraten mit 8 Prozent nieder. Als die Gehaltssteigerungsrate der Beamten im Jahr 2015 bei 3 Prozent lag, stieg die Wohnungsbaurate nur um 3 Prozent. Mitte 2019-2022 lag die Erhöhung der Wohnungsraten durch TOKİ unter der Gehaltserhöhung der Beamten. Der Anstieg der Beamten, der 2019 19,38 Prozent betrug, spiegelte sich in 10 Prozent im Wohnungsbau wider, und im Jahr 2022 nur noch in 25 Prozent gegenüber dem Anstieg von 72,64 Prozent.
Mit anderen Worten, obwohl TOKİ sagte, dass es die Beamtenquote erhöhen würde, hielt es die Erhöhungen immer unter der Erhöhungsrate, um zu verhindern, dass die Bürger sie erheblich belasten. So wurde verhindert, dass die Bürger Opfer wurden, in Schwierigkeiten gerieten und die Raten nicht zahlen konnten.
1,5 MILLIONEN TL WERDEN NACH 20 JAHREN FÜR GÜNSTIGE WOHNUNG BEZAHLT
Die Kampagne von TOKİ sieht eine Zahlung von 240 Monaten für 2+1-Wohnungen vor. Der festgelegte Ratenpreis beträgt 2 280 Lire. Unter der Annahme, dass die durchschnittlichen Gehälter in den nächsten 20 Jahren um 10 Prozent steigen, zahlen diejenigen, die 2+1-Wohnungen aus dieser Kampagne kaufen, insgesamt 1 Million 548 Tausend Lira. Wenn man bedenkt, dass die monatliche Ratenzahlung jedes Jahr um 10 Prozent steigt, erhöht sich die Rate im zweiten Jahr auf 2.000 508 Lira, im dritten Jahr auf 2.000 758 Lira und im dritten Jahr auf 3.000 33 Lira. Die letzte Ratenzahlung beträgt 13.737 TL.
WOHNUNGSDARLEHEN IST VIEL TEUERER
Wie Sie wissen, wird zwar behauptet, dass es viel attraktiver ist, Bankkredite anstelle von TOKİ zu verwenden, aber die Zahlen bestätigen dies ebenfalls nicht. Nach Angaben der Zentralbank beträgt der durchschnittliche monatliche Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen in der Bankbranche 1,65 %. Ein Darlehen von 432.000 Lira wird gezogen, wenn Sie 10 Prozent des 600.000 Lire-Hauses in bar bezahlen und ein Darlehen von 80 Prozent gezogen wird. In diesem Fall beträgt die monatliche Zahlung 20 Jahre lang jeden Monat 7.128 TL. Die am Ende von 20 Jahren zu leistende Gesamtzahlung wird 1 Million 745 Tausend Lira erreichen.
20 PROZENT RABATT JEDES JAHR FÜR ABSCHLUSSRATEN FÜR TOKİ RESIDENCES
TOKİ organisiert auch jedes Jahr verschiedene Rabattaktionen. Bei diesen Aktionen erhalten Käufer von Eigenheimen und Unternehmen, die ihre Schulden vorzeitig abbezahlen und ihre Eigentumsurkunden schnell erhalten möchten, einen Rabatt von mindestens 20 Prozent. Auch Bürgerinnen und Bürger, die nicht ihren gesamten Schuldenstand ausgleichen können, können von der Aktion profitieren. Bürgerinnen und Bürger, die nicht die gesamte Schuld tilgen können, profitieren von der Vorschussaktion, sofern diese nicht weniger als 25 Prozent der Restschuld beträgt.
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