Unglaublicher Weg von Hausbesitzern: Schließen Sie Ihr Bankkonto! „Mieter kann schuld sein“

Der Anstieg der Wohnungsmieten in einigen Regionen ist eines der wertvollsten Themen der letzten Zeit. Insbesondere brachten einige Anwohner die gesetzliche Begrenzung mit sich „25 Prozent“besteht darauf, den Betrag zu erhöhen, während andere durch verschiedene Verfahren Druck auf die Mieter ausüben.

einer von ihnen „Keine Miete gezahlt“ das Bankkonto aufzulösen, auf dem die Miete gezahlt wird. Der Mieter, der seine Miete nicht bezahlen kann, weil das Konto geschlossen ist, oder der nicht weiß, dass die Miete nicht bezahlt wurde, obwohl er den Preis übersandt hat, wird vom Wohnungseigentümer bezahlt. „Du hast meine Miete nicht bezahlt, evakuiere deine Wohnung“ trifft auf eine Warnung. Nun, wie soll der Mieter in einer solchen Situation vorgehen?

„DIESE SITUATION HAT SICH SEIT EINIGEN MONATEN ZUGENOMMEN“

Der Anwalt für Immobilienrecht Ümit Yasin Kısa, dessen Gutachten ich eingeholt habe, betonte, dass die Fälle von Kontoschließungen seit einigen Monaten zu häufig vorkämen. Short sagte: „Zunächst ist festzuhalten, dass der Wohnungseigentümer keine entsprechenden Absichten haben wird. Wenn der Vermieter das Gericht anruft, können die Ansprüche des Vermieters vom Gericht nicht als gültig angesehen werden. Wichtig ist hier aber, dass der Mieter nachweist, dass er bereit ist, die Miete zu zahlen und dafür rechtliche Schritte eingeleitet hat.“sagte.

Kurz fortgesetzt:

„Schließt der Vermieter das im Vertrag genannte Bankkonto, muss er dem Mieter das neue Bankkonto mitteilen. Andernfalls kann der Mieter dies beim Gericht beantragen. Natürlich können solche Fragen je nach konkreter Veranstaltung festgelegt werden. In diesem Fall wird das Gericht prüfen, ob der Vermieter die erforderlichen Voraussetzungen tatsächlich erfüllt, und prüfen, ob der Mieter die Mietzahlungen gegen seinen Willen nicht leisten kann.“

‚MIETER KANN DEN PREIS ÜBER PTT SENDEN‘

Der Leiter der Vereinigung für Immobilienrecht, Rechtsanwalt Ali Güvenç Kiraz, erklärte, dass eines der Verfahren, das in einer solchen Situation durchgeführt werden muss, über die Generaldirektion der Post- und Telegrafenorganisation (PTT) erfolgt. ‚zu Hause bezahlen‘Er sagte, es sei die Zahlung der Miete.

Kiraz wies jedoch darauf hin, dass, wenn der Vermieter diese Gebühr nicht erhält und die Einmonatsfrist verstreicht, der Mieter in Verzug gerät, das heißt, die Person wird verschuldet:

„Aus diesem Grund sollte, wenn der Wohnungseigentümer die feste Absicht hat, sein Bankkonto zu schließen, um in Zahlungsverzug zu geraten und seinen Mieter zu kündigen, ein „Zahlungsort“ beantragt werden, indem er sich an das Zivilgericht des Friedens wendet, und die Mieten sollten hinterlegt werden auf dieses Konto, das vom Gericht auf den Namen des Eigentümers eröffnet wird. Führt der Vermieter ein Zwangsvollstreckungsverfahren mit dem Argument durch, dass die Mietschuld zu diesem Zeitpunkt nicht beglichen ist, sollte der Mieter in seinem Widerspruch unbedingt auf diesen Umstand hinweisen. Die Zuständigkeit für die Aufhebung des Widerspruchs liegt nicht beim Vollstreckungsgericht, sondern beim Zivilgericht des Friedens.“

‚WENN DER MIETER KEINE MASSNAHMEN ERGREIFT, KANN ER ‚DEFEKT‘ SEIN

Ümit Yasin Kısa gab an dieser Stelle eine sehr wertvolle Warnung:

„Wenn der Mieter nach der Schließung des Kontos, auf das die Miete gezahlt wurde, längere Zeit keine Schritte unternommen hat und dann erklärt, dass er nicht bemerkt hat, dass das Konto geschlossen wurde, kann das Gericht diese Situation als nicht angemessen erachten für den gewöhnlichen Lebenslauf. Mit anderen Worten, es kann feststellen, dass der Mieter ein Verschulden trifft. Daher ist es für Mieter von Vorteil, ihre Zahlungen sorgfältig zu leisten.“

KANN DER MIETER DEN EIGENTÜMER BESCHWERDEN, WEIL ES EIN OPFER GIBT?

Nehmen wir an, die Angelegenheit wurde vor Gericht gebracht, das Problem wurde gelöst und die Miete wird jetzt ohne Probleme bezahlt. Kann sich der Mieter denn beschweren, weil der Vermieter schikaniert werden wollte?

Zu dieser Frage sagte Ali Güvenç Kiraz: „Der Vermieter und der Mieter sind verpflichtet, die Immobilie vertragsgemäß innerhalb der Vertragslaufzeit zu halten und zu nutzen. Tatsächlich ist es kein Verschulden des Vermieters, das Konto zu schließen, für das nicht ersichtlich ist, aus welchem ​​Grund.“ Kiraz teilte die folgenden Informationen zu diesem Thema mit:

„Der Mieter kann nicht gegen den Vermieter klagen. Damit das Vertragsverhältnis zwischen Mieter und Eigentümer beanstandet werden kann, müssen Situationen wie Drohungen, Beleidigungen, Übergriffe und Hausfriedensbruch eintreten. Das Schließen des Bankkontos mag als böswillige Handlung angesehen werden, aber es ist kein Fehler.“

Ümit Yasin Kısa hingegen hob ein wertvolles Detail hervor, dass der Mieter je nach konkretem Ereignis das Recht hat, Verluste aus diesem Prozess, Gerichtskosten und immaterielle Schäden einzuklagen.

‚WENN BEIDER PARTEIEN DIE ANFRAGE HABEN, GIBT ES KEIN PROBLEM FÜR DIE ENTLASTUNG GEGEN DEN PREIS‘

Wohnungseigentümer, die ein Jahr lang nicht mehr als 25 Prozent steigern können, ‚Geld geben‘versuchen den Weg aus dem Haus. Sie bieten dem Mieter zum Beispiel an, gegen Übernahme der Umzugskosten und einiger Monatsmieten die Wohnung zu räumen.

Dies ebnet den Weg für die Vermietung Ihres Hauses für das Zwei- oder Dreifache. Mieter, die ihre Wohnung nicht verlassen wollen, sind jedoch anhaltenden Anrufen und Kündigungen von Vermietern ausgesetzt. Wie also soll man in diesem Fall vorgehen?

Ümit Yasin Kısa sagte: „Es gibt keinen Schaden in der Vereinbarung zwischen dem Mieter und dem Eigentümer der Wohnung, als Ergebnis einer Übereinkunft zwischen dem Mieter und dem Mieter, der das Haus gegen bestimmte Gewinne verlässt.“ „Wichtig ist hier, dass beide Parteien ihre Bereitschaft zeigen und sich freiwillig darauf einigen.“sagte.

Kısa betonte jedoch, dass, wenn der Mieter diese Situation nicht akzeptiert und der Eigentümer der Wohnung weiterhin darauf besteht, der Mieter das Gericht anrufen kann:

„Wird der Mieter in dieser Angelegenheit vom Vermieter nachhaltig belästigt und wird sein persönlicher Frieden gestört, so kann er beim Gericht vorbeugende Maßnahmen verlangen, damit er sich seiner Wohnung, Schule und Arbeitsstätte nicht nähert, ihn nicht durch Anschluss stört oder andernfalls. Bei Nichteinhaltung dieser Entscheidungen kann die Person zu Zwangshaft verurteilt werden.“

EIN SEHR GEFÄHRLICHES MIETSYSTEM ‚IN DER RECHNUNG ENTHALTEN‘

In letzter Zeit macht das Wort „Rechnung inklusive“ in Mietwohnungsanzeigen auf sich aufmerksam. Einwohner behalten Abonnements in ihrem eigenen Namen und drängen auf Räumungen oder Erhöhungen, wenn sie nicht bezahlt werden.

Immobilieneigentümer, die die Wohnung nicht zum gewünschten Termin verlassen oder den Mietern Strom und Wasser abstellen, die nicht so stark zunehmen, wie sie wollen, sorgen für Missstände. Worauf sollten Mieter in diesem Fall achten?

Ali Güvenç Kiraz, der sagte, dass das Mieten mit Rechnung ein sehr gefährliches Mietsystem sei, betonte, dass diese Situation aus dem Tagesmietmodell integriert wurde, und teilte die folgenden Informationen mit:

„Wenn Sie jedoch einen Tag oder eine Woche bleiben und nach einer Tagesmiete nicht evakuieren, kann der Eigentümer schnell eingreifen und Sie entfernen.“ Hier wird eins zu eins versucht. Aus diesem Grund sollten bei Abschluss eines Mietvertrages unbedingt eine Kopie und das Dokument der Naturkatastrophenversicherungsanstalt (DASK) eingeholt werden. Am wichtigsten ist, dass Abonnements vom Mieter geöffnet werden müssen. Ansonsten liegt alles in den Händen des Eigentümers.“

Freiheit