Helmann-Vorstandsvorsitzender Selman Özgün, der beim Panel „Die Zukunft der Immobilienentwicklung“ auf dem Leaders‘ Summit in Real Estate sprach, erklärte, dass 30 Prozent der Produktion abgerissen und wieder aufgebaut wurden, weil 30 Prozent der Produktion falsch waren. “ sagte.
Helmann-Vorstandsvorsitzender Selman Özgün sprach auf dem Panel mit dem Titel „Die Zukunft der Immobilienentwicklung“ auf dem 10. Leaders‘ Summit in Real Estate. Als er über die Orte sprach, an denen Menschen leben und die sie nutzen, sagte Özgün, dass die Essenz davon „Wohnen“ sei, und sagte, dass Häuser in der Vergangenheit „Residenz“ genannt wurden, das heißt „der Ort, an dem Frieden ist“, und dass die zukunft der projektentwicklung im heutigen angespannten, schweren und ermüdenden leben sollte auch ‚residenz‘ sein.
DESIGN FÜR MENSCHLICHE, NACHHALTIGE PRODUKTION
Özgün sagte: „Wir können Häuser bauen, wir können Räume, Küchen und sogar Büros produzieren. Dies ist keine Hommage. Die wahre Kunst besteht darin, wirklich lebenswerte Designs zu entwickeln. Nicht nur Massiv- und Zweckbauten, sondern auch Bauwerke, die moralische Gefühle wie Respekt, Freude, Zugehörigkeit und Besitz hervorrufen, sind Werke der Architektur und Kunst. Wir müssen solche Projekte entwickeln, dass die Tür, das Fenster, der Erker, das Dach und der Garten beim Menschen den Wunsch wecken, ihn zu berühren, zu umarmen und zu lieben. Möge jeder Teil davon den Menschen Frieden bringen“, sagte er.
DIE KOSTEN KÖNNEN UM 30 PROZENT REDUZIERT WERDEN
Özgün wies auf die Notwendigkeit hin, Abfall in der Produktion zu reduzieren: „Die Abfallberechnung und -kontrolle ist seit 10 Jahren die Hauptagenda von Projektentwicklern in den USA. Denn nur so lassen sich die Kosten mit Rücksicht auf die Umwelt reduzieren. Laut einer Studie ist die Bauabteilung für 37 Prozent des Abfalls in den EU-Ländern verantwortlich. Selbst im Mining-Sektor bleibt diese Quote bei 23 Prozent. Im Bausektor werden 30 Prozent der Produktionsmaterialien verschwendet. Der Hauptgrund dafür liegt in mangelnder Planung und falscher Produktion. Da 30 Prozent der Produktion falsch sind, wird es abgerissen und neu aufgebaut. Mit anderen Worten, bei richtiger Planung und richtiger Umsetzung des Projekts können 30 Prozent der Baukosten eingespart werden“, sagte er.
40 PROZENT DER WOHNUNGEN SIND NUTZBAR UND ANDERS
Özgün betonte, dass 40 Prozent der produzierten Lebensdauern nutzlos und nicht funktionsfähig seien, und stellte fest, dass 90 Prozent der Projekte nicht rechtzeitig geliefert werden könnten und dass 40 Prozent der Arbeitskräfte und des Betriebs auf den Baustellen brachliegen. Özgün sagte, dass eine ordnungsgemäße Planung und Gestaltung durch den Einsatz von Technologie und echter Modellierung erfolgen sollte, um die Kosten und den Abfall in der Bauproduktion zu reduzieren. Özgün sagte: „Wenn es einen guten Plan gibt, können wir realistische Materialien kaufen, Zeitangaben machen und ein echtes Budget aufstellen. Wir müssen die sofortige Verschwendung mit qualifizierten Mitarbeitern, Schulungen, Vertragsverwaltung kontrollieren und das Recycling und die Wiederverwendung von Abfällen planen .“
„DESIGN UND PRODUKTION NACH NACHFRAGE“
Özgün erklärte, dass Marketing und Vertrieb in der Welt kundenorientierter geworden seien und der Verbraucher keine Werke mehr kaufen wolle, die seinen Erwartungen entsprächen, sondern das, was ihm auferlegt werde, sagte Özgün, dass personalisierte Werke verkauft würden, die den Erwartungen entsprächen Schneller. Özgün sagte, dass der „Produce and Sell“-Ansatz akzeptiert und bekämpft werden müsse: „Wir müssen uns dem Ansatz zuwenden: „Design nach Bedarf, Produktion und Übernahme nach Bedarf“. In einer Zeit, in der es so schwierig ist, zu produzieren und zu verkaufen, besteht das Hauptelement zur Lösung dieser Schwierigkeit darin, den Preis zu erzielen, der den Erwartungen am angemessensten entspricht“, sagte er.
GEHÄUSE ALTERNATIVE ZU BETON
Özgün stellte fest, dass nachhaltiges Leben nicht nur begrünte Bereiche sind, und bemerkte, dass ein echtes grünes Gebäude ein Gebäude ist, das mit recycelbaren natürlichen Materialien und Techniken hergestellt wird, die am wenigsten Energie verbraucht und wenn möglich mehr produziert, als es verbraucht. Özgün erklärte auch, dass Gebäude mit alternativen Arbeiten zu Beton wie Stein, Stahl und Holz gebaut werden sollten, und sagte:
„Seien wir realistisch, wenn wir mit der Logik der Stahlbetonherstellung handeln, die das kürzeste Leben hat, wird es keine Architektur des 21. Jahrhunderts geben, die die Zukunft erben wird. Beton ist im Vergleich zu anderen Baumaterialien das am wenigsten haltbare Material Beispiel Hagia Sophia 1500 aus Stein, Süleymaniye 500 aus Ziegeln in Beyoğlu.“ Die Wohnungen sind 100 Jahre alt. Aber die maximale Lebensdauer von Beton beträgt 50-60 Jahre wird die Zukunft erben.“
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