Das Gesetz zur Änderung des Gewerbezonengesetzes im Amtsblatt

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Mit dem Gesetz wurden die Entscheidungen über die Bildung des Industriezonen-Harmonisierungsrates abgeschafft. Auf Antrag des Ministeriums für Industrie und Technologie, von Institutionen und Organisationen oder der Verwaltungsgesellschaft oder durch Auswahl eines Standorts von Amts wegen kann der Industriezonenrat den Regionen weitere Gebiete vorschlagen.

In vom Ministerium bestimmten Gebieten kann der Präsident der Republik die Einrichtung von Industriezonen oder Ackerhängen genehmigen. Eine Verwaltungsgesellschaft wird gegründet, bevor die ausgewiesenen Gebiete dem Ratsvorsitz vorgelegt werden.

Die der Zone hinzuzufügenden Gebiete werden vom Ministerium für Industrie und Technologie festgelegt, sofern sie nicht größer als die ausgewiesene Industriezonenfläche sind, und die neuen Endungen werden im Amtsblatt veröffentlicht.

Die Ländereien in den als Industriezonen deklarierten Gebieten werden vom Ministerium für Industrie und Technologie enteignet und unter dem Namen des Finanzministeriums registriert. Diese Plätze werden dem Ministerium für Industrie und Technologie zugeteilt, um vom Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel als Industriezonen genutzt zu werden.

Die Enteignungskosten und alle Kosten im Zusammenhang mit der Infrastruktur, einschließlich Vermessung, Karte, Plan und Projekt, die erforderlich sind, um das Industriegebiet investitionsreif zu machen, werden hauptsächlich von der Verwaltungsgesellschaft oder den Investoren oder von den in die Anlage zu stellenden Mitteln getragen Budget des Ministeriums für Industrie und Technologie für diesen Zweck. Wenn die Enteignungskosten von der Verwaltungsgesellschaft getragen werden, wird das Verfahren gemäß der Anreizmaßnahme in der Verordnung durchgeführt.

Gebiete, die vom Ministerium für Energie und natürliche Ressourcen als Renewable Power Resource Area (YEKA) ausgewiesen wurden, können ohne Standortauswahl direkt zu Industriezonen erklärt werden.

Die Anleger werden in Übereinstimmung mit der Verwaltungsgesellschaft bestimmt

Auf Antrag lokaler und ausländischer natürlicher und juristischer Personen, die in Industriezonen investieren wollen, beim Ministerium für Industrie und Technologie oder der Verwaltungsgesellschaft wird eine vorläufige Zuteilung an die von der Verwaltungsgesellschaft und dem Ministerium bestimmten Investoren vorgenommen. Nachdem der Investor seinen Verpflichtungen nachgekommen ist, wird zugunsten des Investors ein eigenständiges und stets qualifiziertes Dienstbarkeitsrecht begründet oder mit Zustimmung des Ministeriums für Industrie und Technologie eine Nutzungsgenehmigung erteilt.

Spätestens 5 Jahre hat der Investor seine Investition innerhalb der Frist und im Umfang der Originale nach Einräumung des Dienstbarkeits- oder Nutzungsrechts abzuschließen. Wenn die Investition nicht innerhalb der vorgegebenen Frist getätigt wird, wird die Verzögerung vom Ministerium für Industrie und Technologie kompensiert, und diese Frist kann bei Bedarf um 1 Jahr verlängert werden. Wenn die Investition nicht innerhalb der Nachfrist realisiert wird, wird das Dienstbarkeitsrecht oder der Nutzungsgenehmigungsvertrag vom Ministerium für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel auf Antrag des Ministeriums für Industrie und Technologie gekündigt.

Von den Kommunen wird keine Abwasserentsorgungsgebühr aus Industriegebieten erhoben, die das Abwasser gemäß den einschlägigen Einleitungsnormen behandeln und an die kommunale Infrastruktur abgeben.

Regelungen zum Dienstbarkeitsrecht

Da das UVP-Verfahren in der UVP-Gesetzgebung detailliert beschrieben ist, besteht kein Bedarf für ein zusätzliches Element für dieses Verfahren, das Gesetz über Industriezonen „UVP-Verfahren“Titel wurde aufgehoben.

Der Präsident wird ermächtigt zu entscheiden, welche Anreize für Investitionen in Industriezonen im Rahmen des Investitionsförderungserlasses gewährt werden und in welcher Form und in welchem ​​Umfang alle Anreize für welche Investitionen gelten. Zusätzliche Anreize für Investitionen in Industriezonen können vom Präsidenten festgelegt werden.

Werden die Enteignungskosten der enteigneten Immobilien aus dem Haushaltsplan des Ministeriums vom Ministerium für Industrie und Technologie gedeckt, wird zugunsten der Verwaltungsgesellschaft oder der Investoren ein eigenständiges und stets unentgeltliches Dienstbarkeitsrecht auf diese Immobilien begründet, sofern die Enteignungskosten betragen von der Verwaltungsgesellschaft oder den Anlegern für den im Vertrag festgelegten Zeitraum abgedeckt werden.

Mit der Verordnung erhalten Investoren und die Verwaltungsgesellschaft die Möglichkeit, das Eigentum mit der Regel zu übertragen, Investitionen in Industriezonen abzuschließen. Die Verwaltungsgesellschaft kann nach Ablauf der Eigentumsdauer verkaufen und vermieten.

Investoren, die sich in Industriezonen befinden, werden von Gebühren für Lizenzen, Genehmigungen und Genehmigungen befreit.

Gemäß dem Gesetz werden Bebauungs- und Parzellierungspläne für Industriezonen und ihre Änderungen gemäß den festgelegten Grundlagen erstellt und vom Ministerium für Industrie und Technologie genehmigt.

Genehmigte Bebauungs- und Parzellierungspläne und Änderungen werden auf der Website des Ministeriums für Industrie und Technologie und an den von der Regierung zu bestimmenden Bekanntmachungsstellen für eine Woche bekannt gegeben und treten in Kraft, wenn keine Einwände erhoben werden am Ende der Ankündigungsfrist. Während die Bebauungspläne erstellt werden, wird das im Rahmen des zwischen dem Gesundheitsministerium und dem Ministerium für Industrie und Technologie zu erstellenden Protokolls festgelegte Gesundheitsschutzband belassen.

Die gesperrten Kataster- und Zonenstraßen und -parks innerhalb der Grenzen des Industriegebiets werden unter dem Namen des Finanzministeriums registriert, wobei die gesamte Verantwortung des für die Verwaltung des Industriegebiets verantwortlichen Unternehmens liegt. Vermessungen, Karten und Projekte, Lizenzen und Genehmigungen, Geschäfts- und Arbeitslizenzen für Infrastruktur und Suprastruktur in Industriezonen unterliegen der Genehmigung und Kontrolle des Ministeriums für Industrie und Technologie.

Die Inspektion der Infrastruktur- und Suprastrukturprojekte in den Industriezonen, die Grundstücksinspektion und die Produktionsinspektion der Infrastruktur- und Suprastrukturkonstruktionen, die zu ihnen gehören, und die Inspektionen in der Betriebsphase werden vom Industrieministerium durchgeführt oder durchgeführt Technologie.

Die im Rahmen der einschlägigen Elemente des Bebauungsgesetzes durchzuführenden Verfahren werden vom Ministerium für Industrie und Technologie für Gebäude festgelegt, die keine Genehmigung haben oder die als genehmigungswidrig befunden werden. Falls für die Gebäude ein Abrissbeschluss gefasst wird, wird das Abrissverfahren von der Regierung auf Anweisung des Ministeriums für Industrie und Technologie durchgeführt. Bußgelder in diesem Rahmen werden vom Ministerium verhängt.

Investoren, die sich in Industriezonen befinden, werden von den Gebühren für Lizenzen, Genehmigungen und Genehmigungen befreit, die vom Ministerium für Industrie und Technologie genehmigt wurden.

Beschlüsse des Flächennutzungsgesetzes zu räumlichen Standards und Preiserhöhungen werden in Gewerbegebieten nicht umgesetzt. Je nach Bedarf der Industriezone werden Bereiche belassen, in denen administrative, kommerzielle und technische Dienstleistungen wie Bildung, Forschung und Entwicklung, Labor, Energie, Logistik, Gesundheit, Sicherheit, Kindergarten, Park usw. verbleiben.

Bedürfnisse der Investoren

Die für die Errichtung und den Betrieb von Infrastruktur und allgemeinen Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Kanalisation, Erdgas, Kläranlagen, Straßen, Kommunikation, Sportanlagen usw. zuständigen Behörden sind in deren Zuständigkeit und Verantwortung.

Investoren müssen ihren Bedarf wie Strom, Wasser, Erdgas usw. aus den Einrichtungen der Industriezone decken. Ohne Zustimmung der für das Gewerbegebiet verantwortlichen juristischen Person können diese Bedürfnisse nicht anderweitig gedeckt und keine eigenen Einrichtungen zu diesem Zweck errichtet werden.

Die für die Industriezonen verantwortliche juristische Person wird unabhängig von der Verbrauchsgröße als freier Verbraucher betrachtet, um den Strombedarf der Investoren zu decken. Die für Industriezonen zuständige juristische Person oder Investoren haben das Recht, Stromerzeugungsanlagen für ihren eigenen Bedarf zu errichten und zu betreiben, ohne die Bedingung der Gründung eines anderen Unternehmens zu verlangen. In diesem Zusammenhang werden Aktivitäten im Zusammenhang mit der Stromerzeugung und -verteilung innerhalb der Grenzen von Industriezonen im Rahmen des Strommarktgesetzes und der damit verbundenen Rechtsvorschriften durchgeführt.

Wenn für die Investoren in dem als Industriegebiet deklarierten Gebiet ein Strom- oder Erdgasbezug besteht, erfolgt die Erdgasverteilung mit Zustimmung der juristischen Person, die die entsprechende Vertriebslizenz besitzt, wenn die Stromverteilung mit Zustimmung von TEDAŞ und der juristischen Person erfolgt Inhaber der entsprechenden Vertriebslizenz, und die Vertriebseinrichtungsgebühr in Bezug auf TEDAŞ wird an TEDAŞ gezahlt, sofern dies möglich ist.

Verfahren und Grundlagen für die Verteilung, Erzeugung und den Betrieb von Elektrizität in Industriezonen werden von EMRA geregelt, vorbehaltlich der Stellungnahme des Ministeriums für Industrie und Technologie. Die Methoden und Grundlagen der Erdgasverteilung und -betriebstätigkeit in Industriezonen werden vom Ministerium geregelt.

Enteignung und Infrastrukturausgaben

des Gesetzes „spezialisierte Industriezonen“und „Einzelinvestitionen“Überschriften wurden aufgehoben.

Die Regel von 150.000 Quadratmetern in solchen Gebieten, die eine der Bedingungen für die Ankündigung spezieller Industriezonen ist, wird auf 100.000 Quadratmeter reduziert, und die Regel von 200.000 Quadratmetern in leeren Gebieten wird auf 150.000 Quadratmeter reduziert Meter. Hightech-, strategische, zusatzkostspielige Investitionen mit hohem Exportpotential in kleineren Gebieten werden ebenfalls von den besonderen Industriezonen-Möglichkeiten profitieren können.

Es werden Vorkehrungen getroffen, um das betreffende Grundstück in Privatbesitz nicht zu enteignen, unter der Bedingung, dass der Antrag des Antragstellers innerhalb des als privates Industriegebiet deklarierten Gebiets erfolgt und sich die Grundstückseigentümer verpflichten, gewerbliche Investitionen in Privatbesitz zu tätigen.

Enteignungs- und Infrastrukturausgaben in privaten Industriezonen werden vom Antragsteller getragen, und das Ministerium für Industrie und Technologie erhält die Genehmigung während der Bestimmung der Investoren, die in diesen Zonen angesiedelt werden sollen.

In Gebieten, die als besondere Industriezone deklariert werden sollen, wird jedes Jahr eine neue Investitionszusage von mindestens 750 Millionen TL mit einer Realisierungsdauer von höchstens 5 Jahren zu dem gemäß dem Steuermethodengesetz festgelegten und bekannt gegebenen Neubewertungssatz eingegangen des Vorjahres, sofern sie mit Wirkung zum Beginn des Kalenderjahres fortgeschrieben wird.

Eine Enteignung wird unter der Bedingung nicht durchgeführt, dass der Antrag des Antragstellers und die Eigentümer der privaten Grundstücke innerhalb der privaten Industriezone sich verpflichten, in diese Regulierungsentscheidungen ausreichend zu investieren.

Die antragstellende natürliche und juristische Person trägt alle Kosten im Zusammenhang mit der Infrastruktur, einschließlich Enteignung, Vermessung, Karte, Plan und Projekt, die erforderlich sind, um das private Industriegebiet für Investitionen bereit zu machen.

Verwaltungs-, Betriebs- und alle Arten von Servicekosten in privaten Industriezonen werden ebenfalls von den Investoren getragen. Investoren in diesen Regionen sind verpflichtet, ihre Pflichten und Verantwortlichkeiten zu erfüllen, die sich aus der Gesetzgebung gegenüber dem für die Verwaltung zuständigen Antragsteller ergeben.

Es wird vom Antragsteller in den Anträgen der verwaltenden Unternehmen, Institutionen und Organisationen und in den von Amts wegen vom Ministerium durchgeführten Arbeiten, den Industriekammern, falls vorhanden, innerhalb der Enden der Provinz, in der das Industriegebiet errichtet wird, eingerichtet gegründet werden, oder die Industrie- und Handelskammer, falls nicht, oder natürliche oder juristische Personen, die vom Ministerium bestimmt werden. Die Verwaltungsgesellschaft wird dem Ministerium auf Anfrage des Ministeriums alle Arten von Dokumenten und Informationen über ihre Aktivitäten vorlegen. Beamte der Exekutivgesellschaft, die ihren Verpflichtungen nicht nachkommen, werden vom Ministerium mit einer Geldstrafe von 50.000 bis 200.000 Lira belegt.

Spezialisierte Industriezonen, die vor dem Inkrafttreten des Gesetzes als einzelne Investitionsstandorte ausgewiesen wurden, „Errichtung und Ausrufung von Industriezonen“Gemäß dem betitelten Element wird es als etabliertes Industriegebiet betrachtet.

QUELLE: AA

Nachrichten7

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