Im dritten Quartal 2022 wurden 330.795 Häuser verkauft. Die Zahl der Hausverkäufe ging im Vergleich zum Vorquartal um 19 Prozent und im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 17 Prozent zurück. Im dritten Quartal wurden 227.000 128 gebrauchte Häuser verkauft. Gebrauchte Hausverkäufe machten 69 Prozent der gesamten Hausverkäufe aus. Im dritten Quartal machten die Verkäufe von Darlehenswohnungen dagegen 18 Prozent der gesamten Wohnungsverkäufe aus und beliefen sich auf 58.284 Einheiten. Dem Bericht zufolge lag der 1-jährige Preisanstieg der Verkaufspreise für Immobilien in der Türkei mit dem Prestige des Endes des dritten Quartals auf dem Niveau von 202 Prozent. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnquadratmeter in der Türkei betrug 11.972 TL, und die durchschnittliche Abschreibungsdauer betrug 19 Jahre.
ES GIBT LANGSAM
Unter den 50 Provinzen mit den meisten Wohnungsverkäufen waren Antalya, Mersin und Istanbul die Provinzen mit dem höchsten Preisanstieg. Die Immobilienpreise in Antalya sind im letzten Jahr um 244 Prozent gestiegen. Der durchschnittliche Quadratmeter-Verkaufspreis betrug 17.000 123 TL, der durchschnittliche Wohnungspreis 2 Millionen 54.760 TL. Die jährliche Preiserhöhung in Mersin wurde mit 243 angekündigt, der durchschnittliche Quadratmeterverkaufspreis betrug 10.000 923 TL und der durchschnittliche Wohnungspreis 1 Million 583.835 TL. Während der Preisanstieg bei den Verkaufspreisen für Wohnungen in Istanbul auf 241 Prozent stieg, betrug der durchschnittliche Quadratmeterverkaufspreis 20.000 208 TL und der durchschnittliche Wohnungspreis 2 Millionen 424.960 TL. Görkem Öğüt, Gründungspartner und Geschäftsführer von Endeksa, äußerte sich zu diesem Thema wie folgt: „3. Wir sehen im Quartal sowohl auf dem Wohnungsmarkt als auch auf dem Markt für gebrauchte Wohnungen eine Verlangsamung. Die Gründe für diese Verlangsamung sind die Regulierung der BRSA in Bezug auf Wohnungsbaudarlehen, der geringe Bestand auf dem Markt und die hohen Wohnungspreise. Im letzten Quartal erwarte ich, dass sich die Regeln des Marktes weiter festigen und die jährliche Zahl der Hausverkäufe mit einem Anstieg abschließen wird“, sagte er. TÜGEM-Gründungsleiter Hakan Akdoğan hingegen sagte: „Obwohl wir keine signifikanten Preisrückgänge erwarten, wird sich der monatliche Rückgang der Verkaufszahlen fortsetzen.“
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