Wohnungseigentümer fanden eine neue Erhöhungsausrede! In der Tasche des Bürgers wurde keine solche Begehrlichkeit gesehen.

Hakan Akdoğan, Gründungsvorsitzender der Association of Entrepreneurs Real Estate Consultants (TÜGEM) und Leiter des Immobilienausschusses der Handelskammer Istanbul (ITO), der sich zu den exorbitanten Steigerungen der Wohnungsmieten äußerte, „Die Änderungsraten des Verbraucherpreisindex (CPI) für November wurden bekannt gegeben. Demnach erreichte die jährliche Mietsteigerung für Arbeitsstätten ein Rekordniveau von 70,36 Prozent. Dem gegenüber steht eine Nettoerhöhungsrate von 25 Prozent bei zu verlängernden Mietverträgen zwischen dem 11. Juni 2022 und dem 1. Juli 2023. Insbesondere bei einer Nutzung als Arbeitsplatz im Homeoffice unterliegt die Mieterhöhung einer Erhöhung des Arbeitsplatzes.“sagte.

„25 PROZENT WIRD NICHT ERFÜLLT“

Akdoğan stellte fest, dass die Bewohner vieler Städte aufgrund der Preissteigerungen bei Immobilien ihre Mieten verdoppelten, sagte Akdoğan: „Die Zahl derer, die das Ende der 25-Prozent-Erhöhung erreichen, ist sehr gering. Trotz der Erhöhungen kamen jedoch mit dem Herannahen des neuen Jahres wieder Erhöhungsanträge von den Eigentümern. Die Erhöhungen erfolgen jedoch einmal jährlich im Monat der Vertragsverlängerung. Erhöhungen können aufgrund von Gehaltserhöhungen zu Jahresbeginn nicht beantragt werden.er sagte.

„KANN DAS HAUS NICHT VERLASSEN“

Unter Hinweis darauf, dass der Vermieter den Mieter nicht ohne triftigen Grund kündigen kann, sagte Akdoğan: „Das Versäumnis des Mieters, die Miete zu zahlen, widersetzt sich den vertraglichen Angelegenheiten, Der Mieter kann aus berechtigten Gründen geräumt werden, z. B. wenn er die Wohnung ohne Erlaubnis an einen anderen vermietet oder sie für einen anderen als den im Vertrag angegebenen Zweck verwendet oder eine ursprüngliche Änderung, Reparatur oder einen Abriss in der Wohnung vornehmen lässt.Wenn der Mieter jedoch seine Miete zahlt, seine Abgaben zahlt, seinen Pflichten nachkommt und das Haus gemäß seinem Zweck nutzt, kann dieser Mieter nicht zwangsgeräumt werden.

„LEAN DETECTION KANN AKTION ÖFFNEN“

Akdoğan erklärte, dass das Erhöhungsproblem zwischen Mieter und Vermieter mit einer Klage gelöst werden könne und sagte: „Wenn seit der Vermietung 5 Jahre vergangen sind und die Miete unter dem regionalen Durchschnitt liegt, kann der Wohnungseigentümer einen ‚Mietfeststellungsfall‘ einreichen und eine Erhöhung beantragen. An dieser Stelle werden die Mietpreise in der Region geprüft und die Miete neu ermittelt. Allerdings wird in diesem Fall eine Miete festgesetzt, die die Rechte des Mieters wahrt. Das Gericht macht ‚Eigenkapitalabschlag‘ und entscheidet über die neue Miete. Auch wenn seit dem Mietvertrag 10 Jahre vergangen sind ‚ohne Beziehung‘Er hat das Recht, ihn aus dem Haus zu räumen, aber es ist eine schriftliche Vorankündigung von mindestens 3 Monaten erforderlich.“

Neuigkeiten7