Die Mietpreise in Istanbul steigen. Aufgrund der Mietpreissteigerungen finden einige Gewerbetreibende keine Geschäfte. Infolgedessen blieben einige Mietshops leer. Handwerker, die Schwierigkeiten haben, ihre Miete zu bezahlen, räumen ihre Läden. Die einjährige Erhöhung der Wohnungsmieten um 25 Prozent gilt nicht für Geschäfte. In Bahçelievler kann ein Geschäft mit dem niedrigsten Quadratmeter für durchschnittlich 15.000 Lire gemietet werden, während ein Geschäft mit dem höchsten Quadratmeter in der Mitte von 50-100.000 Lira gemietet werden kann. Kommt noch der mit 20 Prozent geltende Mieteinbehalt hinzu, steigen die Kosten für die Handwerker noch mehr.
EIGENTÜMER ERHÖHEN NICHT GEGEN CPI-ZAHLEN
Immobilienmakler sagten, dass Mietgeschäfte aufgrund steigender Preise leer blieben. Auf der anderen Seite betonten Immobilienmakler, dass einer der Gründe für den Leerstand der Geschäfte darin liege, dass die Eigentümer ihre Mieten gemäß den CPI-Zahlen nicht erhöhen.
DEZEMBER RATENERHÖHUNG IN GEWERBEHÄUSERN 70,36 PROZENT
TurkStat gab die Inflationszahlen für November 2022 bekannt. Demnach beträgt die Veränderung des Verbraucherpreisindex (CPI) im November 2022 2,88 Prozent im Vergleich zum Vormonat, 62,35 Prozent im Vergleich zum Dezember des Vorjahres, 84,39 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat und nach zwölf Monatsdurchschnitt betrug 70,36 Prozent. Während die Steigerungsrate bei Mietwohnungen auf 25 Prozent begrenzt ist, erfolgt die Steigerung bei gewerblichen Wohnungen nach dem Zwölfmonats-VPI-Durchschnitt. Demnach lag die Mietsteigerungsrate für Gewerbewohnungen im Dezember bei 70,36 Prozent.
„PREISANSTIEG STEIGT GEGEN ERHÖHUNGEN DER EIGENTÜMER, HANDEL SIND STARK“
Die Immobilienmaklerin Şerafettin Başaran, die sagte, dass die Preise sowohl für Mietwohnungen als auch für Mietgeschäfte gestiegen seien, sagte: „Aufgrund des Anstiegs der Preise für gewerbliche Wohnungen, insbesondere für Mietgeschäfte, bleiben die Geschäfte leer. Die Geschäfte blieben leer, da die Ladenbesitzer die Miete nicht zahlen konnten. Auch Ladenbesitzer legen im Vergleich zum Markt zu. Diese Preiserhöhungen beziehen sich nicht auf die Inflationszahlen, sondern auf die Erhöhungen der Eigentümer. Das belastet die Handwerker und führt dazu, dass die Läden leer bleiben. Ich gehe davon aus, dass die Ladenmietpreise steigen werden. Auch eine kostenbedingte Erhöhung ist eine Redewendung. Gewerbetreibende, die ihre Miete nicht zahlen können, schließen den Laden oder können keinen geeigneten Laden mieten. Aus diesem Grund bleiben die Geschäfte leer. Wir begannen, leere Geschäfte in der Umgebung von Bahçelievler zu sehen. Es gibt eine Nachfrage nach Geschäften, aber die Mietpreise sind niedrig. Wer mietet, wird auch zur Miete gezwungen“, sagte er.
DIE POSITION DER VERMIETUNGSGESCHÄFTE ÄNDERT SICH IN DER MITTE VON 15 TAUSEND LIRA AUF 100 TAUSEND LIRA GEGENÜBER DEM QUADRATMETER
Başaran erklärte, dass die Preise von Mietgeschäften je nach Quadratmeter und Lage variieren, sagte Başaran: „Ein 150-Quadratmeter-Geschäft wird für durchschnittlich 15.000 Lira vermietet. Für Mietgeschäfte von 500 bis 600 Quadratmetern steigt dieser Preis auf 50-60.000 Lira. Es ist das höchste in Bezug auf Quadratmeter und Position. Der Mietladen kann bis zu 100.000 Lira kosten“, sagte er.
Aydın Fazilet sagte über die Preise der Mietläden: „Die Gewerbetreibenden, die einen Laden mieten, befinden sich in einer schwierigen Situation. Die Ladenmieten sind sehr hoch. Diejenigen, die neue Geschäfte eröffnen wollen, finden keine Geschäfte zu erschwinglichen Preisen. Es gibt zu viele leere Geschäfte in dieser Gegend. Heutzutage findet man für 15.000 bis 20.000 Lira kein bürgerliches Geschäft mehr.“ Die Person, die das Geschäft kauft, mietet es nicht zu einem niedrigen Preis, weil er es zu einem hohen Preis kauft Der Grund, warum die Geschäfte leer sind, ist, dass die Eigentümer die Mieten stark erhöhen“, sagte er.
Andererseits wird die von den Ladenbesitzern in Mietgeschäften erhobene Mietabzugssteuer mit 20 Prozent angesetzt.
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